Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #38

"Kinnisvarajutud" podcasti 38. osas kutsusime esmakordselt korraga saatesse kaks külalist, kui rääkisime kahe Tartus ja seal lähipiirkonnas tegutseva noore ülimalt ettevõtliku investoriga. Paarina toimetanud spordisõpradele hästi tuntud võidusõitja Tristan Viidas ja tema elukaaslane Kristina Põkk on kinnisvaramaailma tõmmanud ka enamuse oma lähisugulastest ning ehitamisel on üks vägev pereettevõtmine.

Esialgne plaan oli saates keskenduda sellele, kuidas elukaaslane/abikaasa endaga kinnisvarateekonnale kaasa tõmmata. Kuigi need jutud said loomulikult räägitud, siis suure osa ajast pidid saatejuhid Siim ja Algis kuulama ja imestama, kui ettevõtlikke ja ägedaid noori Eestis leidub.

Lõpuks sai linti üks ülimalt motiveeriv osa nii noorte kui vanade jaoks ning olgu sul peas alles idanemas soov teha oma esimesi rahapaigutusi või taustal tiksumas juba massiivne kinnisvaraportfell, siit saavad indu tegutsemiseks kõik. Hea õppematerjal sellest, kuidas vaatamata erinevatele raskustele ettevõtlikult järjest edasi minna ja probleem probleemi haaval ära lahendades püsida teel, mis viib järjest enam eesmärkide suunas.

Muuhulgas küsisime saates:

* Millega te igapäevaselt tegelete?
* Kuidas leidsite tee investeerimise ja täpsemalt kinnisvara juurde? Kes kelle investeerimispisikuga nakatas?
* Miks just kinnisvara? Mis selle juures köidab?
* Kui palju annab juurde see, et toimetate kinnisvaras paarina koos?
* Kas kinnisvaras alustades vaatasid sõbrad või pereliikmed esialgu teie peale viltu ka?
* Kas arutate kõik tegevused omavahel läbi või olete kuidagi valdkonnad omavahel ära jaotanud?
* Kui jääte milleski eriarvamusele, siis kelle sõna lõpuks peale jääb?
* Kummal kinnisvara peale parem nina on?
* Kui kaua läks teil valmistumine esimeseks tehinguks? Kas hüppasite kohe pea ees sisse või võtsite pikemalt hoogu?
* Kuhu tänaseks päevaks välja jõudnud olete? Mis piirkonnas toimetate ja mis teil kinnisvaraportfellis on?
* Mida te üürikorterite valikul jälgite?
* Olete kinnisvarainvesteeringuid seni rahastanud FFF meetodil eralaenudega. Kui raske on olnud rahastust saada?
* Kas pangad pole teid veel jutule võtnud või nüüdseks on asi juba muutunud?
* Alustasite üürikorteritega, kuid nüüd olete pööranud pilgud ka flippimise poole. Miks?
* Kaugele flippimistega jõudnud olete?
* Milliseid objekte flippimiseks otsite? Kas võimalikult räämas, et teha maksimaalne renoveerimine või okei korras objekte n-ö kergeks flippimiseks.
* Tulles tagasi üüriportfelli juurde, siis millised on teie senised kogemused üürnikega? Millist taustatööd teete ja kas seni on kõhutunne paika pidanud?
* Kas on rääkida mõni huvitav lugu seoses üürnikega, mõne korteri ostuprotsessiga vms?
* Mis on teie pikaajalisemad eesmärgid kinnisvaras?
* Mida soovitaksite noortele, kes tahaks samuti oma kinnisvaraimpeeriumi alustada, kuid ei oska esimest sammu teha?
* Ja mida soovitaksite inimestele, kes sooviksid ka oma elukaaslase/abikaasa kinnisvarast ja investeerimisest huvituma panna? On selleks mõni salanipp?

#38 | Tristan & Kristina - kuidas investeerida paarina ning tõmmata kaasa ka kogu ülejäänud pere?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

OSA #49

"Kinnisvarajutud" podcasti 49. osas jätkame külaliste poolelt õrnema soo esindajatega, kui oma lugu on rääkimas ettevõtja ja investor Evelin Mägioja. 

Evelini teekonnal on meie saate jaoks seni ainulaadseks nurgaks see, et tal on portfellis kaks korterit USA-s Florida osariigis. Mida on Floridal pakkuda Eesti kinnisvarainvestorile ning mida nii kaugel kodust raha paigutades kindlasti tuleks jälgida.

Kodule oluliselt ligemal toimetab Evelin suurte korteritega Tallinna Vanalinnas ja Pärnus, mis on lühiajalisel rendil. Proovime teada saada, kuidas on Vanalinna elu mõjutanud koroonapandeemia ja kas Pärnu on Eestis kõige kuumem koht?

Ühe diletandist saatejuhi palvel läheme kohati päris detailseks ka koodlukkude teemal, sest huvitav on ju teada, mis juhtub, kui elekter peaks ära minema.

#49 | Laia haardega investori Evelin Mägioja tegemised Floridast Tallinna Vanalinna ja Pärnuni

Selles osas vaatame otsa hiljuti välja tulnud 2022 aasta numbritele ja vastame küsimustele nagu mis on inflatsioon, kuidas tekib euribor ja mis saab edasi! Toredat kuulamist! :)

Meid saab jälgida instagramis @katriteller ja @liivamagikristjan

16 / Mis toimub majanduses kevadel 2023?

Selles episoodis räägime lisatulu teenimisest palgatöö kõrvalt. Näiteks on üks meist korjanud tänavalt pudeleid ja teine otsib kogu aeg probleeme. Enese hoidmisest räägime ka, sest see on oluline! Ja Kristjan ütles investor Katrile ka ühe silmiavava mõtte.. 

Jälgida saab meid Instagramis @katriteller ja @liivamagikristjan, samuti oleme ette tänulikud ka podcasti rakendustesse jäetavate hinnete ja kommentaaride eest! Toredat kuulamist ja järgmise Rahareedeni! :)

18 / Tulude suurendamine 2

“Kinnisvarajutud” podcasti 133. osas võõrustame esmakordselt meie saate ajaloos kinnisvaraportaali ning uurime selle kõigile meile väga lähedal oleva maailma telgitaguste kohta. Külas on meie uue hea toetaja Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe, kellega sukeldume väga põnevasse maailma.

Ilmselt enamuse kinnisvarainvestorite üks meelisajaviiteid on portaalides surfamine ning kõigil on kindlasti välja kujunenud ka oma lemmikportaal. Uurimegi Urmase käest, millal Kinnisvara24 alguse sai ning kuidas on nende areng seni kulgenud. Tarkade meestena, mida Algis ja Siim ju kahtlemata on, pakuvad saatejuhid välja ka mitu suurepärast ideed, kuidas Kinnisvara24 portaali võiks tulevikus veel täiendada.

Saame teada, kuidas Kinnisvara24 teiste portaalidega võrreldes turul paikneb, milline on nende hinnastamismudel, mis asi on Siimu väga rõõmustanud nimekujuga "Kohaliku tegija" pakett, milline on Eestis keskmise kuulutuse tase ning milline on keskmise kinnisvara otsija profiil. Loomulikult räägime ka hea kinnisvarakuulutuse anatoomiast ning suurimatest fopaadest, mida Urmas on näinud.

Urmasel on ka meie kuulajatele suurepärane uudis, kui kuni mai lõpuni saab Kinnisvara24 portaalis kuulutada -50% ehk lausa poole hinnaga! Selleks on vaja saate päris lõpuminutitel tähele panna ning endale vastav sooduskood üles kirjutada! Mõnusat kuulutamist!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#133 | Kinnisvara24 tegevjuht Urmas Uibomäe räägib kuulutamise minevikust, olevikust ja tulevikust

Selles episoodis räägme, et miks on oluline oma tööalane teekond kohe alguses läbi mõelda ning mitte vastu võtta pakkumisi, mis ei vii meid lähemale meie eesmärkidele. Eelduseks on muidugi see, et me teame, kuhu liikuda soovime! Ja muidugi on alati okei ka hiljem suunda muuta!

23 / Esimene päris töökoht

Vaatame otsa USA ja Euroopa majandustele ning uurime, mis toimub finantsturgudel. Lisaks on Kristjanil suuri uudiseid ning Katril ei ole ikka veel valus.

30 / Mis toimub finantsturgudel?

Jätkuks Rahareede säästunippide episoodile jagame ka mõned kuulajate omad, mis saadeti meile Instagrami @katriteller ja @liivamagikristjan - 700 pead on ikka rohkem, kui 2 pead! :) Toredat suve jätku ja kohtume sel nädalavahetusel Investeerimisfestivalil!

31 / Kuulajate nutikad säästunipid

Ülla-ülla, aga puhkus on oluline ka selleks, et suudaksime olla kreatiivsemad ja teha nii elus kui ka investeerimisel paremaid otsuseid! Sel aastal palun võta vähemalt hetkeks aeg maha ja puhka (päriselt)! 

*Episood on salvestatud juunis 2023

32 / Palun puhka!

Miks ja mil määral peaksime oma rahaasju automatiseerima? Ja mis siis saab, kui meid enam pole..?

38 / Automaatsed rahaasjad

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

OSA #8

Podcasti "Kinnisvarajutud" kaheksandas osas on meil külas kogenud ehitusspetsialist Marko Sults Ehituskaitse Büroost. See ettevõte aitab vältida n-ö põrsa kotis ostmist. Ehituskaitse Büroo aitab aru saada, millised vead ja probleemid kaasnevad soetatava kinnisvaraga. Kinnisvara ostuabi ülevaatuse raport võimaldab teha targa valiku - säästa aega ja raha hilisemate probleemide vältimisega.

Uurisime saates Markolt erinevaid huvitavaid juhtumisi meie kohalikult kinnisvaraturult ning mehel tuli põnevaid ja kohati uskumatuid lugusid kui varrukast. Aga üldiselt sai ta tõdeda, et aastatega on ehituskvaliteet läinud paremaks ja inimesed saavad üha teadlikumaks.

SOODUSKOOD! Taas on meil oma kuulajatele pakkuda lisaväärtust, kui Ehituskaitse Büroo on lubanud sooduskoodi KINNISVARAJUTUD2020 mainimisel teha hinnas -5% soodustust! Sooduskoodi kasutades aitad läbi veidi odavama hinna nii iseennast kui "Kinnisvarajutud" podcasti.

Rääkisime saates muuhulgas sellistel teemadel:

1. Mis probleemi Ehituskaitse Büroo täna kinnisvarasektoris lahendab?
2. Kust tekkis mõte sellise teenusega turule tulla?
3. Kui palju Ehituskaitse Büroo teenust praeguseks Eestis kasutatakse?
4. Milliste objektide ostmise puhul seda teenust kasutama peaks ja kas on ka mõni objekt, kus seda teha pole mõtet?
5. Kui keegi ostab korteri uusarendusse, siis millises etapis oleks mõistlik Ehituskaitse Büroo poole pöörduda? Kas juba ehitusjärgus oleva korteriga või siis, kui korter valmis on?
6. Kas järelturu korterite puhul on teenuse tellijaks pigem ostja või müüja? Kas on vahet, kumb osapool teenuse tellib?
7. Seadused muutuvad üha karmimaks ning pangad enam puuduliku paberimajandusega objektide ostmiseks laenu ei anna. Kui keegi on teinud korteris ümberehitust, kas teie kaudu saab ka paberimajanduse korda ajada?
8. Kui palju on Ehituskaitse Bürool investoritest püsikliente, kes alati teenust kasutavad?
9. Kuidas Sa täna üldist ehituskvaliteeti hindad?
10. Millised on peamised probleemid, mis objekte külastades ilmnevad?
11. Kui keegi soovib osta järelturu korterit, kas oskad n-ö une pealt öelda mõne tüüpprobleemi, mis peaaegu alati välja tuleb?
12. Kas on juhtunud, et teenuse tellimise järel selgub, et objekti seisukord on oodatust nii palju halvem, et ostja loobub tehingust?
13. Kuidas müüjad suhtuvad sellesse, kui ostja soovib koos Ehituskaitse Bürooga objekti kontrollima tulla?
14. Sooduskood "Kinnisvarajutud" podcasti kuulajatele.

32 / Palun puhka!

RAHAREEDE

Related tracks