Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #30

"Kinnisvarajutud" podcastil täitub järjekordne juubel ehk oleme juba 30 episoodi vanad! Selle tähistamiseks võtsime liinile taaskord ühe ka laiemale üldsusele tuntud investori, Sõbra Kinnisvara asutaja ja tegevjuhi Ergo Mõttuse.

Naljaga pooleks võib Ergot nimetada Tartu kinnisvaraparuniks, sest alates 2000-ndate aastate keskpaigast on mees Emajõe äärsel kinnisvaraturul toimetanud ülimalt aktiivselt. Karjääri jooksul arvukalt kinnisvaratehinguid teinud Mõttuse portfelli kuulub momendil 210 üüripinda ning mehe enda sõnul on tema parimad tehingud veel alles tulemas.

Ergo räägib saates, kuidas ühest väikeküla poisist sai Tartu üks mõjukaid kinnisvarategelasi ning kui palju tal tuli selleks tööd teha. Lisaks kinnisvarajuttudele puudutame saate teises osas ka finantsvabaduse teemat ning palume Ergol rääkida, milline ta elu välja näeb, kui see eesmärk on käes.

Muuhulgas küsisime Ergolt: 

* Kuidas Sinust sai kinnisvarainvestor?
* Karjääri alguses tegid 18-tunniseid tööpäevi. Kas edukaks saamisel on paratamatu, et mingitel hetkedel tuleb rohkem pingutada?
* Sinust sai 3 aastaga kroonimiljonär - mis sellise kiire kasvu saladus oli?
* Mis oli kinnisvaras Sinu algusaastatel teistmoodi, kui praegusel ajal?
* Kas praegu on hea hetk alustamiseks? Kui peaksid momendil alustama, mis taktikaga seda teeksid?
* Mis on kinnisvaras Sinu n-ö lemmikobjekt. Kas ja kuidas see on aja jooksul muutunud?
* Kas oled seni toimetanud vaid Tartus või proovinud kätt ka kusagil mujal?
* Kas oled oma teekonnal teinud ka suuremaid vigu, mida tagantjärele mõeldes oleks tahtnud vältida?
* Ja vastupidiselt, kas on mõni eriti hea kinnisvara otsus, mida tagantjärele meenutad?
* Kuidas ära tunda hea üürnik? Kas Sul on aja jooksul tekkinud ka teatav kõhutunne üürnike valimisel?
* Kas kinnisvara on Sind kunagi täiesti endast välja ajanud või igavaks muutunud?
* Miks eestlased on nii kinnisvarausku?
* Millega tänasel päeval tegeled? Kas kinnisvaraportfell on täielikult automatiseeritud ja ise saad vaid kõrvalt vaadata?
* Kui suur portfell Sul täna on? Kas oled ainult elukondlikus kinnisvaras või on ärikinnisvara ka?
* Millisena Sa täna kinnisvaraturgu näed? Mis on hetkel Sinu strateegia, kas ootad ja vaatad või realiseerid mingit osa portfellist?
* Väga paljud otsivad võluvõtit finantsvabaduseni, Sina oled selle tänaseks saavutanud. Mida see Sinu elus muutnud on? Milline on Sinu tänane argipäev? Kas oled “kohale jõudnud” või ajas eesmärgid muutuvad ja süües kasvab isu?

#30 | Ergo Mõttus - Tartu kinnisvaraparuni teekond väikeküla poisist 200+ üürikorterini

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #37

"Kinnisvarajutud" podcasti 37. osas võtsime uuesti ja senisest veelgi sügavamalt ette lühiajalise rendi ja seda spetsiifiliselt just läbi Airbnb portaali. Oma ekspertiisi jagas saatejuht Algis, kes läks teemades nii spetsiifiliseks, et episoodist peaksid kasu lõikama nii alles lühiajalise rendiga alustavad investorid kui ka juba edasijõudnud tegijad. 

Saate esimeses osas puudutasime lühiajalise rendi turgu suve alguses 2021. Kas tulevik on helge või jääb koroonaviiruse tõttu turismisektor pikaks ajaks vinduma? Teises pooles läksime väga konkreetseks, kui näiteks rääkisime pikalt Airbnb portaali algoritmist, mille hingeelu tundes on võimalik oma korter otsingutulemustes kõrgemal kuvama saada. Mida kõike selleks teha tuleb, saab saatest üsna üksikasjalikult teada. 

Saade oli jagatud teemaplokkideks:

Airbnb turu hetkeseis

* Kui suur konkurents hetkel Tallinna Airbnb turul on?
* Milline on seis võrreldes 2019. ja 2020. aasta suvega?
* Kes praegu broneeringuid teevad, kas on ainult eestlased või on juba turiste ka?
* Kuidas Covid hindu mõjutas, kui palju hinnad kukkusid? Kas on näha taastumise märke?
* Kuidas erineb Airbnb korterite pakkumine korteri toalisuse suhtes pikaajalisest üürist? Kas jõudude vahekord on kuidagi teistsugune?
* Kas pikaajalise üüri turul on ka pakkumiste osas mingit muutust näha?

Laiemad alateemad

* Millega peab enne alustamist arvestama?
* Kas on mingid kindlad asjad, mida saaks teha, et oma korteri öö hinda tõsta?
* Kui on soov nüüd kohe alustada ja proovida, mis on need sammud, mida peaks tegema?
* Kui kuulutus on üles pandud, mis siis edasi saab? Mis tagab soovitud tulemuse?
* Mis on Airbnb algoritm?
* Kuidas Airbnb suures konkurentsis silma paista ja otsingutes etteotsa  pääseda?
* Kas ja mida peaks automatiseerima?
* Kokkuvõte

#37 | Lühiajaline rent - kas praegu on õige aeg ja kuidas meeldida Airbnb algoritmile?

๒๗ มี.ค. ๖๓ ความทุกข์.mp3

Tore kuulamine ka kõigile neile, kellel endal lapsi pole! :) Arutlevad rahatark isa Kristjan ja endine laps Katri.

39 / Lapsed rahatargaks!

Kui palju, kellelt ja kuidas peaksime õppima? Ja milleks üldse..? Kas haridus tasub end ära? Ja kas kooliteed pooleli jätta on ok? Toredat Rahareedet ja mõtiskle koos meiega! :)

40 / Õppida või mitte õppida..?

Täna on stuudios tervelt 3 Aasta Investorit, sest meiega ühineb sõber ja 2024 tiitli omanik Marko Oolo!

Lisaks oma teekonnale ja põhimõtetele jagas Marko meiega ka teadmisi iduinvesteeringute teemal! Toredat kuulamist! :)

59 / Marko Oolo ja iduinvesteeringud

Umbelloid

Farcial

Hypertechnicalness

Taliera

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #22

"Kinnisvarajutud" podcasti 22. osas liigume taas täielikult Tallinnast välja, kui stuudios on külaliseks Rakveres tegutsev Marko Levtšenko. Igapäevaselt Kundas taekwondo treenerina tegutsev mees on selle kõrvalt kokku pannud muljetavaldava kinnisvaraportfelli, tegutsedes viimased aastad just lühiajalise rendi ja külaliskorterite segmendis.

Muuhulgas saame saatest teada, mis meetoditega õnnestus Markol kokku saada oma esimese üürikorteri sissemaksuraha ning millised ohverdused ta selleks pidi tooma. Samm-sammult käime läbi tema kinnisvaraportfelli kasvamise ajas ning keskendume sellele ajahetkele, mil pikaajalises üüris tegutsenud investor tegi kannapöörde ja hakkas pakkuma vaid lühiajalist renti. Tänaseks on mees jõudnud nii kaugele, et plaanis on värskelt soetatud äripinnast ehitada külaliskorteritega üürimaja.

Muuhulgas küsime Markolt ära sellised küsimused:

Millega igapäevaselt tegeled?
Millal tekkis huvi investeerimise vastu?
Miks kinnisvara kui varaklass?
Kas mäletad oma esimest kinnisvara ostu? Kuidas sellega läks?
Kuidas korteri ostu finantseerisid?
Kus piirkonnas tegutsed ja miks just seal?
Kui suur portfell Sul hetkel on?
Millised on Rakvere üürituru iseärasused?
Kas oled kunagi mõelnud ka Rakverest kaugemale vaadata?
Kui palju aktiivseid kinnisvarainvestoreid Sa Rakveres tead? Kas suhtlete aktiivselt ja aitate üksteist nõu ja jõuga?
Mis tootlusootused Sul üürikorterile on?
Millistele kriteeriumitele Su objektid peavad vastama? (piirkond, suurus, vanus, seisukord jne.)
Mis tootlusootused Sul pikaajalise/lühiajalise üüri korterile on?
Milline on Sinu jaoks ideaalne üürikorter?
Mis on Sinu kaugem eesmärk investeerimisel?
Mis on peamised õppetunnid, mida tahaksid teistega jagada?
Kas teha üksi või kambaga koos?
Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?
Kui saaksid aega tagasi kerida ja uuesti alustada, mida teeksid teisiti?

#22 | Rakvere investori Marko Levtšenko kannapööre pikaajaliselt üürilt külaliskorterite turule

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi ja kuula boonusosasid Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

Jälgi meid ka Instagramis: Instagram: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda: https://kinnisvaraseminarid.ee/

#37 | Lühiajaline rent - kas praegu on õige aeg ja kuidas meeldida Airbnb algoritmile?

Kinnisvarajutud

Related tracks