“Kinnisvarajutud” podcasti 160. osas reisime üle pika aja taas Hispaaniasse, Costa del Soli, kui meil on saatesarja ajaloos teistkordselt külas alati särav Gretel Kutan. Kui eelmise episoodi (#23) olime sunnitud Greteliga tegema üle veebivõngete, siis nüüd õnnestus meil lõpuks Gretel Eestis käimast tabada ning meie popup-stuudiosse kutsuda.

Esimese hooga proovime aimu saada, kas Hispaania kinnisvaraturg on hetkel samasuguses veidi depressiivses udus, kui meil siin Eestis või on sooja päikese käes kõik teistmoodi. Teeme tõsise mõttemängu, et kui Siim Vaidast müüks kogu oma Eesti kinnisvaraportfelli maha, pakiks raha kohvrisse ja sõidaks Hispaaniasse, siis mida ja kuidas ta seal osta saaks ning võiks.

Veel saame teada Hispaania erinevatest hinnatasemetest, pikaajalise rendi mõttekusest või mõttetusest seal, võimalustest osta kinnisvara Hispaaniasse pangalaenuga, lühiajalise rendi praegustest trendidest ning paljust muust. Üleüldse saame aimu, kui keeruline on Hispaaniasse kinnisvara osta, keda tuleb endale selleks appi palgata ning millised on võimalikud ohud.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#160 | Kinnisvara Hispaanias - Gretel Kutan räägib investeerimisest lummavas Costa del Solis

“Kinnisvarajutud” podcasti 163. osas on oleme astumas radadele, mida meie saates on seni häbematult vähe käsitletud. Investor Tõnis Teinemaa tuleb meile külla, et rääkida ärikinnisvarasse investeerimise võludest ja valudest. Kuna igapäevaselt toimetab Tõnis ka arendusettevõttes Invego, siis puudutame veidi ka seda sektorit.

Tõnisel on investeerimisportfellis ärikinnisvara erinevates Eesti paikades ning tal on uute objektide otsimisel võrgud välja visatud sõna otseses mõttes üle kogu Eesti. Seetõttu saamegi läbi väga konkreetsete juhtimite teada, kuidas on toimetada ärihoonetega nii Tallinnas Mustamäel kui ka Ida-Virumaal Jõhvis.

Kuna Tõnise fookuses on just selline ärikinnisvara, mida on väikeinvestoril võimalik finantsiliselt ampsata, siis on saade kindlasti paljude jaoks ideaalseks võimaluseks hinnata, kas äkki on tulevikus mõistlikum korteritega tegelemine unustada ning hakata hoopis äripindadega toimetama.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#163 | Tõnis Teinemaa - ärikinnisvara võlud ja valud Tallinnast Jõhvini

“Kinnisvarajutud” podcasti 164. osas võõrustame oma Workland Fahle popup-stuudios väga mitmekülgse kinnisvaraalase mievikuga meest, kui oma loo räägib kinnisvaranõustaja ja arendaja Mihkel Pärtel. Kogu oma senise karjääri jooksul on Mihkel jõudnud üha uuesti ja uuesti arusaamisele, et kinnisvaras toimib kõige paremini üks lihtne valem: osta odavalt ja müü kallilt!

Mihkel alustas kinnisvaras kunagi eelmise suure krahhi ajal maaklerina ehk tegi Algise tööd ammu enne seda, kui Algis üldse teadis, kes need maaklerid täpselt on. Pärast seda on Mihkel tegutsenud muuhulgas kinnisvarahindajana, ärikinnisvara nõustajana, katsetanud korterite flippimist ja ka pikaajalist üüriäri, proovinud käima lükata Baltikumi ülest kinnisvarafondi ning toimetanud elukondliku kinnisvara arendajana.

Praegusel hetkel on Mihkli aktiivseteks tegevusteks kinnisvaraalane nõustamine läbi 1Partner Advisory ja arendamine läbi Alpina Kinnisvara. Kõigi nende eelmiste ja praeguste tegevuste pealt on Mihklil kogunenud suur hulk huvitavaid mõtteid ja lugusid, mida ta on valmis hea meelega kuulajatega jagama. Saate lõpus teeme ka kiire makromajanduse nurga, kus vaatasime Mihkli abil peale hetkeseisudele nii kohalikus kui rahvusvahelises majanduses ning hindasime meie kinnisvaraturu väljavaateid.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#164 | Nõustaja ja arendaja Mihkel Pärtel kordab vana tõde: osta odavalt, müü kallilt!

50 / Kuulajate küsimused 6

51 / Kuulajate küsimused 7

Täna on külas koolitaja ja ekspert Tõnu Toompark, kes vastab meie põletavatele küsimustele kinnisvaraturu osas!

Ja Rahareede on nüüd 1-aastane!!! :)
Aitäh, et kuulate!

53 / Mis toimub kinnisvaraturul?

Selle aasta esimeses episoodis arutleme, et mis toimub majanduses ja mida selle teadmisega peale hakata..?

Aitäh, et kuulate ja vaatate Rahareedet! :)

56 / Majanduse ülevaade talv 2024

“Kinnisvarajutud” podcasti 171. osas läheme üheks episoodiks taas filosoofilisele lainele ning otsime üles oma motivatsioonicoachi mütsid. Nimelt otsime sisemist motivatsiooni kinnisvaras ning vaatame ühe populaarse juhtimisteooria valguses, miks osad inimesed on oma töödes ja tegemistes õnnelikumad kui teised.

Esimese asjana käime läbi enesemääramise teooria kolm komponenti, mis on enam kui 40-aasta vanune juhtimisteooria, mis selgitab, miks on osad inimesed oma töös õnnelikumad kui teised. Teise teemana käsitleme sisemist motivatsiooni, mis on oluliselt võimsam ja tugevam kui väline motivatsioon.

Proovime kogu teema panna lõpuks ka kinnisvara võtmesse, et panna meie kuulajaid mõtlema ja enda sees aru pidama, et kuidas leida (kinnisvarasse) investeerimise puhul endas üles sisemine motivatsioon või lihtsalt olla oma igapäevasel palgatööl õnnelikum.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#171 | Sisemine motivatsioon kinnisvaras - miks osad inimesed on õnnelikumad kui teised?

“Kinnisvarajutud” podcasti 175. osas on meil taas külas kinnisvaraettevõtjad Alex Talisainen ja Eliis Mets. Kuressaares ja Tallinnas tegutsevad Alex ja Eliis on võrreldes eelmise külaskäiguga võimsalt portfelli kasvatanud ning seepärast otsustasimegi nad taaskord külla kutsuda.

Üheks suureks jututeemaks on kodulaenudega kinnisvaraportfelli refinantseerimine ettevõtte alla, mis oli Alexi ja Eliisi vahepealse aja üks suuremaid eesmärke ja tegevusi. Kinnisvarainvestoritest paar räägib väga detailselt, kuidas see kõik käis, kui palju pidi selle nimel "võimlema", mis tingimusi pakuti ning väga palju erinevaid nüansse veel, mille peale kohe ei oskagi tulla.

Teise suure teemana jõuame lõpuks peamise põhjuse juurde, miks me Alexi ja Eliisi uuesti saatesse kutsusime. Nimelt haukasid nad hiljuti väikeinvestorite vaatest väga suure ampsu, kui ostsid Kuressaares endale terve ärihoone. Kuidas kogu see protsess käis ning millised on ühe ärihoone haldamise võlud ja valud.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#175 | Alex ja Eliis Kuressaare ärihoone võludest ja valudest ning laenude refinantseerimisest

“Kinnisvarajutud” podcasti 177. osas räägime taas ausalt ja avameelselt suurest rahast, kui meil on külas Bigbank Eesti äriüksuse juht Jonna Pechter. Kuna kinnisvarasse investeerimisel on finantsvõimenduse kasutamine üks alustalasid, siis on hea uurida, mismoodi pangad praegusele olukorrale majanduses vaatavad ning kui varmalt ollakse valmis laenu andma. Nagu arvata võib, siis jagame seegi kord episoodi kaheks, kui esmalt räägime ära kodulaenu teemad ning seejärel võtame ette kõik ärilaenudesse puutuva. 

Ilma liigselt kaarte avamata võib juba ette öelda, et vähemalt Bigbank on küll praegu laenude väljaandmise kursil ning paistab, et koduostu plaanide või uue investeerimisobjekti ideega võib nende poole pöörduda küll. Kodulaenu osas räägime üsna konkreetselt näiteks lahti ka selle, kuidas Bigbank suhtub kodulaenuga üürikorterite ostmisesse.

Ärilaenude pooles annab Jonna lootust, et Bigbank on kaalumas täpselt sobivat laenutoodet ka flippijatele. Samuti kordame jällegi üle kõik need põhitõed, kuidas ennast panga silmis võimalikult laenukõlbulikumaks muuta. Lõpetuseks küsime ära ka praegusel ajal paljude inimeste mõtetes oleva küsimuse, et mis saab meie laenudest siis, kui kinnisvaraobjekt peaks näiteks sõjategevuse tulemusel hävinema.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#177 | Külas on Bigbank! Kodu- ja ärilaenudest ning võimalikust laenutootest flippijatele

Täna räägime prioriteetide seadmisest, tasakaalu leidmisest töö- ja eraelu vahel, eeskujudest ning julgetest otsustest. Külas on investor Kärt Liivamägi - naine, kellelt on nii mõndagi õppida! 

Suur ja südamlik aitäh kõigile Rahareede kuulajatele ning uute, rõõmsate kohtumisteni! 🙂

56 / Majanduse ülevaade talv 2024

RAHAREEDE

Related tracks