Del 2 av temat om andra hands uthyrning. I detta avsnitt djup dyker vi in på vad det är man bör tänka på när man ska hyra i andra hand.

Vi besvarar frågor så som:

- Behöver man ett kontrakt?
- Vad är det som ingår i hyran? Möbler eller omöblerat?
- Hur viktigt är det att veta hur mycket första hands gästen betalar i hyra?

Avsnitt 28 - Del 2/2, Att Tänka På När Du Hyr I Andra Hand

Emma Ringqvist från jagvillhabostad.nu gästar idag Hyrespodden med fokus på unga och deras utmaningar på hyresmarknaden.
Vi svarar på frågor som:
- Vilka är jagvillhabostad.nu och vad är det dem gör?
-Hur ser hyresmarknaden ut för unga idag?
-Vilka utmaningar möter dem?
-Hur har det utvecklats genom åren?
-Hos vem ligger ansvaret egentligen för att fixa boende?

Allt detta och mycket mer får ni svar på i veckans avsnitt!

Avsnitt 29 - Fokus På Unga Med Jagvillhabostad.nu Som Gäst

I dagens avsnitt av Hyrespodden pratar vi om hur bostadsmarknaden förändrats och utvecklats genom tiderna, lite av en historia lektion.
Till vår hjälp har vi vår kära gäst, Martin Hofverberg  som är chefsekonom på Hyresgästföreningens förbundskontor.
Vi djup dyker i frågor så som:

- Hur ser hyressättningsmodellen ut?
- Vad innebär en sammanhållen hyresmarknad?
- Hur ser det ut i Europa? och hur skiljer det sig från Sverige?
- Har vi tillräckligt med hyresrätter?
- Hur såg hyresbostadsmarknaden ut för 100 år sedan?
Och mycket mer! Missa inte ett riktigt matnyttigt avsnitt.

Avsnitt 30 - Bostadsmarknaden Genom Tiderna

I dagens avsnitt pratar vi om Airbnb!

- Vad är Airbnb?
- Hur funkar det?
- Vad gäller och kan vem som helst hyra ut på Airbnb?
- Räknas Airbnb som hotellverksamhet?

Och mycket mer! Missa inte och Glad Sommar önskar vi från Poddstudion!

Avsnitt 32 - AirBnB

I detta avsnitt pratar vi om oseriösa Hyresvärdar.

- Hur hanterar man en oschysst Hyresvärd?
- Får Hyresvärden gå in i lägenheten utan att fråga hyresgästen?
- När kan jag som hyresgäst polisanmäla?

Detta och mer får du reda på i detta avsnitt av Hyrespodden,

Avsnitt 33 - Oseriösa Hyresvärdar

I dagens avsnitt av Hyrespodden riktar vi oss mot internationella studenter och därför är avsnittet inspelat på engelska. 

This episode of the podcast is dedicated to international students coming to study in Sweden. We answer some of the questions students may have regarding housing and we also have a guest with us who is from the Malmo student union, Lilli Auginski. 

Some of the questions we talk about in this episode are:
1. How do I know the housing ad is legit?
2. Is Boplatssyd the only way to get a first-hand contract?
3. What type of contracts is there and what differs them?

and much more! Tune in to this episode now!

Episode 34 - Advice To International Students

I årets sista avsnitt av Hyrespodden gästas vi av vår Förbundschef Erik Elmgren.

Vi får lära känna Erik lite närmare och pratar om 

- Har pandemin påverkat Hyresmarknaden/ Bostadsmarknaden?
- Hur ser han på hotet om marknadshyra idag och framåt?
- Vilka förändringar behöver vi på bostadsmarknaden?
- Vilka utmaningar ser du för Hyresgästföreningen framåt?

Och mycket mer! Missa inte detta matnyttiga avsnittet.

Avsnitt 35 - Samtal Med Hyresgästföreningens Förbundschef Erik Elmgren

I detta avsnitt av Hyrespodden pratar vi om vad ska man tänka på vid in- och utflyttning.

Vi svarar på frågor så som:
- Vad är viktiga punkter att kontrollera kring hyresavtal?
- Vad ska man tänka på kring deposition?
- Vad ska man tänka på vid besiktning?
- Finns det krav på visning av lägenhet vid inflyttning?
- Hur ser skyldigheten ut kring hyresavtalet vid utflytt?

Detta och mycket mer i det senaste avsnittet av Hyrespodden!

Avsnitt 36 - In- Och Utflyttning

I detta avsnitt pratar vi om systematisk hyressättning med en gäst i studion. Gästen är ingen mindre än vår förhandlare Petter Ek på Hyresgästföreningen.

- Vad innebär systematisk hyressättning? 
- Hur funkar det i praktiken?
- Vad är de systematiska kopplat till?
- Hur länge har systematisk hyressättning funnits?
- Vad är fördelarna med hyressättning?

Och en hel del annat kring detta ämne.

Avsnitt 37 - Systematisk Hyressättning

I detta avsnitt träffar vi Ola Palmgren, Hyresgästföreningens valledare. Vi pratar bland annat om varför vi driver en egen valrörelse, vilka problem som finns på bostadsmarknaden och hur Hyresgästföreningen vill lösa dem.

Och varför det är viktigt att du som hyresgäst röstar i valet den 11 september.

Avsnitt 38 Valspecial

I detta avsnitt av Hyrespodden reder vi ut en av uppsägningsgrunderna - bristande behov av lägenheten. 

-> Var är en uppsägningsgrund?
-> Vad innebär "bristande behov av lägenheten" egentligen?
-> Vad är en intresseavvägning och sakligt avflyttningsskäl?

Josephine och Christian reder ut juridiskan åt dig!

Kan vara intressant för dig som ska jobba eller studera på annan ort och har ett andra boende där du inte är skriven. Eller om du exempelvis precis blivit särbo.

Avsnitt 39 Uppsägningsgrund - Bristande behov av lägenheten

I detta avsnitt gästas Hyrespodden av Lovisa Prodenius, jurist på  Hyresgästföreningen i södra Skåne. Hon förklarar vad begreppet ingripande i förvaltning (tvångsförvaltning) innebär. 

- Hur går en tvångsförvaltning till?
- Hur vanlig är det?
- Vad är skillnaden mellan förvaltningsföreläggande och ingripande i förvaltning?

Avsnitt 41 - Tvångsförvaltning

Lyssna på när två parter som vanligtvis möts på motsatt sida av bordet sätter sig ner och pratar om hyresförhandlingssystemet och dess framtid. 

I detta avsnitt välkomnar Hyrespodden Henrik Kjellgren, vd på Kanslihuset. Henrik har med sina 20 år i branschen en stor kunskap i frågan.  

Kanslihuset är ett företag som erbjuder förvaltning åt privata fastighetsägare, bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. De bedriver även förhandlingsverksamhet på uppdrag av fastighetsägare i södra Sverige och är en av Hyresgästföreningens motparter i hyresförhandlingarna.

Avsnitt 42 – Hyresförhandlingssystemets framtid

Varför är förhandlingsordning så viktig för dig som hyresgäst? 

I detta avsnitt gästas Hyrespodden av Ryan Ghadban, förhandlingsjurist på Hyresgästföreningen. Han förklarar vad en förhandlingsordning är, hur det fungerar i praktiken och varför det är viktigt för dig som hyresgäst.

Hyrespodden finns för dig som vill få bättre koll på hyresboendet. Podden görs av Josephine Stensson och Christian Lundberg som båda har lång erfarenhet inom Hyresgästföreningen och har koll på det mesta som kan vara intressant för dig som bor i hyresrätt.

Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Det gör oss till en av Sveriges största folkrörelser och den främsta företrädaren för hyresgästerna. Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad. Dessutom ska alla hyresgäster garanteras ett boende med trygghet, inflytande och gemenskap.

https://www.hyresgastforeningen.se/

Avsnitt 43 - Intervju med vår förhandlingsjurist Ryan Ghadban om förhandlingsordning

I detta avsnitt reder programledarna Josephine Stensson och Christian Lundberg ut vad som gäller vid vanvård av lägenheten.

Vad innebär vanvård?
Vad har du för skyldighet som hyresgäst?
Vem har bevisbördan om ärendet hamnar i nämnden?

Detta och mycket mer få vi reda på i Hyrespoddens färskaste avsnitt!

Podden görs av Josephine Stensson, jurist och Christian Lundberg, förhandlare på Hyresgästföreningen södra Skåne. De har koll på det mesta som kan vara intressant för dig som bor i hyresrätt.

Hyresgästföreningen är en demokratisk medlemsorganisation för dagens och morgondagens hyresgäster. Vi är partipolitiskt obundna och har över en halv miljon hushåll som medlemmar. Vårt uppdrag är allas rätt till en god bostad till rimlig kostnad.

https://www.hyresgastforeningen.se/

Avsnitt 44 - Vanvård av lägenheten

När du hyr ut din hyresrätt i andra hand - vad ska du tänka på? Med Josephine Stensson, jurist och Christian Lundberg, ärendehandläggare på Hyresgästföreningen.

Andrahandsuthyrning

Trasig spis? Grannar som stör? I detta avsnitt av Hyrespodden reder vi ut vad brister i boendet är och vad du kan göra åt dem.

Brister I Boendet

Festar dina grannar hela nätterna? Eller bor det en högljudd barnfamilj bredvid? I detta avsnitt av Hyrespodden reder vi ut vad man som hyresgäst kan göra när man är utsatt för olika typer av störningar i sitt boende.

Störningar

Iskallt hemma? Var går gränsen för hur kallt det får vara i en lägenhet? Hur får jag hjälp? I detta avsnittet av Hyrespodden får du svar på dina frågor kring temperatur i lägenheten.

Temperatur i lägenheten - var går gränsen?

Gäst i studion: Therese Löfgren, bostadsadministratör på Malmö universitet. Therese delar med sig av sina tips för hur man vässar sina chanser att hitta en hyreslägenhet.

Tio tips till dig som söker bostad

Ohyra i lägenheten - vad gör jag? Vägglöss, kackerlackor, silverfiskar... Ohyra och skadedjur är verkligen inget man önskar sig i hemmet. Vad räknas som ohyra och vad kan man göra om man drabbats? Hyrespodden ger svar på dina frågor!

Ohyra i lägenheten

När har man rätt till hyresnedsättning? Josephine och Christian reder ut vad som gäller.

Nedsättning av hyra

Mögel, buller, dålig ventilering eller ohyra? Riskerar du rent av att bli sjuk av ditt boende? Gäst i studion är Erica Krook, miljöinspektör på Miljöförvaltningen.

Riskerar du att bli sjuk av ditt boende?

Får man ha en uppblåsbar pool på gården i hyreshus? Vad kan man göra åt grannar som festar, röker eller grillar på balkongen? Och hur varmt får det egentligen vara i lägenheten? 
Josephine och Christian svarar på vanliga sommarfrågor i detta avsnitt av Hyrespodden.

Vanliga sommarfrågor

Vad ska man som hyresgäst göra när hyresförhandlingarna strandat? Ska man betala den aviserade hyran? Kan man bli uppsagd om man inte betalar den hyran som hyresvärden aviserar? 

Lyssna på avsnittet om strandning och få svar på vanliga medlemsfrågor!

Strandning av hyresförhandlingar - vad gör jag?

Bankningar, damm och oljud som pågår i månader. Många hyresgäster påverkas negativt av stöket som uppstår när värden bygger om. Ofta kan man inte använda delar av hemmet. Dessutom följs renoveringarna ofta av att hyrorna höjs kraftigt. 

Vad kan man som hyresgäst göra när hyresvärden vill bygga om? Kan man få  nedsättning av hyran? Och vilket inflytande har Hyresgästföreningen? Få koll med Hyrespodden! I studion finns Petter Ek, ombyggnadscoach på Hyresgästföreningen.

Hjälp! Min hyresvärd vill bygga om!

Vad ska du göra om hyresvärden skickar en faktura till dig för något hen tycker att du har förstört i din lägenhet? När handlar slitaget om normalt slitage och när handlar det om en skada? I det här avsnittet berättar Caisa Andersson, jurist på Hyresgästföreningen, om vad som gäller vid skadeståndsärenden.

Vad gäller vid skadeståndskrav?

Den 1a okt 2019 verkställdes en ny lag gällande byte av hyresrätt.

I detta uppdaterade avsnitt av Hyrespodden går vi in på djupet kring den nya lagen och vad som gäller.
Vad säger den nya lagen? och vad innebär denna lagförändring mer konkret?

Vill du lyssna på det gamla avsnittet kring byte av lägenhet så finns det här: https://soundcloud.com/user-969248630/lagenhetsbyte

Avsnitt 22 - Ny Lagstiftning Gällande Byte Av Hyresrätt

Vad gäller vid återbetalning av oskälig hyra? Vad innebär oskälig hyra? Hur kan du få hjälp att få tillbaka pengar om du har betalt en för hög hyra? I Hyrespodden reder Josephine Stensson och Christian Lundberg ut begreppen.

Avsnitt 23 - Återbetalning Av Oskälig Hyra

Vad händer om du separerar? 
Vem har rätt och bo kvar?
Kan man lämna över lägenheten om man själv står på kontraktet? 
Allt detta får du svar på i dagens poddavsnitt av Hyrespodden!

Avsnitt 24 - Bodelning Och Överlåtelse Av Avtal

I dagens avsnitt har vi en gäst med i studion, en av våra egna eminenta förhandlare Petter Ek!

- Hur många hyresgäster förhandlar vi för på Hyresgästföreningen?
- Vad innebär förhandlingsordning?
- Vad menas med bruksvärde? Och vilka faktorer innefattar det?

Detta och mycket mer svarar vi på i dagens avsnitt. Missa inte!

Avsnitt 24 - Hyresförhandlingar

I årets sista avsnitt av Hyrespodden pratar vi om hur man kan engagera sig med Hyresgästföreningen. Vi gästas av boendeutvecklaren Paola Capdevila och hör henne berätta mer om engagemang på Hyresgästföreningen.

- Varför ska man engagera sig i Hyresgästföreningen?
- Hur går man tillväga om man vill bli engagerad i sitt bostadsområde?
- Kan man engagera sig på olika sätt? 
- Vad innebär det att vara aktiv medlem?

Dessa frågor och mycket mer får du svar på i årets allra sista avsnitt av Hyrespodden!

Avsnitt 26 - Skapa Bättre Boende Med Engagemang I Hyresgästföreningen

Få koll på dina rättigheter som hyresgäst! I form av 10 minuters avsnitt tas frågor upp som Hyresgästföreningen ofta får från sina medlemmar. Josephine Stensson, jurist på Hyresgästföreningen är tillsammans med sin kollega Christian Lundberg programledare för Hyrespodden.

Hyrespodden

Popular tracks