Çevre Bakanlığı, konutlara ait her türlü bilgiyi içeren Coğrafi Bilgi Bankası kuruyor. Ev almak isteyen vatandaş, o evle ilgili herşeyi internetten öğrenecek.<a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/cevre-ve-sehircilik-bakanligi" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Posts tagged with Çevre ve Şehircilik Bakanlığı">ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı</a>, Türkiye’nin tüm coğrafi verilerinin tek merkezde toplanacağı Coğrafi Bilgi Bankası çalışmalarına başladı. Coğrafi Bilgi Bankası ile vatandaşın ev almadan önce yapının tarihini, ruhsat durumunu, kat mülkiyeti ya da kat irtifakında olup olmadığını internet üzerinden görmesini sağlayacak olan Bakanlık, uygulamayla <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/konut" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Posts tagged with konut">konut</a> dolandırıcılığının da önüne geçecek. Banka sayesinde vatandaşlar, mülkün değeri, planlı sahada ya da kamuya ait alanda kalıp kalmadığı, taşınmazın bulunduğu yerde plan değişikliği yapılıp yapılmadığı banka üzerinden incelenebilecek. Bilgi Bankası’yla ayrıca bir bölgenin imar planlarında değişiklik yapılması durumunda, hak sahiplerinin telefonuna otomatik kısa mesaj gönderilecek.<h2 style="text-align: justify;">Zaman kaybına son</h2>Bilgi Bankası, yatırımcının yol haritasını doğru çizmesini de sağlayacak. Yatırım yapmadan önce birçok kurumdan bilgi ve belge toplayarak zaman kaybeden yatırımcı, artık tüm verileri bankadan alacak. Yatırımcı, istediği bölgenin tarım arazisi, kıyı kenar çizgisi, koruma alanında kalıp kalmadığı bilgilerine buradan ulaşacak. Bankadan faydalanmak isteyenler, görüntülemeyi ücretsiz, dosya indirimini paralı yapacak.<h2 style="text-align: justify;">Türkiye’nin en büyük bilgi bankası</h2>Çevre ve Şehircilik Bakanı <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/erdogan-bayraktar" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Posts tagged with Erdoğan BAYRAKTAR">Erdoğan Bayraktar</a>, Coğrafi Bilgi Bankası’yla yatırımcı, yerel yönetim, vatandaş ve özel sektörün, coğrafi verilere tek merkezden ulaşabileceğini belirtti. Bunun, Türkiye’nin en büyük bilgi bankası olacağını ifade eden Bayraktar, tüm bakanlıkların, ellerindeki verileri yıl sonuna kadar sisteme gireceklerini dile getirdi. Bankanın Türkiye çapındaki mekansal planlama, <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/kentsel-donusum-2" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Posts tagged with kentsel dönüşüm">kentsel dönüşüm</a> ve çevre yönetimi konularında da kullanılacağını bildiren Bayraktar, tüm bakanlıkların müsteşar yardımcılığı seviyesinde kurulacak bir kurulun, coğrafi verinin paylaşımı, koordinasyonu, ücretlendirmesiyle ilgili konuları planlayacağını sözlerine ekledi. <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

Coğrafi Bilgi Bankası Nedir ? Hangi Bilgileri İçerir ?

İstanbul’un gelişim aksının değiştiği bu günlerde doğru yatırımın önemi artıyor. Arsa tercihinin önemine değinen Lisanslı Değerleme Uzmanı Yazıcı, yatırım yapılacak bölgeyi seçerken, uzun vadeli düşünmek gerektiğini söyledi İnşaat ve <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gayrimenkul" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gayrimenkul Haberleri">Gayrimenkul</a> sektöründe hareketli günlerin yaşandığı bu günlerde doğru Arsa yatırımı da ön plana çıkıyor. Bir yandan İstanbul&#8217;da yapılması planlanan Yeni Şehir projesi ve 3. Havalimanı gibi <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/projeler" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Projeler Haberleri">projeler</a> de, şehrin en uzak bölgelerindeki arsaların değerlenmesinin önünü açıyor. Doğru Arsa yatırımının uzun vadeli düşünülerek yapılması gerektiğini belirten Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Genel Müdürü ve Lisanslı Değerleme Uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, arsa yatırımlarının genelde 5-10 yıl vadeli düşünülerek yapılması gerektiğini söyledi. arsa yatırımı yapmadan önce beklentilerin belirlenmesi gerektiğini vurgulayan Yazıcı, beklentilerle eşleşecek olan arazinin satın alınmasının önemini belirtti. Yer seçimi önemli Arsa Yatırım sürecinin en önemli ve en zor kısmının aslında doğru yer ve doğru arsa seçimi olduğunu ifade eden Yazıcı, değerli arazilerin pahalı ve sınırlı olduğuna dikkati çekerek, şunları söyledi: &#8220;Önemli olan ve esas gelir sağlayan, arazi geliştirme yöntemleri kullanılarak plansız arazilerden planlanmış ve altyapısı sağlanmış arsalar elde etmektir. Sonra da bu arsalara doğru yatırımları yapmak, yapacak olana satmak ya da hasılat paylaşımı üzerinden anlaşma yapmak ciddi kâr getiren bir yaklaşımdır. Bu da ‘gayrimenkul geliştirme&#8217; adını verdiğimiz bilimdir.&#8221; Arsa almadan önce dİkkat edİlmesİ gerekenler * Arsa almadan önce yeri mutlaka görülmeli hatta üzerine ayak basılmalı. * Arsanın İmar durumu ve mülkün yeri gibi konular satıcının sözlü beyanı yerine bizzat araştırılmalı. * Mülkün tapusunda ‘arsa&#8217; mı yoksa başka bir ifade mi yazdığına dikkat edilmeli. * gayrimenkuller, İmar parseli haline gelirken Düzenleme Ortaklık Payı(DOP) denen imar terklerini yapmak durumundadırlar. Bu nedenle arazilerden göre yüzde 40&#8242;a kadar terk alınabilir. Arsanın tapusu, henüz terki yapılmamış bir mülke aitse alınan metrekarenin bir miktarı kaybedilebilir. * Arsanın belediyesinde imar araştırmaları yapılmalı. * Arsanın konumu, eğimi, büyüklüğü, İnşaat yapılabilme imkânları incelenmeli. Bazı eğimli araziler ilave inşaat hakları imkânı sağlayabilir, imar durumları iyi değerlendirilmeli. * Arsanın bağlı bulunduğu Tapu Müdürlüğü&#8217;ne giderek Mülkiyet haklarını sınırlayacak (orman, su havzası, kamulaştırma vs.) bir kısıtlamanın olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli. * Gayrimenkul alırken, belediyesinde geçmiş yıllara ait Emlak vergisi borcunun olup olmadığı araştırılmalı. * Ayrıca taşınmazın hisseli mi, müstakil Tapu mu olduğuna dikkat edilmeli. Alınan hissenin, hissedar olunan arsa üzerinde tespitini yapmak mümkün değildir. Dolayısıyla hisseli arsalarda Yatırım daha risklidir. * Hisseli arsalarda diğer malikler ile her metrekarede ortak olunur. Bu nedenle, diğer hissedarlarla parselin rıza-i taksiminde anlaşılmadıkça hissedarı çok olan parseller tercih edilmemeli. * Tapu işlemi sırasında alınan gayrimenkulün harçları ‘devir ve iktisap bedeli&#8217; üzerinden hesaplanarak beyan edilmeli ve ödenmeli. 3 aşamalı bİr süreç Arsa yatırımının sadece satın almak ve beklemekten oluşan bir yatırım türü olmadığını söyleyen Yazıcı, &#8220;Temelde bu yatırım süreci üç temel evreden oluşuyor. Öncelikle doğru yer tespit edilmeli ve arsa satın alınmalı. Daha sonra arsa doğu zamana kadar bekletilmeli. En önemlisi ise arsanın doğru zamanda satılması &#8220;dedi. ‘İmar notlarını inceleyin’ Yazıcı, arsanın bekletilmesi süresinde ise imar bilgilerinin sık sık güncellenmesi ve bir değişiklik olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğini vurguladı. Arsanın satılma sürecinde de ‘Arsayı satmalı veya alternatif şekilde değerlendirmelisiniz&#8217; diyen Yazıcı, &#8220;Pazarı yakından takip etmeli, çevre gelişiminin ve fiyatların uygun olduğu noktada satışı yapmalısınız&#8221; dedi. Arsa almadan önce bölgenin imar planlarının incelenmesi gerektiğini söyleyen Yazıcı, resmi dairelerdeki araştırmaların düzgün şekilde yapılmasının gerektiğini anlattı.Kaynak:Milliyet&nbsp; <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

DOĞRU ARSA YATIRIMI İÇİN UZUN VADELİ DÜŞÜNÜN

Vergi için geri sayım başladı; Maliye, kirada evi olan 1 milyonu aşkın kişiyi takibe aldı. 2012 geliri 3 bin lirayı aşanlar vergi ödeyecek 1 milyonu aşkın Kira geliri olan Ev sahibi için Vergi dönemi geldi, çattı. 2012 yılında elde ettikleri Kira gelirleri için mükellefler, 25 Mart&#8217;a kadar beyannamelerini verecek. En geç 1 Nisan&#8217;da ise kira gelir vergisinin ilk taksiti ödenecek. Kira gelirleri ile ilgili, kanunda vatandaşın birçok hakkı ve muafiyeti bulunuyor. Öncelikle yıllık kira gelirinde 3 bin lira istisna tutuluyor. Yani 2012 yılı Kira Geliri 3 bin lira ve altında olanlar vergiden muaf. Beyanname vermiyor, Vergi ödemiyorlar. Kira Geliri 3 bin lirayı aşanlar vergiye tabi. İKİ SEÇENEK BULUNUYOR Kira gelir beyanı &#8216;götürü gider&#8217; veya &#8216;gerçek gider&#8217; yöntemlerinden biri seçilerek yapılıyor. Götürü gider yönteminde, önce 3 bin liralık istisna düşülüyor, ardından 1 lira masrafınız olmasa bile, yüzde 25&#8242;lik indirim yapılıyor. Kalan tutar üzerinden vergi hesaplanıyor. Gerçek gider yönteminde de yine yıllık kira gelirinden 3 bin lira istisna düşülüyor. Ardından, beyan edilen masraflar indirilerek, vergi hesaplanıyor. Vergiden düşülebilecek birçok gider bulunuyor. İşte bazıları: * Kiraya verdiğiniz konutu son 5 yıl içinde aldıysanız, bedelinin yüzde 5&#8242;i. * Evi <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/banka-kredisi" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Banka Kredisi Haberleri">banka kredisi</a> kullanarak satın aldıysanız, &#8216;ödediğiniz faizleri&#8217;. * Kiraya verdiğiniz ev için ödenen Aydınlatma, ısıtma, su, onarım ve bakım gibi giderler. * Eğer kirada oturuyorsanız bunun bedeli. GELiR VERGiSi ORANLARI * Yıllık 10 bin 700 liraya kadar kira alanlardan yüzde 15, * Yıllık alınan 26 bin liralık kiranın 10 bin 700 lirası için bin 605 TL, fazlası için ise yüzde 20, * 60 bin TL&#8217;lik kiranın 26 bin lirası için 4 bin 665 lira, fazlası için yüzde 27, * 60 bin TL&#8217;den fazla alınan kiranın 60 bin lirası için 13 bin 845 lira, 60 bin liranın üstü için ise yüzde 35 vergi tarifesi uygulanarak kira Gelir Vergisi hesaplanır. YILLIK 9 BİN LİRA KİRA ALAN 715 LİRA VERECEK Götürü gider yöntemi * Yıllık kira geliri: 9.000 lira * İstisna tutar: 3.000 lira * Kalan: (9.000 &#8211; 3000) 6.000 lira * %25 götürü gider: (6.000 x %25) 1.500 lira * Vergiye tabi gelir: (6.000 &#8211; 1.500) 4.500 lira * Hesaplanan Gelir Vergisi: (4.500 x %15) 675 lira * Damga Vergisi: 39.65 lira * Ödenecek vergi: 714.65 lira YILLIK GİDER FAZLAYSA SEÇİLECEK YÖNTEM Gerçek gider yöntemi * Yıllık kira geliri: 9.000 lira * İstisna tutar: 3.000 lira * Kalan: (9.000 &#8211; 3.000) 6.000 lira Konut için yaptığınız yıllık 3.000 liralık gider (Örneğin; su, Asansör giderleri) ile vergiye tabi hasılat çarpılır: (3.000 x 6.000) 18.000 lira * Tutar toplam hasılaya bölünür: (18.000 / 9.000): 2.000 lira * Bu tutar vergiye tabi hasılattan çıkarılır: (6.000 &#8211; 2.000) 4.000 lira * Hesaplanan Gelir Vergisi: (4.000 x %15) 600 lira * Damga Vergisi: 39.65 lira * Ödenecek vergi: 639.65 lira MALiYE ÇAT KAPI GELECEK Kira geliri elde edenlerin peşine düşen Maliye, denetimi sıkılaştırdı. Kiracılar yakın takibe alındı. Ev sahiplerine &#8216;verginizi ödeyin&#8217; mektubu gönderecek olan Maliye, ayrıca &#8216;çat kapı&#8217; da denetime gidecek. Kira gelirini beyan etmeyen, 3 bin liralık istisnadan yararlanamıyor. Ayrıca vergi tutarının 2 katı kadar birinci derece usulsüzlük cezası kesiliyor. Maliye, geriye dönük 5 yıllık vergi incelemesi yapabiliyor. Bu süre içinde ödemediğiniz Vergiler, faiziyle karşınıza çıkıyorKaynak:Takvim   <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

KİRADA EV VE İŞYERİ OLANLAR DİKKAT

<a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gezi-parki" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gezi Parkı Haberleri">Gezi Parkı</a>’na yapılması planlanan <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/topcu-kislasi" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Topçu Kışlası Haberleri">Topçu Kışlası</a> projesinin mimarı Halil Onur, Kültür Varlıkları Koruma Yüksek Kurulu’nun onayında geçen projede AVM ve rezidans olmadığını söyledi. Mimar Onur, “Son günlerde yaşanan olaylar beni de endişelendiriyor” dedi. Halil Onur, projeye yönelik mahkemenin verdiği yürütmeyi durdurma kararı için de ‘Hukuki sürecin sonuçlanmasını saygı ile beklemekteyiz&#8221; şeklinde konuştu. Tartışmaların odağındaki Topçu Kışlası&#8217;nın mimarı Halil Onur, hurriyet.com.tr&#8217;nin soruları üzerine konu ile ilgili açıklama yaptı. Onur, hazırladıkları ve Kültür Varlıkları Koruma Yüksek Kurulu tarafından onaylanan projede Rezidans ve Alışveriş Merkezi yer almadığını ifade etti. Onur, proje kapsamında ana fonksiyonun Şehir Tarihi Müzesi&#8217; olduğunu söyledi. Anılan müzenin 13.500 metrekarelik alanı kapsadığı yönünde bilgi veren Onur, toprak üzerindeki diğer alanların ise sanat galerileri, sergi salonları, kafe- kitapevleri ve satış birimlerine ayrıldığını ifade etti. İHALE BEDELİ 250 BİN TL Onur&#8217;un verdiği bilgiye göre toplam İnşaat alanı 44 bin metrekare. İhale bedeli ile ilgili bilgiyi Ticari sır kapsamına girebileceği gerekçesi ile yanıtlamak istemeyen Onur, bu konuda Atatürk Kültür Merkezi için gündeme gelen proje bedelini işaret etti. Onur, aldıkları ihalenin bedelinin AKM için gündeme gelen 2,5 milyon TL&#8217;lik proje bedelinin 10&#8242;da biri seviyesinde olduğunu söylemekle yetindi. BEN DE ENDİŞELİYİM Biri polis 3 kişinin yaşamını yitirdiği binlerce kişinin yaralandığı, Türkiye&#8217;nin yanı sıra dünyanın belli merkezlerinin de ilgisinin yoğunlaştığı olaylar ile ilgili Halil Onur &#8220;Son günlerde yaşananlar yurdunu seven her Türk vatandaşı gibi beni de endişelendiriyor&#8221; açıklaması yaptı. HUKUKİ SÜRECİ BEKLİYORUZ Halil Onur, Gezi Parkı&#8217;nda her hangi bir yapının inşası durumunda, insanların dinlenebileceği ortamın kalmayacağı yönündeki yaygın kuşkuya ilişkin ise şu yanıtı verdi: &#8221; Öngörülen projenin hayata geçmesi durumunda Gezi Parkı bugünkü gibi insanların rahatça dinlenebilecekleri bir alan olacaktır. Bugün nasıl kullanılıyorsa yarın da aynı kullanım devam edecektir. Taksim Meydanı ve gerideki park alanları ile Gezi alanının yaya ilişkisi kesintisiz devam edecektir.&#8221; Halil Onur, İstanbul 6. İdare Mahkemesi&#8217;nin yürütmeyi durdurma kararı aldığı projenin hukuki süreci için ise &#8220;Hukuki sürecin sonuçlanmasını saygı ile beklemekteyiz&#8221; açıklaması yaptı. ORTAĞI DA MUHSİN ERTUĞRUL’UN MİMARI mimar Halil Onur&#8217;un yüzde 50 ortağı olduğu HE Mimarlık Müşavirlik şirketinde mimar Erol Kuzubaşıoğlu ile ortak olduğu anlaşıldı. Kuzubaşoğlu da, yıkımı büyük tartışmalara neden olan Muhsin Ertuğrul Sahnesi&#8217;nin mimarı. Onur ve Kuzubaşoğlu&#8217;nun ortak kurdukları şirketin, İstanbul Ticaret Odası kayıtlarına göre, 7 Aralık 2012 tarihinde 100 bin TL sermaye ile kurulduğu anlaşıldı. Kaynak:Hürriyet <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

TOPÇU KIŞLASI’NIN MİMARI: KIŞLADA AVM DE REZİDANS DA YOK

Türkiye, güçlü ve dengeli ekonomik yapısı ile son yıllarda önemli ekonomik atılımlar gerçekleştirirken, ülkedeki emlak fiyatlarında da bunaTürkiye, güçlü ve dengeli ekonomik yapısı ile son yıllarda önemli ekonomik atılımlar gerçekleştirirken, ülkedeki emlak fiyatlarında da buna paralel artışlar yaşanıyor.<div id="bodyText">// &lt;![CDATA[ google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* toki 200x90 */ google_ad_slot = &quot;4922430199&quot;; google_ad_width = 200; google_ad_height = 90; // ]]&gt; // &lt;![CDATA[// ]]&gt; Bu yılın ilk çeyreğinde Türkiye&#8217;ye yapılan <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gayrimenkul" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gayrimenkul Haberleri">gayrimenkul</a> yatırımları geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 30&#8242;luk bir artış gösterirken, bu durum Türkiye&#8217;nin dünyada canlı konutpiyasasına sahip ülkeler arasındaki konumunu güçlendirmesine katkı sağlıyor.Türkiye emlak piyasası son yıllarda önemli bir gelişim gösteriyor. Ülkenin 2 büyük kredi derecelendirme kuruluşundan &#8220;yatırım yapılabilir&#8221; notu almasının ardından uluslararası fonlar da bu alanda Türkiye&#8217;ye giriş yapmaya başlarken, bu durum ülkenin emlak piyasasının daha da hareketlenmesine katkı sağlıyor.AA muhabirinin Uluslararası Para Fonunun (IMF)2012 yılı 2. çeyrek verilerinden derlediği bilgiye göre, Türkiye, dünyada emlak fiyatlarında pozitif görünüme sahip ülkeler arasında bulunuyor.Birçok ülkede emlak fiyatlarında düşüş görülüyor. Dünyanın en büyük ekonomileri ABD, Çin ve Japonya&#8217;da emlak fiyatları aşağı yönlü seyrediyor. Çin&#8217;in emlak fiyatlarında yüzde 5&#8242;e yaklaşan oranlarda gerileme meydana gelirken, ABD ve Japonya&#8217;daki düşüşler ise yüzde 3&#8242;lere ulaşıyor.Emlak fiyatları, Kuzey Amerika&#8217;nın bir diğer ekonomisi Kanada&#8217;da da benzerlik gösteriyor. Ülkenin emlak fiyarlarındaki düşüş yüzde 2&#8242;ler seviyesinde bulunuyor.Avrupa&#8217;nın emlak fiyatları düşüyorEmlak fiyatlarının en çok düştüğü bölgelerin başında ise Avrupa bulunuyor. Son 5 yıla damgasını vuran küresel ekonomik kriz, Avrupa&#8217;da emlak fiyatlarına büyük darbe vuruyor.Avrupa içerisinde emlak fiyatlarının en çok düştüğü ülkeler &#8220;ekonomik krizin odağındaki&#8221; İrlanda, Yunanistan, Portekiz, <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/ispanya" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="İspanya Haberleri">İspanya</a> ve Güney Kıbrıs Rum kesimi olurken, bölgenin başat ekonomilerinden İngiltere, Fransa ve İtalya da bu durumdan nasibini alıyor.// &lt;![CDATA[ google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* www.tokitoplukonut.com */ google_ad_slot = &quot;8617430944&quot;; google_ad_width = 468; google_ad_height = 15; // ]]&gt; // &lt;![CDATA[// ]]&gt; Emlak fiyatlarındaki düşüş İrlanda&#8217;da yüzde 15, Yunanistan, Portekiz ve İspanya&#8217;da ise yüzde 10&#8242;u geçiyor. Yüksek kamu borcu ile mücadelesini sürdüren İtalya&#8217;da ise emlak fiyatlarının yüzde 5&#8242;lerin üzerinde değer kaybettiği görülüyor.Avrupa&#8217;nın büyük ekonomilerinden İngiltere ve Fransa da benzer durumları yaşıyor. Yüksek kamu borcu, bütçe açığı ve kritik seviyelere çıkan işsizlik oranları ile mücade eden Fransa&#8217;daki düşüş yüzde 2-3&#8242;ler seviyesinde bulunuyor. Güçlü bankacılık yapısı ve emlak sektörü ile yıllardır dikkatleri üzerine çeken İngiltere ise emlak fiyarlarındaki düşüşlerle yüzleşen ülkelerden biri olarak dikkatleri üzerine çekiyor.Avrupa&#8217;da krizin &#8220;teğet&#8221; geçtiği ülkelerden Almanya ise yüzde 10&#8242;ları aşan oranlardaki artışla emlak fiyatlarının yukarı yönde seyrettiği ender ülkelerden biri olarak karşımıza çıkıyor. Letonya, İsviçre ve Estonya gibi Avrupa ülkelerinde ise yüzde 3&#8242;ler seviyesinde artışlara sahne oldu.Gelişmekte olan ülkelerde emlak altın değerindeEmlak fiyatlarındaki en hızlı yükseliş ise gelişmekte olan Brezilya, Rusya, Hindistan, Ukrayna ve Malezya gibi ülkelerde görülüyor. Brezilya&#8217;nın emlak fiyatlarındaki artış yüzde 15&#8242;leri aşarken, Rusya ve Ukrayna&#8217;daki artış ise yüzde 8&#8242;lere yaklaştı. Hindistan&#8217;ın emlak fiyatları da yüzde 7&#8242;ler seviyesinde değerlendi.Emlakta yeni moda TürkiyeEkonomideki başarılı çalışmaların meyvelerini toplamaya başlayan Türkiye, emlak piyasasında da hareketli günler yaşıyor.IMF verilerine göre, emlak fiyatlarında pozitif görünüme sahip ülkeler arasında bulunan Türkiye, Brezilya, Rusya, Hindistan, Ukrayna ve Malezya ile aynı ligde yer alıyor. Türkiye emlak fiyatları geçtiğimiz yıl artış kaydederken, uzmanlar uluslararası doğrudan yatırımların da katkısıyla ülkedeki emlak fiyatlarındaki artışın süreceğini belirtiyor.Ekonomi Bakanlığının &#8220;Uluslararası Doğrudan Yatırım Verileri&#8221;ne göre, Türkiye&#8217;ye bu yılın ilk çeyreğinde gelen doğrudan gayrimenkul yatırımında geçen yılın aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 30&#8242;luk bir artış yaşandı. Ülkeye gelen doğrudan yatırımlar içerisinde gayrimenkulün payı ise 2012 yılının ilk çeyreğinde yüzde 12 seviyelerinde iken, söz konusu yatırımlar bu yılın aynı döneminde 3 katına yükselerek yüzde 35&#8242;lere çıktı.Türkiye, bu yılın ocak ayında 234 milyon dolarlık doğrudan garimenkul yatırımı alırken, bu rakam şubat ayında 214 milyon dolara geriledi. Söz konusu rakam mart ayında ise 271 milyon dolara çıkarak, doğrudan yatırımlar içerisinde yüzde 45&#8242;lik bir pay aldı.// &lt;![CDATA[ google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* toki-300x250 */ google_ad_slot = &quot;9512930476&quot;; google_ad_width = 300; google_ad_height = 250; // ]]&gt; // &lt;![CDATA[// ]]&gt;</div> <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

EMLAKTA YENİ TREND TÜRKİYE

Konut alırken, yalnızce ‘ekonomik’ fırsatlara yönelmeyin. İnşaatı yapan firmanın finansal gücü, projenin lokasyonu, ulaşım olanakları, kullanılan malzemenin kalitesi ve satış sonrasında vereceği hizmetleri de mutlaka araştırın. Bahar ayları, Konut almak isteyenlere ekonomik anlamda birçok fırsat sunuyor. Ancak kendinize en uygun konutu seçmeye çalışırken, yalnızca ekonomik fırsatlara bakıp, yanlış bir karar vermemeniz de önem taşıyor. kampanyalar ve fırsatlar arasından kendinize en uygun olanı seçerken, dikkat etmeniz başka unsurlar da bulunuyor. Bunların arasında projenin lokasyonu, ulaşım olanakları, kullanılan malzemenin kalitesi, inşaatı gerçekleştiren firmanın finansal gücü, kurumsallığı ve satış sonrasında vereceği hizmetleri de ayrıca incelemeniz gerekiyor. FİRMAYI İNCELEYİN Konut, bir kişinin belki de hayatında bir kez alabileceği bir Yatırım kararı. Bu nedenle, konut alırken çok titiz bir araştırma yapmanız gerekiyor. Yanıtını arayacağınız ilk soru, firmanın ne kadar güvenilir olduğudur. Projede devlet güvencesinin olması önemli bir avantaj. Ancak, sektördeki güvenilir, Markalı Konutlar inşa eden firmalara da yönelenebilirsiniz. Bu noktada firmanın geçmişini, finansal gücünü, referanslarını, teslim sürelerini, projelerinin güncel durumlarını araştırmanız gerekiyor. GARANTÖR VAR MI Firmanın güvenirliğinin yanında, projenin arkasında garantör konumunda bir bankanın olup olmadığı, hatta bankaların projeye özel Kredi verip vermediği de önemli. Ayrıca maketten konut satın alırken özellikle projenin İnşaat ruhsatının olmasına dikkat edilmesi gerekiyor. LOKASYON VE ULAŞIM Bunların dışında, Lokasyon, kalite, konfor ve ulaşım da dikkat edilmesi gereken önemli noktalar arasında yer alıyor. Lokasyon seçilirken, projenin merkezi konumda bulunması ya da merkeze kolay ulaşmanızı sağlayacak ulaşım imkanlarının olması önem taşıyor. Firmanın güvenilirliği, lokasyon ve ulaşım konusunda herhangi bir sorun görmediyseniz, projenin kendi özelliklerini de inceleyin. İnşatta kullanılan malzemeleri ve brüt-net metrekare farkını araştırın. Öte yandan, Enerji Verimliliği olan, düşük aidatlar ödeyebileceğiniz projelere yönelin. Merkezi <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/projeler" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Projeler Haberleri">projeler</a> seçilmeli Nurol GYO Genel Müdürü Musa Aykaç, konut almak isteyen her yatırımcının projeye dair beklentisinin farklılık göstereceğini belirterek, &#8220;Bu nedenle her türlü ihtiyaca hizmet eden ve ortak beğeni noktası yüksek olan projelere ilgi daha yoğun oluyor. Ancak metropolde yaşadığımızı göz önüne alacak olursak öncelikli kıstas merkezi lokasyonlara yakınlık olmalıdır&#8221; diyor. Yaşam alanı Yatırım amaçlı konut alacaklara ‘az maliyetle yüksek getiri elde etme&#8217; kriterine dikkat etmelerini öneren Aykaç, şunları söyledi: &#8220;Eğer amacınız satın aldığınız konutta yaşamak ise konutun bulunduğu çevre ve kalitesi, çocuğunuz varsa okula mesafesi, arabanız varsa otoparkının olup olmaması, merkezlere uzaklığı ve ulaşım konusu dikkat edilmesi gereken unsurların başında geliyor. Yani aslında oturmak için konut alan yatırımcı kendisine her şeyin içinde olduğu bir yaşam alanı sunan projeleri tercih ediyor. Nurol GYO olarak, projelerini geleceğin yaşam tarzını ve özellikle de metropol ihtiyaçlarını doğru okuyarak ortaya çıkardıklarını ifade eden Musa Aykaç, projeleri hakkında şu bilgiyi verdi: &#8220;Bu anlayışımızın yansıması olan Nurol Tower projemizi İstanbul&#8217;un en önemli lokasyonlarından biri olan Mecidiyeköy&#8217;de inşa ediyoruz. Nurol Tower, inovatif bir düşüncenin ürünü olan &#8220;EvOfisEv®&#8221; konseptine sahip.&#8221; Tecrübeye bakın <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/sur-yapi" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Sur Yapı Haberleri">Sur Yapı</a> Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, firmaların yıllık konut satışlarının ortalama yüzde 35&#8242;ini bahar aylarında gerçekleştirdiğini belirterek, &#8220;Tüketiciler konut alırken, bulunduğu bölgenin ulaşım olanaklarına, bölgede yapılan ve yapılacak yatırımların varlığına, bir bütün olarak projenin markası, yapımcısı ve konseptine dikkat ederek konut almalılar. Geçmişte konut tecrübesi olan firmalar ve projeleri tercih edilmeli&#8221; diyor. UYGUN ÖDEME Markalı konutlarda teslim süresinin ortalama iki, üç yıl olduğunu ifade eden Altan Elmas, şunları söyledi: &#8220;Bu süre içerisinde, teslim tarihine kadar her dönem için tüketicinin özel bir avantajı oluyor. Proje başlangıcında bir konutu uygun fiyata alabilirken, ilerleyen dönemlerde uygun finansal ödeme planları sunulabiliyor.&#8221; Altan Elmas, Sur Yapı&#8217;nın kampanyalarını şöyle anlattı: &#8220;KDV&#8217;nin yüzde 1 olduğu Sur Yapı Corridor projesinde 2 ödeme seçeneği sunuluyor. Yüzde 5 indirim yapılıyor ve yüzde 20 peşinat ödemesi sonrasında, yüzde 10&#8242;luk 3 ara ödeme yapılıyor. &#8220; Talep harekete geçti <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/feryapi" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="FerYapı Haberleri">feryapı</a> Yönetim Kurulu Üyesi Ramadan Kumova, 2012 ile kıyaslandığında bu yılın daha iyi olduğunu belirterek, satışların tüm sektörde ortalama yüzde 30 daha yukarıda olduğunu söyledi. 2012&#8242;de ertelenen satın alma düşüncesinin harekete geçtiğini ifade eden Kumova, stok erime hızlarına bakıldığında yüzde 35-40&#8242;lık artış görüldüğünü kaydetti. Tüketicileri konut alırken dikkat etmeleri konusunda da uyarılarda bulunan Kumova, &#8220;<a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gayrimenkul" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gayrimenkul Haberleri">Gayrimenkul</a> sektörüyle ilgili algı yüksekliği var. Sektörde doğumlar, ölümlerden daha fazla. Ancak bir şirket sıkıntı yaşadığında daha büyük yankı buluyor. Tüketicilerin konut alacakları firmaya özellikle dikkat etmeleri gerekiyor. Öte yandan, yaşayacakları konutu da ana akslarda konum olarak şehre daha yakın noktalarda seçmeleri gerekiyor&#8221; diye konuştu. Ramadan Kumova, feryapı&#8216;nın Boyner Holding ortaklığıyla hayata geçirdiği İstWest projesindeki kampanyadan da şöyle söz etti: &#8220;Son kampanyamızda kira öder gibi ev sahibi yapıyoruz. 3+1 tipindeki bir eve 3 bin lira aylık taksitlerle sahip olmak mümkün.&#8221; Kaynak:Hürriyet&nbsp; <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

GÜVENİLİR FİRMAYI BUL, LOKASYONA BAK

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gezi-parki" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gezi Parkı Haberleri">Gezi Parkı</a> için, &#8221;İstanbul&#8217;un bir kent müzesi yok. Ciddi bir ihtiyaç var. Ve bizim burada ciddi anlamda bir kent müzesini arzu etmekteyiz&#8221; dedi. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş , <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/uskudar" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Üsküdar Haberleri">Üsküdar</a>-<a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/umraniye" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Ümraniye Haberleri">Ümraniye</a>-<a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/sancaktepe" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Sancaktepe Haberleri">Sancaktepe</a>-<a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/cekmekoy" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Çekmeköy Haberleri">Çekmeköy</a> metrosu hattının tünellerini birleştirdi. Topbaş daha sonra gazetecilerin gündeme ilişkin sorularını yanıtladı. Bir gazetecinin &#8220;Dün yaşanan olayların ardından Gezi Parkı&#8217;nda son durum nedir?&#8221; şeklindeki soru üzerine Topbaş, &#8220;Bizim bu kente <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/topcu-kislasi" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Topçu Kışlası Haberleri">Topçu Kışlası</a>&#8217;yla birlikte başta Kent Müzesi olarak katkı sağlamak, turizmde önemli bir pay almak için attığımız bir adımı maalesef başka çevrelerce ve bir takım gruplarca farklı yönlere çekildiğini görmekten üzüntü duyduğumu ifade etmek istiyorum&#8221; dedi. &#8216;BAŞKANIM SAĞOLUN BUNLARI KURUTMADINIZ DA DEMEDİLER&#8217; Taksim&#8217;de toplamda 563 ağaç olduğunu ve 66 tanesini tekniğine uygun olarak taşıdıklarını anlatan Topbaş, bunu çevrecilerin gördüğünü belirtti. Kadir Topbaş, &#8220;Bunları Sadabad&#8217;a tekrar diktik. Şu anda yeşerdiler. Çevreciler, &#8216;Başkanım sağolun bunları kurutmadınız yaşatınız da demediler&#8221; dedi. &#8216;BİR KENT MÜZESİ İSTİYORUZ&#8217; Topbaş, &#8220;Topçu Kışlası olarak bahsettiğimiz yapının bina olarak oturma alanı 7 bin 500 metre kare. Ortadaki top sahası olarak eski bilinen alanda 2 bin 500 metre kare, toplamda 11 bin metre kare. Yani Yapı alanı, bastığı yer, oturduğu yer 7 bin 500 metre kare. Bunun Bir AVM olması zaten mümkün değil. Başbakanımız da söyledi. AVM ölçeğinde olan bir yer değil. Orada kafelerdir, bir takım ufak tefek hediyelik eşya, turizm eşyası satan malzemeleri satan yerler olabilir. Kasıt budur, esasında ama bu farklı değerlendirildi. Ben Televizyon konuşmalarında da ifade ettim. &#8216;Taksim de bir AVM&#8217;ye ihtiyaç yok&#8217; dedim. Çünkü orada cadde mağazacılığı, cadde alışverişi <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/beyoglu" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Beyoğlu Haberleri">beyoğlu</a> &#8216;nun özelliği. Bunun bozulmasını zaten istemeyiz. Diğer taraftan İstanbul&#8216;un bir kent müzesi yok. Ciddi bir ihtiyaç var. Ve bizim burada ciddi anlamda bir kent müzesini arzu etmekteyiz. Taksim Cumhuriyet Anıtı çevresi dahil Gezi Parkı dahil toplamda 100 bin metrelik karelik bir alandır. Gezi Parkı 50 dönümlük bir arazidir. Buradaki ağaçların sadece bu ağaçlardan yani 563&#8242;den 89&#8242;unun taşınması gerekiyor. Bunlardan 12 tanesi için bir başka yere taşındığında tutma imkanı zayıf deniliyor. Diğerlerinde bu problem yok. Yine ağaçlar orada. Burada yapmak istediğimiz çevreye saygılı çevreyi rahatsız etmeyecek, halkın da kullanabileceği mekanlar oluşturmak. Hedefimiz bu. Bununda doğru olduğuna inanıyoruz&#8221; diye konuştu. &#8216;REFERANDUMU İSTEMEYENLER DE VAR&#8217; &#8220;Referandum gibi bir planınız var mı&#8221; sorusuna ise Topbaş, &#8220;Samimi olarak söyleyeyim referandumu istemeyenler de var. Mimar Odası başkanı söylüyor, &#8216;Onu kabul etmeyiz&#8217; diyorlar&#8221; diye yanıt verdi.Kaynak:Arkitera <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

KADİR TOPBAŞ: SADECE 89 AĞAÇ TAŞIYACAĞIZ

Yeni adliye sarayının inşa edileceği arsanın ipotekli olduğunun ortaya çıkması üzerine Bolu belediye başkanı Alaaddin Yılmaz arsa üzerindeki ipoteği kaldırmak üzere kolları sıvadı. Bolu Belediye meclisinin Haziran ayı 2.oturumunda önemli kararlar alındı.Bolu Belediye meclisinin Haziran ayı 2.oturumunda Kent meydanı projesindeki işyerleri ile Kültür park çalışmaları kapsamında yapılacak işyerleri, Belediye önünden pazaryerlerine geçiş pasajındaki işyerlerinin ayni hak tesisi ve kiraya verilmesi konusu görüşüldü. Söz konusu işyerlerinin 5393 sayılı belediye kanununun 18/e maddesi gereği satılmasına, satılamadığında 30 yılı geçmemek üzere &#8220;Sınırlı Ayni Hak Tesisine&#8221; veya 10 yıl süreye kadar kiraya verilmesine, bu iş ve işlemlerin yapılmasında Belediye encümenine yetki verilmesine CHP grubu itiraz etti. Grup adına konuşan Cahit Görüş Kent meydanı ve Kültür park projesinde gösterilen yerlerdeki yapıların ne şekilde olacağı ve özellikleri belirtilmeden satışa çıkarılmasının gerçekçi olmadığını bu yapıların bu durumda en iyi ne kadar fiyatla satılabileceğinin bile bilinmeden encümene yetki verilmesini bu aşamada doğru bulmadıklarını bu konunun inşaatlar bittikten sonra görüşülmesinin daha doğru olacağını ifade etti. Görüş, &#8220;Sınırlı Ayni Hak Tesisinin&#8221;de 30 yıla kadar değil,10 yıla kadar olması gerektiğini düşünüyoruz.&#8221; Dedi. Konu yapılan görüşmeler sonrasında oy çokluğuyla kabul edildi. Meclis “Hafız Esat Gerede” ismine sıcak bakmadı Mecliste Gerede&#8217;nin yetiştirdiği ünlü hafızlardan Merhum Hafız Esat Gerede isminin Bolu&#8217;da müsait olan bir caddeye verilmesiyle ilgili teklif Ak Partili ve CHP&#8216;li üyelerin ortak olarak verdiği ret oyları sonucunda oy birliğiyle reddedildi. Eski Terminal arazisi üzerindeki ipoteğin&nbsp;kaldırılması için Yılmaz’a yetki verildi Bolu belediye meclisinde Karaçayır Mahallesi 229 ada 10 parsel, büyükcami mahallesi 80 ada 30 parsel üzerine kayıtlı taşınmazlar üzerine İpotek işlemi yapılması için Bolu Belediye Başkanı Alaaddin Yılmaz&#8217;a yetki verilmesi mecliste sert tartışmaların yaşanmasına neden oldu. Konu hakkında konuşan CHP grup başkanvekili Cahit Görüş konunun son anda önlerine geldiğine söyleyerek &#8220;Biz özel bankalardan Kredi alınmasına karşıyız. O yüzden buna da karşı çıkıyoruz. Bu ipoteğin ne zaman yapıldığı ya da hangi tarihte yapıldığı konusunda bilgi sahibi değiliz. O yüzden buna ret oyu vereceğiz &#8221; biçiminde konuştu. Bunun üzerine konuşan Bolu Belediye Başkanı Alaaddin Yılmaz Yeni Adliye sarayının arazisindeki İpotek kararını CHP Bolu milletvekilinin yerel basına verdiği demeç kanalıyla öğrendiğini söyleyerek &#8220;Bu karar yeni Adliye sarayının yapılacağı Arsa üzerindeki ipotek kararının kaldırılarak başka bir mülkün üzerine kaydırılmasıyla ilgilidir. Yani söz konusu ipoteği kaldırıp başka bir yere koyacağız&#8221; şeklinde konuştu. Karar CHP&#8217;lilerin verdiği ret oyuna rağmen oy çokluğuyla kabul edildi. Böylece meclis, eski Terminal arazisi üzerindeki 20 milyon liralık ipoteğin belediyeye ait çok katlı Otopark ile Eski Mezbahane tarafındaki lojmanlarının üzerine kaydırılması konusunda Bolu belediye başkanı Alaaddin Yılmaz&#8217;a yetki vermiş oldu.Kaynak:Boluolay.com <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

YENİ ADLİYE SARAYI ARTIK İNŞA EDİLEBİLECEK

TOKİ Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı lojmanlara da <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/kentsel-donusum-2" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Kentsel Dönüşüm Haberleri">kentsel dönüşüm</a> projesi uygulayacak.
Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı lojmanlara da kentsel dönüşüm projesi uygulayacak.

Ankara Oran’da bulunan Maliye lojmanlarını ekonomiye kazandıran Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye Taşkömürü Kurumu’nun (TTK) Zonguldak Üzülmez’deki lojmanlarına da kentsel dönüşüm projesi uygulayacak. Proje kapsamında 388 TTK lojmanı ile birlikte 877 gecekondu yıkılarak; yaklaşık 2 bin 560 konut, 90 işyeri, ilköğretim okulu, lise, çıraklık eğitim merkezi, sağlık ocağı ve kültürel tesis inşa edilecek. Proje Zonguldak’ın ilk kentsel dönüşüm projesi olma özelliğini de taşıyor.
Kentleri plansız ve çarpık yapılaşmadan kurtarmak amacıyla yerel yönetimlerle müşterek başlatılan projelerle depreme dayanıklı modern şehirler inşa eden TOKİ, yerel yönetimlerin haricinde ilk kez bir kamu kurumu ile kentsel dönüşüm projesini hayata geçiriyor.
Gecekondu önleme bölgesi ilan edildi
TOKİ, TTK ile imzalanan protokol kapsamında Zonguldak Üzülmez’de bulunan lojmanları bölgenin tarihi yapısı, iklim şartları ve şehrin kimliğini dikkate alarak yenileyecek. Lojmanların da içinde bulunduğu alan 775 sayılı Gecekondu Kanunu kapsamında 12 Nisan 2013 tarihli TOKİ Başkanlık Makamı Oluru ile Gecekondu Önleme Bölgesi ilan edildi.
Detaylı jeolojik ve jeoteknik etütleri yapılıyor
TOKİ, Zonguldak’ta uygulayacağı kentsel dönüşüm projesi öncesinde bölgenin ayrıntılı jeolojik ve jeoteknik etüt araştırmalarını da gerçekleştiriliyor. Bölgede inşa edilecek yaklaşık 2 bin 560 konut, yapılan bu bilimsel araştırmalar neticesine göre gerekli teknik ve metotlar kullanılarak uygulanacak.
Hak sahiplerinin 75’i ile anlaşma sağlandı
45 hektarlık alanı kapsayacak gecekondu önleme bölgesi kentsel dönüşüm projesi ile bölgede bulunan 388 TTK lojmanı ile birlikte 877 gecekondu yıkılacak. Yerlerine yaklaşık 2 bin 560 konutluk modern bir şehir inşa edilecek. Konutlar farklı büyüklüklerde 1+1, 2+1 ve 3+1 niteliğinde planlandı. Proje kapsamında hak sahipleri ile muvafakat görüşmeleri başlatıldı. Kira desteğinde de bulunulacak projede, görüşmeler neticesinde bugüne kadar hak sahipleriyle yüzde 75 gibi yüksek bir oranda anlaşma sağlandı.
Sosyal donatılar inşa edilecek
Uygulanacak gecekondu önleme bölgesi kentsel dönüşüm projesi dönüşüm projesi konutların yanı sıra sosyal donatılar da planlandı. Zonguldak’ın ilk kentsel dönüşüm projesi olma özelliğini taşıyan proje ile bölgede 2 bin 560 konut ile birlikte 90 işyeri, ilköğretim okulu, lise, cami, çıraklık eğitim merkezi, sağlık ocağı ve kültürel tesis inşa edilecek. Proje bölgeyi bir cazibe merkezi haline getireceğinden projede bir de otel alanı tasarlandı.
Kaynak / internet haber
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

TOKİ LOJMANLARI DA DÖNÜŞTÜRECEK

Van&#8217;da yaşanan iki büyük depremin ardından Başbakanlığa bağlı olan Toplu Konut İdaresi&#8217;nin birçok eksikle yurttaşlara teslim ettiği konutların sorunları bitmek bilmiyor.
 	Edremit&#8217;in Erenkent Mahallesi&#8217;nde bulunan TOKİ&#8217;ye ait 5 bin 600 konutun su ihtiyaçlarının giderilmemesi üzerine BDP&#8217;li Edremit Belediyesi, hizmet alanı olmadığı halde yurttaşların su ihtiyacını gideriyor.
 	Van&#8217;da 2011 yılında meydana gelen Deprem sonrasında Edremit ilçesi Erenkent Mahallesi&#8217;nde TOKİ tarafından yapılan 5 bin 600 konuta yerleştirilen depremzedelerin sorunları bitmek bilmiyor. TOKİ tarafından sorunlarıyla baş başa bırakılan yurttaşların imdadına BDP&#8217;li Edremit Belediyesi yetişti. Edremit Belediyesi, depremden sonra yapımı bitirilen ama halen birçok sorunu bulunan TOKİ konutlarını TOKİ&#8217;den devralmamasına rağmen, yurttaşların mağdur olmaması için günde 20 saat su verilerek ihtiyaçları gideriliyor.
 	&#8216;TOKİ yurttaşları mağdur ediyor&#8217;
 	5 bin 600 konutun yapıldığı alana su verilmemesi üzerine Edremit Belediyesi&#8217;ne başvuran TOKİ sakinlerinin sorunlarını dinleyen Belediye Başkanı Abdulkerim Sayan, TOKİ&#8217;nin birçok yerde olduğu gibi Edremit&#8217;te de yurttaşları mağdur ettiğini belirtti. Yurttaşlara fahiş fiyatlarla satılan TOKİ konutlarının birçok eksiğiyle yurttaşlara istemeseler de devrinin yapıldığına dikkat çeken Sayan, yurttaşları TOKİ&#8217;nin insafına terk etmeyeceklerini, bunun için de en doğal ihtiyaç olan su sorunlarını kendi işleri olmadığı halde gidereceklerini belirtti. Belediyeye ait su depolarından TOKİ konutlarına bir aydır günde 20 saat aralıksız su verildiğini belirten Sayan, TOKİ&#8217;den söz konusu alanı devraldıktan sonra tüm eksikliklerinin ivedilikle gidereceklerini söyledi.
 	&#8216;TOKİ bizi mağdur etti, belediye imdadımıza yetişti&#8217; 
 	TOKİ&#8217;de oturan Murat Çelik adlı yurttaş, Deprem sonrası yerleştikleri konutlarda şimdiye kadar birçok sorun yaşadıklarını belirtti. En Temel ihtiyaçları olan su konusunda büyük problemler olduğunu belirten Çelik, &#8220;TOKİ bizi buraya yerleştirdi, ama su vermedi. Bunun için de büyük sıkıntılar yaşıyorduk. Ama Edremit Belediyesi kendi hizmet alanı olmadığı halde bizim mağdur olmamamız için imdadımıza yetişti. Belediye sayesinde artık rahat bir şekilde su ihtiyacımız karşılanıyor&#8221; diye konuştu. Kaynak:Haberfx.com&nbsp;
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

TOKİ MAĞDURLARININ SORUNLARINI EDREMİT BELEDİYESİ ÇÖZÜYOR

TOBB Genç Girişimciler Kurulu Başkanı ve Pegasus Yönetim Kurulu Başkanı Ali Sabancı, 3. Havaalanı&#8217;nın da, <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/3-kopru" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="3. köprü Haberleri">3. Köprü</a>&#8217;nün de mutlaka yapılması gerektiğini vurguladı.
 	Sabancı, Kanal İstanbul için de &#8220;Projeyi hayal dünyam bile almakta güçlük çekiyor.&#8221; dedi.
 	Adıyaman Genç İşadamları Derneği (AGİD), TOBB Genç Girişimciler Kurulu Başkanı ve Pegasus Yönetim Kurulu Başkanı Ali Sabancı&#8217;yı ağırladı. Derneğin ‘Yeni Nesil Girişimcilik&#8217; adlı etkinliğinde söz alan Sabancı, girişimcilik oranının son senelerde iki kat arttığına işaret ederek, &#8220;Yapılan araştırmalar ortaya koyuyor ki ülkemizde 2009&#8242;dan bu yana girişimcilik oranında yüzde 100&#8242;e varan bir artış var. Biz de bu artışın bilincinde olup Türkiye&#8217;de rol model sayısını artıracak her türlü yapılanmanın ardında duruyoruz.&#8221; ifadelerini kullandı.
 	Pegasus Havayolları şirketiyle defalarda ülke dışına gittiğini anlatan Sabancı, şöyle devam etti:
 	&#8220;76 milyonluk bir ülkede bulunduğum için mutluyum. Pek çok Yatırımcı gördüm ve bunların yarısı Türkiye&#8217;den şirketler. Türkiye&#8217;nin böyle bir iyi bir durumu var. Bu durumun altını ekonomik olarak doldurmamız gerekir. O da girişimcilerin görevi. Ankara, bilhassa genç insan kaynağımızla övünüyoruz. Her sene 800 bin genç, iş bulmak için istihdama katılmaya çalışıyor. Bunların yüzde 20&#8242;si yani beşte biri istihdam dışında. Görevimiz bu Türkiye&#8217;nin içinde bulunduğu muazzam ortamın altını doldurmak, gençleri istihdam edecek girişimcilik ekosistemini yaratmak.&#8221;
 	Adıyaman&#8216;da kadınların istihdama katılımının diğer illere göre yoğun olduğunu bildiren Sabancı, &#8220;Girişimcilik evrensel bir davettir, kadınlarımızı daha çok girişimci olmaya davet etmeliyiz.&#8221; dedi.
 	Sabancı, Amerikalı bir girişimciyle tanıştığını aktarırken, onun öğütlerini &#8220;En iyi adamla çalış. Kendine göre ürün yapılmamalı, konuğunu her daimdinle.&#8221; diye sıraladı.
 	Ali Sabancı, hava ulaşımının gelişmesi için 3.Havaalanı&#8217;nın mutlaka yapılması gerektiğini dile getirdi. Sabancı, şunları kaydetti:
 	&#8220;Eğer bu bölgede yaşamaya devam edeceksek, hava ulaşımının gelişmesi için 3.Havaalanı&#8217;nın mutlaka yapılması gerekir. Bununla birlikte İstanbul&#8216;da trafik çilesine çare olacaksa 3.Köprü projesinin de en kısa sürede tamamlanması gerekir. Bu programa Sabiha Gökçen havalimanı&#8217;ndan <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/bagcilar" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Bağcılar Haberleri">Bağcılar</a>&#8217;a 3,5 saatte gelebildim. İnsanlar 3,5 saatte Londra&#8217;ya uçuyor. Bununla birlikte trafikte uzun uzadıya kalan insanda sinir ve stres artarken, moral ve motivasyon geriliyor. Bir girişimci olarak bu enerjimizi yollarda harcamamalıyız. Onun için 3.Köprü mutlaka yapılmalı. Gençlerimizin de bu gibi projelere karşı olmasını da saygı ile karşılamak durumundayız.&#8221;
 	Kanal İstanbul&#8217;a da değinen TOBB Genç Girişimciler Kurulu Başkanı ve Pegasus Havayolları Yönetim Kurulu Başkanı Sabancı&#8217;nın proje için &#8220;Hayal dünyam bile almakta güçlük çekiyor.&#8221; yorumu AGİD üyelerinden alkış aldı.
 	Etkinlikte ‘Yılın İşadamı ve Yılın Genç Girişimcisi&#8217; de ödüllendirildi. Yılın İşadamı Ödülü&#8217;ne layık görülen ÇETAŞ Otomotiv Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Taşar ve Yılın Genç Girişimcisi ödülüne değer bulunan Baykurt Tekstil Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Baykurt&#8217;a plaketleri takdim edildi. Plaketleri Adıyaman Milletvekili Murtaza Yetiş ve Darülaceze Müessese Müdürü Nevzat Bayhan verdi.Kaynak:F5haber.com&nbsp;
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

ALİ SABANCI: 3.KÖPRÜ DE, 3.HAVAALANI DA MUTLAKA YAPILMALI

Taksim <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gezi-parki" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gezi Parkı Haberleri">Gezi Parkı</a>&#8217;yla ilgili olaylar <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gayrimenkul" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gayrimenkul Haberleri">gayrimenkul</a> sektörüne de yansıdı. Bazı projelerin satışında yüzde 25-30 arasında durgunluk yaratan olaylar
Taksim Gezi Parkı&#8217;yla ilgili olaylar gayrimenkul sektörüne de yansıdı. Bazı projelerin satışında yüzde 25-30 arasında durgunluk yaratan olaylar nedeniyle Avrupalı alıcı bekleme konumuna geçerken, Ortadoğulu alıcının ise şimdilik konut alımlarını sürdürdüğü ifade ediliyor
<div id="bodyText">// &lt;![CDATA[ 
google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* toki 200x90 */ google_ad_slot = &quot;4922430199&quot;; google_ad_width = 200; google_ad_height = 90; 
// ]]&gt; 
// &lt;![CDATA[
// ]]&gt; 
Taksim Gezi Parkı&#8217;yla ilgili olaylar gayrimenkul sektörüne de yansıdı. Bazı projelerin satışında yüzde 25-30 arasında durgunluk yaratan olaylar nedeniyle Avrupalı alıcı bekleme konumuna geçerken, Ortadoğulu alıcının ise şimdilik konut alımlarını sürdürdüğü ifade ediliyor.Sektörden alınan bilgilere göre satışların durgun geçtiği yaz dönemine girilmesi nedeniyle Gezi Parkı olaylarının bundan sonraki süreçte sektöre etkilerinin daha az olacağı kaydedildi. Ancak sonbahar mevsimiyle birlikte her yıl olduğu gibi yenide canlanma sürecine girileceği belirtiliyor. Gezi olaylarının sektöre etkisini değerlendiren <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/dumankaya" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Dumankaya Haberleri">Dumankaya</a> Holding ve DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/dumankaya" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Dumankaya Haberleri">Dumankaya</a>, gayrimenkul açısından 2013&#8242;ün kötü geçmediğini belirterek, &#8220;Ancak son 15 günde yaşanan durum nedeniyle satış grafiği düşüşe geçti. Eğer olaylarda mütakabat olursa bu süreç uzamaz. Fakat süreç devam etsede konut satışlarının düşük olduğu yaz dönemine giriliyor. Bu nedenle Eylül&#8217;e herkes hazırlığını yapar diye düşünüyoruz&#8221; açıklamasını yaptı.
Fer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova ise yaşanan olayların şu anda sektörü ciddi bir şekilde etkilemediğini belirterek, &#8220;İç piyasaya olan satışlarımıza dramatik bir yansıma olmadı. Sadece Avrupalı alıcılarda bir durgunluk yaşandı. Döviz kurlarında yaşanan değişimi anlamaya çalışıyorlar. Şu anda onlar bekleme sürecine geçti&#8221; açıklamasını yaptı. Bundan sonraki süreçte ise gayrimenkul sektörü açısından durgun bir dönem olan yaz sürecine girilmesi nedeniyle olayların satışlara yansımasının çok fazla olmayacağını dile getiren Kumova, sonbaharla birlikte yeniden satışların artış trendine gireceğini belirtti.
Olaylar gayrimenkul sektörünü yavaşlattı
Konuyla ilgili konuşan <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/cukurova-gayrimenkul" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Çukurova Gayrimenkul Haberleri">Çukurova Gayrimenkul</a> Yönetim Kurulu Üyesi Cafer Kara&#8217;da satışlarında çok ciddi olmasa da kısmı bir düşüş yaşandığını söyledi. Sürecin satışların yanı sıra sektörle ilgili faaliyetlerde de bir azalmaya neden olduğunu dile getiren Kara, &#8220;Reklam planlamaları değişti. Firmalar bu konudaki çalışmalarını askıya aldı&#8221; dedi. Kara, firmaların iyimser bir sürecin başlamasını beklediklerini anlattı.
// &lt;![CDATA[ 
google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* www.tokitoplukonut.com */ google_ad_slot = &quot;8617430944&quot;; google_ad_width = 468; google_ad_height = 15; 
// ]]&gt; 
// &lt;![CDATA[
// ]]&gt; 
Piyasa kilitlendi sadece kelepir daire satıyoruz İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Sabri Ateş ise şu anda piyasanın kilitlenmiş durumda olduğunu söyledi. Sadece kelepir gayrimenkullerin satışını yapabildiklerini dile getiren Ateş, &#8220;Özellikle markalı inşaat firmalarının yaptığı projelerin fiyatları çok yüksek. Bu da satışı engelliyor. Taksim Gezi Parkı&#8217;ndaki olaylar ise sektörün üstüne tuz biber gibi geldi&#8221; değerlendirmesini yaptı.
Gezi&#8217;nin dumanı Ortadoğu&#8217;yu etkilemedi, alımlar devam ediyor
İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, Taksim Gezi Parkı&#8217;nda başlayan olaylar nedeniyle iç piyasaya yaptıkları satışlarda yüzde 25-30 arasında düşüş yaşandığını söyledi. Buna karşın yabancıya yaptıkları satış da bir düşüş olmadığını aktaran İnan, &#8220;Özellikle Ortadoğulular İstanbul&#8217;dan alım yapıyor. Şu an için Ortadoğu ülkelerine yaptığımız satışlarda ise bir düşüş yaşanmıyor. Ortadoğulular bize güvenmeye devam ediyor&#8221; diye konuştu. Sektörün mayıs ayında satış rekoru kırdığını aktaran İnan, &#8220;Bu yazı geçen yazın üzerinde bir satışla kapatmayı planlıyorduk. Ancak şu anki durumda geçen yılki gibi bir yazla kapatırsak bile iyi olur&#8221; diye konuştu.
// &lt;![CDATA[ 
google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* toki-300x250 */ google_ad_slot = &quot;9512930476&quot;; google_ad_width = 300; google_ad_height = 250; 
// ]]&gt; 
// &lt;![CDATA[
// ]]&gt;</div>
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

GEZİ OLAYLARI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNÜ YAVAŞLATTI!

AK Parti Bursa Milletvekili Hüseyin Şahin’in teşebbüsüyle Bursa’nın İnegöl ilçesindeki Mobilya Ağaç İşleri İhtisas Organize Sanayi Bölgesi&#8217;nde (2. OSB) fabrikaların TOKİ tarafından yapılması konusunda atılan adımlar olgunlaştı.
 	Fabrikalarının TOKİ tarafından yapılmasını isteyen müteşebbislerin 31 Ağustos 2013 tarihine kadar Fabrika projelerini 2. OSB Müdürlüğü&#8217;ne verip 50 bin liralık peşinatları yatırmaları gerekiyor. Her işadamının zevkine göre hazırlanacak projelere istinaden yapılacak fabrikaların inşaatına yakında başlanacağı bildirildi. 50 bin liralık peşinatlarını ödeyerek fabrikasının TOKİ marifetiyle yapılmasını isteyen işadamları, ilk maliyetin yüzde 15&#8242;ini, yer tesliminde de yüzde 15&#8242;ini ödedikten sonra, geri kalan miktarı ise 72 aylık vade ile ödeyecek. 	Konuyla alakalı Belediye Başkanı Alinur Aktaş ile ortak bir basın toplantısı düzenleyen Kaymakam ve Mobilya Ağaç İşleri İhtisas Organize Sanayi Bölgesi (2. OSB) Yönetim Kurulu Başkanı Aziz İnci, fabrikalarını Toki marifetiyle yaptırmak isteyen mobilyacıların, 31 Ağustos 2013 tarihine kadar 2. OSB Müdürlüğü&#8217;ne başvurmalarını istedi.
 	Bir kaç ay içinde inşaatların başlamasının mümkün olduğunu kaydeden Kaymakam İnci, &#8220;Daha önce yaptığımız protokolle bir çerçeve tayin etmiş oluyoruz. Şu anda yapılacak fabrikaların sayısını, taleplere göre belirlemeye çalışacağız. 50 bin liralık peşinat söz konusu. Ama bu peşinat proje bedelinden düşülecek. TOKİ&#8217;nin zaman zaman indirim kampanyaları var. Müteşebbis isterse daha önceden de borcunu indirimli olarak kapatabilir. Yüzde 20 indirimden istifade edebilirler&#8221; diye konuştu.
 	Belediye Başkanı Alinur Aktaş ise, &#8220;Eğer fabrikalarını TOKİ marifetiyle yaptırmak isteyenler varsa, 31 Ağustos 2013 tarihine kadar kesin projelerini hazırlasınlar ve peşinatı yatırsınlar. Dolayısıyla TOKİ gelişi güzel fiyatlar verdi, ama bunlar herhalükarda ihale ile revize olacak rakamlar. TOKİ&#8217;ye 8-10 kişilik bir başvuru olursa diye sorduk. &#8216;Hiç önemli değil, 8-10 kişi de olsa biz bunu yapacağız&#8217; dediler. Buna konu olabilecek 65 tane yatırımcımız var. Bunların içerisinden bazıları daha sonra Yatırım yapabilir. Sanayicilerimiz TOKİ&#8217;nin sunduğu şartlara göre kendi durumlarını değerlendirecek. Gönlümüzün arzu ettiği, 2. OSB&#8217;nin birden yükselmesi. Müteşebbis tarafından sunulacak <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/projeler" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Projeler Haberleri">projeler</a> ayrı ayrı hesaplanacak. Sanayicilerin verdiği projenin ihalesinde rakam ortaya çıkacak&#8221; dedi.Kaynak:bursahakimiyet.com
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

İNEGÖL FABRİKALARINA TOKİ ELİ

Sinop&#8217;ta Belediye Encümenince alınan karar gereği bazı caddelerde inşaat yasağı başladığı bildirildi.
 	Belediyeden yapılan yazılı açıklamada, İnşaat yasağı ile ilgili detaylara yer verildi. Belediye Encümenince Gelincik Mahallesi, <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/fatih" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Fatih Haberleri">fatih</a> Caddesi, Sakarya Caddesi, Gazi Caddesi, Karakum yolu Askeri Plaja kadar ve DSİ istikametinden Yuvam yolu Nokta kavşağına kadar, Tuzcular Caddesi, Ergül Sokak Bahçe Yolu Sokağı ile Tersane Kurtuluş Caddesi, Batur Sokak İtfaiye Meydanı, Hakimiyet Caddesi Derviş Mehmet Sarabil Caddesi ve Muhammer Aksoy Caddesi üzerinde İnşaat yasağı kararı alındığı belirtilen açıklamada, şöyle denildi: &#8220;Bu güzergahlarda bulunan yarım inşaatların ise branda, hasır gibi malzemelerle kaplanması yönünde karar alınmıştır. İnşaat yasağı olmayan bölgelerde ise çalışma yapılabilmesi için sabah 8.00 ile 13.00 saatleri arasında, beton atıldığı zaman ise Sinop Belediyesi Zabıta Müdürlüğü izni ve bilgisi doğrultusunda çalışılması, ayrıca İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce belirlenmek kaydıyla içteki çalışmalara gürültü ve çevreye zarar verilemeyecek şekilde izin verilmiş olup aksi takdirde bu bölgelerde yapılacak olan her türlü inşaat faaliyetinden doğacak gürültü kirliliği için inşaat sahiplerine yasal işlem uygulacaktır.&#8221;Kaynak:Mynet.com
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

SİNOP’TA INŞAAT YASAĞI BAŞLADI

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan&#8217;ın bahsettiği Hasköy&#8217;ü Kasımpaşa&#8217;ya bağlayacak tünelde çalışmalar tüm hızıyla sürüyor.
Okmeydanı&#8217;nda 29 Mayıs tarihinde açılışı yapılan Okçular Tekkesi&#8217;ndeki konuşmasında Başbakan Erdoğan, &#8220;Siz şu anda biliyor musunuz Deniz Hastanesi&#8217;nin altından Hasköy istikametine bir tünel yapıldığını? Haberiniz var mı? Artık gayet kestirme yoldan, öyle sıkışık dar yerlerden değil, o tünelden inşallah Kasımpaşa ile Hasköy&#8217;ü birleştiriyoruz.&#8221; demişti.
Erdoğan&#8217;ın bahsettiği tüneldeki çalışmalar ise tüm hızıyla devam ediyor. Tünelin tamamlanmasıyla birlikte Hasköy &#8211; Kasımpaşa arası yer altından bağlanmış olacak.
Tünel çalışmalarının yapıldığı bölgedeki esnaf da çalışmalardan mağdur olmayacaklarını belirtti. Aynalı Kavak Taksi durağının sahibi Ömer Yangın, &#8220;Burada istimlak olacak. Vatandaşlar biraz zorluk çekecekler. Devlet onları mağdur etmez. İlerleyen günlerde muhakkak mal sahiplerine de bir şeyler gelecektir. Biz taksi durağı olarak, ne olacağımız meçhul. Başbakanımızın talimatı var. İnşallah taş yapı olarak bir taksi durağı bekliyoruz. Bizi de mağdur etmez.&#8221; diye konuştu.
Projenin ihalesinin ise önümüzdeki günlerde yapılması bekleniyor.
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

BAŞBAKAN’IN BAHSETTİĞİ TÜNELDE ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR

Bu yıl ilk kez düzenlenecek uluslararası <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gayrimenkul" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gayrimenkul Haberleri">gayrimenkul</a> ve yatırım fuarına Türk firmalarının yoğun ilgisi devam ediyor.
 	Bu yıl ilk kez düzenlenecek uluslararası Gayrimenkul ve Yatırım fuarına Türk firmalarının yoğun ilgisi devam ediyor.
 	Ortadoğu&#8217;nun yeni ticaret merkezi kabul edilen Erbil&#8217;de düzenlenecek E.R.E.F. 2013 (Erbil Gayrimenkul ve Yatırım Fuarı) gerek Irak ve gerekse çevre ülkelerden gelecek bireysel ve kurumsal yatırımcılarla katılımcıları bir araya getirecek.
 	Türkiye&#8217;nin, yükselen ekonomik gücü ve istikrarlı yapısı ile parlayan Gayrimenkul Sektörü nedeniyle, 2013&#8242;ün &#8216;Onur Ülkesi&#8217; olarak davetli olduğu fuarda yer alan, 2 gün süreli konferans programının ilk günü Türkiye&#8217;ye ayrılmış durumda.
 	Mütekabiliyet yasası değişikliği sonrası Türkiye&#8217;de yapılabilecek Gayrimenkul Yatırımları ve fırsatları üzerine yabancı yatırımcıların bilgilendirileceği konferansta kuzey Irak Yerel Yönetimi Sanayi ve Ticaret Bakanı Sinan Çelebi de konuşmacı olarak bulunacak. Konferans programında Türkiye&#8217;den G.H.D. Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz ve REIA Derneği Başkanı Kerem Bilge de konuşmacılar arasında yer alacak.
 	Türkiye&#8217;nin ekonomisine yön verebilecek güce sahip gayrimenkul sektöründen, bir çok dev firma, E.R.E.F. 2013 &#8216;e katılım gerçekleştiriyor. Şu ana kadar Ağaoğlu, Ege Yapı, En Yapı, Gürbağ Group, Nurol G.Y.O, Elite İnşaat, Seza Mühendislik gibi birçok firmanın fuar katılım sözleşmelerini imzaladığını belirten Arı Fuarcılık Genel Müdürü Savaş Kemal Burkay, bölgedeki yatırım imkanları, halkın Konut alma istekleri gibi birçok fırsatın değerlendirilmesi gerektiği ve dolayısıyla E.R.E.F. 2013 &#8216;te daha fazla Türk firması görmeyi istediklerini belirtti.
 	Arı Fuarcılık Genel Müdürü Sayın Savaş Kemal Burkay, Erbil&#8217;in, Irak başta olmak üzere bölgede yer alan tüm ülke firmaları ile Türk firmalarının ticaretini rahat ve güvenli bir şekilde gerçekleştirmesi için platform oluşturduğunu ve iletişim kurmakta zorluk çekilmediğini belirterek, çok sayıda Türk firmasının Erbil ve çevre eyaletlerinde faaliyet gösterdiğini söyledi.
 	2014 ve 2015 yılı Arap dünyası turizm başkenti seçilen Erbil&#8217;e özellikle bu tarihlerde Irak&#8217;ın güneyi başta olmak üzere bir çok bölgeden Arap turistin akın ettiğini belirten Savaş Kemal Buarkay, fuar tarihi olan 27-30 Haziran&#8217;ın ana organizatör tarafından özellikle seçildiğini ve bu durumun ziyaretçi anlamında fuar katılımını pozitif yönde etkileneceğini belirtti. Kaynak:Haberler.com
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

GAYRİMENKUL VE YATIRIM FUARIYLA TÜRK FİRMALARI, ERBİL’E ÇIKARMA YAPIYOR

İstanbul&#8217;un Avrupa&#8217;ya açılacak kapısı gözüyle bakılan Lüleburgaz&#8217;ın Büyükkarıştıran bölgesi İstanbullu müteahhitlerin ilgi alanına girdi.
 	İstanbul&#8217;un Avrupa&#8217;ya açılacak kapısı gözüyle bakılan Lüleburgaz&#8217;ın Büyükkarıştıran bölgesi İstanbullu müteahhitlerin ilgi alanına girdi. Limana yakınlığı nedeniyle bölgenin yük aktarma Lojistik alanında da şanslı bir bölge olduğunu belirten Büyükkarıştıran Belediyesi Başkanı Lütfü Karaman, &#8220;Büyükkarıştıran hem TEM yakın hem de E-5 üzerinde. İstanbul&#8216;a ise 120 kilometre mesafede. Yapılacak olan Kanal İstanbul projesine 50-60, Tekirdağ Limanına ise 35 kilometre mesafede yer alıyor. Sanayinin de İstanbul&#8217;dan çıkacak olması, bölgenin Lojistik merkezi haline gelmesi bölgeyi çok değerli yapıyor. Gelecekte İstanbul&#8217;un Avrupa&#8216;ya açılan kapısı olacak bölgede <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gayrimenkul" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gayrimenkul Haberleri">Gayrimenkul</a> fiyatları 5-10 yıl içinde çok fazla artacak. Karıştıran yakın gelecekte ciddi bir gelişme kaydederek ikinci Çerkezköy olacak&#8221; diye konuştu.
 	Proje bittiğinde 15 bin kişi yaşayacak 
 	Bütün bu gelişmelerin bölgede Konut ihtiyacı oluşturacağını kaydeden Karaman, önlerindeki 5 yıla hazırlanmak için eski Karıştıran&#8217;ı bozmadan Kuzey Kent projesini planladıklarını anlattı. Çorlu ile Lüleburgaz arasında yeni bir kent kurulacaksa böyle bir projeye ihtiyaç duyulacağını aktaran Karaman, geçen yıl planlarına başladıkları Kuzey Kent projesinin çevre yolu ile birlikte 66 hektarlık bir alanı kapsayacağını söyledi. Karaman projeyle ilgili şu bilgiyi verdi:
 	&#8220;Biz su ve Kanalizasyon gibi alt Yapı çalışmalarını bittirdik. Müteahhit ise vatandaşın arazisinde Kat Karşılığı proje yapacak. İstanbullu 4-6 müteahhitle görüşüyoruz.&#8221; Projenin yüzde 50&#8242;sinin bu firmalar tarafından yapılacağını anlatan Karaman, bölgede şu anda konutların metrekare satış fiyatı 1000 TL civarında olacağını kaydetti. Belediye olarak biz bu yıl okul, camı ve kültür tesislerinin yapımına başlayacaklarını açıklayan Karaman, emsalin 1.5 olacağı proje de 57 adet yüksek ve 350 adette alçak katlı bina olacak.&#8221;
 	Hızlı trenle İstanbul&#8217;a ulaşım 35 dakika olacak 
 	Bittiğinde Trakya&#8217;da kişi başına en fazla yeşil alanın düştüğü bir bölge olacağı Kuzey Kent&#8217;te 15 bin yaşayacak.&#8221; Hızlı treninde bölgeden geçeceğini anlatan Karaman, İstanbul&#8217;la arasındaki mesafeyi 35 dakikaya indirecek projede ilk kazmanın vurulmasının ardında fiyatların 1 yıl içinde bile değişeceğini aktararak, &#8220;Şu anda bölgede arsaların metrekare fiyatı 30 dolar ile 100 dolar arasında değişiyor. Bölgede lojistik alanları, Konut alanları, sanayi alanları da imarlı&#8221; dedi.
 	Lütfü Karaman, bölgede yeni Organize Sanayi Bölgesi kurulduktan sonra gelecek olan nüfusa 5 bin nüfusa göre de ikincil genişleme alanlarının belirlendiğini söyledi.Kaynak:Kobiden.com&nbsp;
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

İSTANBUL’UN MÜTEAHHİTLERİ BÜYÜKKARIŞTIRAN’I KEŞFETTİ

Çeşme’de yapılmak istenen TOKİ planlarının açıklandığını söyleyen Tütüncüoğlu: “Bayraktar’ın sözlerine rağmen kondu yapar gibi imara aykırı 4 katlı konut yapmak istiyorlar”
 	Başbakanlık Toplu Konut İdaresi&#8217;nin (TOKİ) Çeşme&#8217;nin Reisdere mahallesine yapmak istediği Konut projesi tam anlamıyla yılan hikayesine döndü. Başta Çeşme Belediye Başkanı Faik Tütüncüoğlu olmak üzere Çeşmelilerin karşı çıkmasına rağmen 4 katlı yapılmak istenen TOKİ konutlarına ilişkin imar düzenlemesinin 5 binlik ve binlik planları da askıya çıktı. Önceden gelen 25 binlik planlanın ardından 5 binlik ve binlik planların da belediyeye ulaştığını belirten Başkan Tütüncüoğlu, &#8220;Biz Çeşme&#8217;de TOKİ&#8217;ye değil, 4 katlı konutlara, yoğunluğunu yüzde 400 artırılmasına, Çeşme&#8217;nin göz göre göre betonlaşmasına karşıyız. Kendi amacını ‘Doğal, ekolojik, çevresel, kültürel, tarihi ve kentsel değerler göz önünde bulundurarak çevre ve yaşam kalitesini yükselten bir gelişim aracı olmak&#8217; olarak nitelendiren bir kurumun, ‘betonlaştıracağız&#8217; sloganıyla yola çıkmış gibi kat izni 2 olan Çeşme&#8217;ye 4 katlı ve üstüne üstlük yüzde 25 yoğunluğu yüzde 400 artırarak konut yapmak istemesi bu amaçlardan hangisiyle bağdaşıyor. Doğal ve kentsel değerleri, proje çizmeden önce ne Çeşme ne de İzmir Büyükşehir Belediyesi&#8217;nin görüşüne danışmadan ve Çeşmelilerin itirazlarına rağmen Ankara&#8217;dan inmiş bir kararla 4 katlı beton bloklarla yaparak mı koruyacaklar&#8221; diye konuştu.
 	Bakan, ‘2 katlı olur’ demişti
 	Çevre ve Şehircilik Bakanı <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/erdogan-bayraktar" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Erdoğan Bayraktar Haberleri">Erdoğan Bayraktar</a>&#8217;ın kısa bir süre önce gerçekleştirdiği İzmir ziyareti sırasında yaptığı, &#8220;Çeşme&#8217;ye konut yapılırsa bile 2 katlı, villa tipinde olur&#8221; açıklamasını hatırlatan Başkan Tütüncüoğlu, &#8220;Bayraktar&#8217;ın açıklamalarına rağmen, TOKİ&#8217;nin gönderdiği planlara göre, yapılacak bin 351 konutun, bin 317&#8242;si yani yüzde 97.2&#8242;si 4 katlı olacak. Çeşme&#8217;de 2 katlı konutlardan daha yüksek konut olmamasına rağmen kat sayısını 4&#8242;e çıkardıkları yeterli değilmiş gibi kurulmak istenen TOKİ kentinde yoğunluk bazı alanlarda yüzde 120&#8242;ye kadar çıkıyor. Çeşme&#8217;de hiç kimsenin 2 kattan daha yüksek bina yapmasına izin verilmezken, betonlaşmanın önünde engel olması gereken devlete bağlı bir kurumun bunu ilk elden gerçekleştirmek istemesi trajikomik bir durumdur. TOKİ&#8217;nin kendi yaptığı hesaplara göre oluşturulacak konutlarda yaşayacak kişi sayısı ortalama 4 bin 839 olarak belirlemiş. Bu rakam Alaçatı nüfusunun yarısından daha fazladır. Bu uygulama Çeşme&#8217;nin Reisdere Mahallesi&#8217;nde yeni bir uydu kent kurmak demek, yeni bir şehir yaratmaktır&#8221; diye konuştu.
 	Başbakan Erdoğan da karşı
 	Başbakan Erdoğan&#8217;ın açıklamalarında kentlerin betonlaştırılarak ölü kentlere dönüştürüldüğünü söylediğini ve yüzde yüzlük imar artışına bile çok sert tepki göstererek, &#8220;Rant için emsali&#8221; bozmayın uyarısı yaptığını hatırlatan Tütüncüoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü: &#8220;Başbakan da söylemlerinde betonlaşmaya karşı. Fakat Başbakanlığa bağlı olan TOKİ, yüzde yüz değil yüzde 400 yoğunluk artışı yaparak Çeşme&#8217;yi ölü kente dönüştürmek istiyor. Başbakan Erdoğan ve Çevre Bakanı Bayraktar&#8217;ın açıklamalarına rağmen bakanlık bürokratları mı imar planlarını değiştirerek Çeşme&#8217;yi betonlaştırmak istiyor. Kuşadası&#8217;na zamanında dikilen beton bloklar ilçe için hala büyük bir sorun. Yıkmak için yol arıyorlar, davaları hala devam ediyor. Orada yıkmaya çalışılırken Çeşme&#8217;ye yapılmak istenmesi hangi mantığa uygundur? Ayrıca yapılacak konutların hem kat sayısı, hem yoğunluğu imara aykırı&#8230; Uygulama ve oldubittiye getirilmesi açısından tek gecede hiçbir <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/imar-kanunu" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="İmar Kanunu Haberleri">İmar Kanunu</a> dikkate alınmadan kondurulan evlerden, gecekondulardan tek farkı yapılmadan önce Yasalar değiştirilerek bunun doğruymuş gibi gösterilmeye çalışılmasıdır. Gecekondu mantığıyla Toplu Konut yapmaya çalışıyorlar.&#8221;
 	İtiraz edeceğiz
 	Çeşme&#8217;nin imarına uygun olarak yapılacak konutlara itirazlarının olmadığına vurgu yapan Tütüncüoğlu, &#8220;Biz olacaksa 4 katlı değil 2 katlı olsun diyoruz. TOKİ&#8217;yi savunanlar ise ‘Çeşme&#8217;de yoksul yaşamasın mı?&#8217; diyor. Bu söylemin bizim itiraz ettiğimiz konuyla uzaktan yakından ilgisi yok. TOKİ aracılığıyla Çeşme&#8217;de betonlaştırmanın yolu açılsın diyemediklerinden, Çeşme&#8217;nin imarına uygun olmayan beton blokları fakir edebiyatı ile gündem değiştirerek yapmaya çalışıyorlar. Planlara itiraz edeceğiz. Çeşme ve Çeşmelinin hakkını yedirmeyeceğiz&#8221; diye konuştu.
 	Bırakın biz yapalım!
 	Çeşme Belediyesi&#8217;nin kurduğu kooperatifler aracılığıyla daha önce 2 kez ilçedeki yoksullar için konut yaptığını hatırlatan Tütüncüoğlu, &#8220;Biz 3&#8242;ncü konut projemiz için 3 yıldır bakanlıklarda izin bekliyoruz. Daha önce Belkent ve Çeşmekent&#8217;te yaptığımız gibi yine 2 katlı konutlardan oluşan proje için izin alamazken, TOKİ&#8217;nin bitişinde arazide yapacağı 4 katlı konutlara jet hızıyla izin veriliyor. Çeşme&#8217;deki yoksullar ve Çeşme düşünülüyorsa, izinleri verin konutları biz yapalım&#8221; diye konuştu.Kaynak:haberekspres.com&nbsp;
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

TOKİ’NİN PLANLARI ÇEŞME’YE GELDİ

Şanlıurfa Eyyubiye 400 Yataklı Devlet Hastanesi İnşaatı İşi (2. oturum) Yapılacaktır.Toki // // İhale Tarihi ve Saati : 18.06.2013 14:30 //
Şanlıurfa Eyyubiye 400 Yataklı Devlet Hastanesi İnşaatı İşi (2. oturum) Yapılacaktır.Toki 
// &lt;![CDATA[ 
google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* toki 200x90 */ google_ad_slot = &quot;4922430199&quot;; google_ad_width = 200; google_ad_height = 90; 
// ]]&gt; 
// &lt;![CDATA[
// ]]&gt; 
İhale Tarihi ve Saati : 18.06.2013 14:30
// &lt;![CDATA[ 
google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* www.tokitoplukonut.com */ google_ad_slot = &quot;8617430944&quot;; google_ad_width = 468; google_ad_height = 15; 
// ]]&gt; 
// &lt;![CDATA[
// ]]&gt;&nbsp;
// &lt;![CDATA[ 
google_ad_client = &quot;ca-pub-8119443805510373&quot;; /* toki-300x250 */ google_ad_slot = &quot;9512930476&quot;; google_ad_width = 300; google_ad_height = 250; 
// ]]&gt; 
// &lt;![CDATA[
// ]]&gt;
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

ŞANLIURFA EYYUBİYE 400 YATAKLI DEVLET HASTANESİ İNŞAATI İŞİ (2. OTURUM)

Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü Gökhan Taş.&#8221;Amacımız 2016 sonunda, 250 franchise ofisi, 2 bin 500 <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gayrimenkul" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gayrimenkul Haberleri">gayrimenkul</a> danışmanıyla markamızı Türkiye&#8217;de pazar lideri yapmak.&#8221;
 	Coldwell Banker Türkiye Ülke Direktörü Gökhan Taş:
 	&#8220;Amacımız 2016 sonunda, 250 franchise ofisi, 2 bin 500 Gayrimenkul danışmanıyla markamızı Türkiye&#8217;de pazar lideri yapmak. Türkiye&#8217;de yıllık 5 milyar dolar Gayrimenkul satışı hedefliyoruz&#8221;
 	Coldwell Banker Türkiye&#8217;nin hedefleri ve hizmetleri hakkında bilgi vermek amacıyla düzenlenen basın toplantısında konuşan Taş, Coldwell Banker&#8217;in 1906&#8242;da San Francisco&#8217;da, Colbert Coldwell ve Benjamin Arthur Banker tarafından Gayrimenkul danışmanlık hizmeti vermek için kurulduğunu anlattı.
 	Taş, Coldwell Banker&#8217;in 107 yıldır en çok ciro üreten Gayrimenkul danışmanlık markası olduğunu vurgulayarak, Coldwell Banker&#8217;in dünyada 50 ülkede, 3 bin 600&#8242;ü aşkın franchise ofisi, 120 bin gayrimenkul danışmanı, yıllık 500 milyar dolar satılan mülk değeri ve 6 milyar dolar alınan komisyon bedeliyle dünyanın en büyük danışmanlık şirketi olduğunu söyledi.
 	&nbsp;Gökhan Taş, amaçlarının 2016 sonunda, 250 franchise ofisi, 2 bin 500 gayrimenkul danışmanıyla markalarını Türkiye&#8217;de pazar lideri yapmak istediklerini belirterek, &#8220;Türkiye&#8217;de yıllık 5 milyar dolar gayrimenkul satışı hedefliyoruz&#8221; dedi.
 	Coldwell Banker Türkiye&#8217;nin en büyük yatırımının eğitim ve teknolojide olacağını belirten Taş, Coldwell Banker University ve Coldwell Banker Commercial Universtiy&#8217;nin dünyada uyguladığı eğitim programlarının yerli ve yabancı eğitimcilerle yüz yüze ve online olarak verileceğini kaydetti.
 	Taş, Coldwell Banker International&#8217;ın <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/teknoloji" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Teknoloji Haberleri">teknoloji</a> ve mobil <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/teknoloji" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Teknoloji Haberleri">teknoloji</a> uygulamaları konusunda dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlık şirketi olduğunu, Türkiye&#8217;de de hem kendilerine bağlı gayrimenkul profesyonellerine hem de müşterilerine, IOS, Android ve Windows uygulamalarıyla hizmet vermeyi amaçladıklarını söyledi.
 	Taş, sahadan geldiklerini, bu nedenle ne yapıp ne yapmamaları gerektiğini iyi bildiklerini vurgulayarak, şunları kaydetti:
 	&#8220;Türkiye pazarını, Konut ve ticari danışmanlık tecrübemizle yakından tanıyoruz. Amacımız, edindiğimiz bilgi ve tecrübeleri dünyanın bu konudaki en saygın ve deneyimli markasının tecrübeleriyle birleştirerek Coldwell Banker&#8217;ı dünyada olduğu gibi Türkiye&#8217;de de lider yapmak. Şu anda gayrimenkul danışmanlık sektöründeki markaların ve firmaların çoğunluğu franchise şirketi konumunda. Bizim amacımız ise müşterilerine en yüksek kalitede hizmeti, kendini işine ve müşteri memnuniyetine adamış gayrimenkul danışmanlarıyla verebilmek. Bunun yolu, Coldwell Banker kültürü ile bütünleşecek Ofis, danışman seçimi ve eğitiminden geçiyor. Geçmişte bizim elde ettiğimiz başarıları elde edecek yeni, güçlü ve etkin ekipler yaratmak istiyoruz.&#8221;
 	Taş, dünya markası olarak, Türkiye&#8217;ye ilk kez yüzde 100 kazanç paylaşım modelini getirdiklerini vurgulayarak, &#8220;Amacımız Coldwell Banker ofislerimizin ve danışmanlarımızın hem daha çok kazanmalarını hem kalıcı olmalarını hem de performanslarının karşılığını tam olarak almalarını sağlamak&#8221; dedi.
 	Türkiye&#8217;nin özellikle yabancı yatırımcılar ve son kullanıcılar için cazibe merkezi konumunda olduğunu, markalarının sahip olduğu uluslararası networkü kullanarak Türkiye&#8217;deki yabancılara satış konusunda da lider olmayı amaçladıklarını dile getiren Taş, Türkiye&#8217;deki gayrimenkul sektöründe değişim ve dönüşüm hareketliliğinin neredeyse bütün şehirlerde olduğunu, bunun sektörde faaliyet gösteren ve sektöre yeni girecek girişimciler için çok büyük avantajlar sağlayacağını söyledi.
 	Taş, Coldwell Banker&#8217;ın Türkiye&#8217;ye yeni giriyor olmasının hem sektördeki profesyoneller hem de sektöre yeni girecek girişimciler için tercih ettikleri bölgede Ofis açma olanağı sağlayacağını kaydetti
 	Taksim <a href="http://xn--emlakfrsatlar-89bh.com/konu/gezi-parki" class="st_tag internal_tag" rel="tag" title="Gezi Parkı Haberleri">Gezi Parkı</a> olaylarının piyasaya olumsuz bir etkisinin olmadığını ve olayların devam edeceğini düşünmediğini belirten Taş, olayların devam etmesinin ise ekonomik anlamda zarar vereceğini söyledi.
 	Şu an gayrimenkul satışlarının normal bir şekilde yürüdüğüne vurgu yapan Taş, &#8220;Küresel piyasadan Türkiye&#8217;ye karşı oluşabilecek olumsuzluk ya da tedirginliklerin 15 günde belli olmaz. 2008&#8242;de Ağustos ayında Amerika&#8217;da olan global kriz, Türkiye&#8217;de kasım ayından sonra hissedildi. Küresel piyasaların bu anlamda Türkiye&#8217;ye olan etkileri zamanla görülebilir&#8221; şeklinde konuştu.Kaynak:Haberler.com&nbsp;
 <a href="http://emlakf%C4%B1rsatlar%C4%B1.com" title="emlak">emlak</a>

emlakproje

Popular tracks