https://northfield-lenox.com

Start of a new Cloktacs Album..

Provincial Road

FK268! 15 aastat võib olla nii pikk kui lühike aeg. Kui vanad tunduvad 15 aasta tagused filmid, mis 2007. aasta suvel kinno tulid, saate ise otsustada. 

Muusikute eluloofilmid on saanud uue hingamise. Järgmisena plaanitakse võtta ette Amy Winehouse. Kui Taron Egerton tahtis saada Wolverine’iks, siis Ryan Gosling tahaks miskit “kuumemat” koomiksimaailmast.

Uusi filme tuleb sel nädalal kinolevisse 3. “Superkangelased”, “Murina” ja “Käsilased 2”.

Sisukord:
06:54 Kiri
20:17 Emmy nominatsioonid
26:34 Kinotabel 
33:11 Uudised
44:44 Kinosuvi 2007
1:09:00 Superkangelased (Prantsusmaa)
1:13:05 Murina (Horvaatia)
1:17:24 Käsilased 2
1:22:19 Telekava

Filmikägu Uncut 15.07.22 (268)

Xi Jinping and Vladimir Putin met face-to-face yesterday, a strong show of China’s support for Russia despite the war in Ukraine, and reaffirming the friendship between these two Asian giants.
As Ukraine forces make impressive advances, Russia’s military is taking a beating, and its reputation is too. Many are saying we’re about to see the fall of Vladimir Putin, if not Russia itself. Others say the chances of Russia escalating the war are increasing exponentially.
Germany’s chancellor and defense minister spoke this week about boosting the nation’s defense spending and leading Europe militarily, reflecting Germany’s changing attitude toward its military. 
We also talk about Iran being invited to join the Shanghai Cooperation Organization; the FBI seizing Mike Lindell’s phone; a right-wing political victory in Sweden; Iran-backed militia groups, including Hezbollah, pulling out of Syria; and a really bad day for America’s stock market.

Week in Review: China Stands With Battered Russia

N O X P O X March

K G G - Train Through Time (complete)

My track submission for The Producers Corner challenge #291

Introspection

Introspection - LyricalLisa

Seekordses saates räägime Motorola odavamast volditavast telefonist ja arutame, kas see suudab Samsungile piisavalt konkurentsi pakkuda. Teeme selgeks, miks riik tahab mõnikord meie digiraadiote kanalit vahetada. Meelis proovis Samsungi kauaoodatud 27“ 5k monitori. See toob suure resolutsiooniga profimonitoride turule valikuvabaduse, kuid kuidas see tegelikult töötab? Glen testis suurt hulka keskmise hinnaklassi nutitelefone ja vaidleme, kas peaks ostma uue &nbsp;soodsama mudeli või hoopis eelistama veidi vanemat tippklassi telefoni.  Teemad: 02:10 Kas Motorola Razr 40 suudab pakkuda volditavate telefonide turule soodsat konkurentsi? 14:30 Riik testis DAB+ digiraadio kaudu ohuteavituste edastamist. 20:26 Samsungi ViewFinity S9 5K monitor on Apple Studio Display konkurent, aga kas see on ka piisavalt hea? 30:58 Suur test: millist keskmise hinnaklassi telefoni tasub osta? Saates osalevad Hans Lõugas, Glen Pilvre ja Meelis Väljamäe

25.09 Geeniuse digisaade: Miks riik meie digiraadiod klassikalainele lülitas?

Bandylegged

Youre

More on the 644th weekly Disquiet Junto project, Event Horizon — The Assignment: Record music for a party of your choosing — at https://disquiet.com/0644/

nawak

music for abandoned exposure - disquiet0644

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

OSA #3

Podcasti kolmandas osas arutasime teemal, kuidas leida endale sobiv investeerimiskorter. Alustasime eeltöö tegemisest ja kinnisvaraportaalide lappamisest, käisime läbi kõik küsimused, mida võiks korterit vaadates küsida ning panime lauale veel mitmed olulised punktid, mida enne tehingu lukkulöömist peaks tegema.

Paneme siinkohal kirjalikult ka Algise väga põhjalikud märkmed, millest kuulajatel kindlasti abi.  

Kõigepealt on vaja asjad enda jaoks läbi mõelda.

1. Kui palju raha Sul on?
2. Kui suurt tootlus Sa soovid?
3. Vali välja piirkond.
4. Kui suurt korterit osta soovid?
5. Tee kinnisvaraportaalides põhjalik kodutöö.
6. Vali välja 5-10 korterit.

Mida koha peal küsida?

1. Miks korterit müüakse?
2. Kui kaua korter müügis on olnud?
3. Mis korterisse jääb?
4. Kas korteril või majal on/on olnud puudusi?
5. Kas korteris on tehtud ümberehitustöid? Kui jah, kas paberimajandus on korras?
6. Millal korteris viimati remonti tehti? Kas terves korteris või osaliselt?
7. Millal majal remont tehtud ja mida tehti (fassaad, katus, koridor)? Kui suur on igakuine remondifondi makse, kui suur on kogutud remondifondi summa? Kas on võetud laenu ning kui suur on laenumakse ja millal laen lõpeb?
8. Kas KÜ (korteriühistu) on aktiivne? Mida korteriühistu ära on teinud? Mida on plaanis veel teha? Kas KÜ-l on laenusid? Kui suur on kogutud remondifond?
9. Kas keldri magistraalid on vahetatud (30 aasta tagant tuleb vahetada)?
10. Kas (kanalisatsiooni/vee/kütte) püstikud on vahetatud?
11. Kui suured on suvised/talvised kommunaalid?
12. Kust paistab päike?
13. Kes on naabrid? Kas naabritel on koduloomi?
14. Mis on ümbruses? Kui kaugel on lähim lasteaed, kool, pood?
15. Millal lõppeb korteri garantiiperiood (kui on uusarenduse korter)?
16. Kas on olemas panipaik?
17. Kas on olemas parkimine? Kui ei ole, kuidas on parkimine korraldatud?

Mida koha peal teha?

1. Kontrolli, kas aknad/uksed avanevad ja sulguvad ilma probleemideta?
2. Kontrolli veesurvet kraanides.
3. Lase WC potist vesi peale. :)
4. Hinda korteri niiskust.
5. Võimalusel külasta õhtusel ajal.
6. Jaluta ümbruskonnas ringi.

Kui korter on välja valitud, mida siis teha?

1. Kontrolli korteri andmeid EHR-ist (ehitusregistrist) ja kinnistusraamatust.
2. Tee omanikule pakkumine.
3. Kui olete hinnas kokkuleppele saanud, telli ehituskvaliteedi kontroll.
4. Vajadusel räägi uuesti hinnast.
5. Leppige kokku notariaeg.

NB! Lisaks pikale põhiteemale saame teada, kas Algisel õnnestus investeerimiskorter ära osta ning mis on tema edasised plaanid. 

Head kuulamist!

Filmikägu Uncut 15.07.22 (268)

Filmikägu

Related tracks