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APPARTEMENT QUI S'AUTO FINANCE, COMMENT FIXER SON LOYER ?

Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode dans lequel je vais vous parler d'un appartement qui s'auto finance et de comment fixer son loyer. 

Avant de louer votre logement vous devez fixer le prix de votre loyer. Un bon calcul des loyers permet au propriétaire d’optimiser le rendement locatif du logement. En effet, cette étape est souvent difficile car de nombreux propriétaires se posent des questions.

Existe-t-il des règles précises, des obligations pour fixer le prix de son loyer ? Découvrez dans ce podcast, les critères à prendre en compte pour fixer le prix de son loyer.

Découvrez mes conseils dans ce podcast et copiez mes stratégies pour développer votre patrimoine. 🚀

Bonne écoute.


APPARTEMENT QUI S'AUTO FINANCE : COMMENT FIXER SON LOYER ?

🎬 Aujourd’hui autour des micros on parle WC lavant Aquaclean avec Rodolphe et Sandrine de GEBERIT 
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🎤 Les notes de l'émission 🟡 (Article complet sur : www.lesbichons.com) 
L’eau est le principe essentiel de Geberit AquaClean : la douchette intégrée, grâce à un jet d’eau tempéré lave parfaitement, tout en douceur, procure une sensation de bien-être comme après une douche bienfaisante.
On vous dit tout sur les différents modèles et quels sont les avantages de ces WC.

*Site Geberit Aquaclean : https://bit.ly/38RkVyY
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Pourquoi et comment poser un WC lavant avec GEBERIT - Instant pro - BichonTV

L’investissement dans la pierre est considéré comme un placement stable et rentable. Lorsqu’il a en plus pour vocation d’être destiné à la location, il présente des avantages financiers non négligeables. Plus de 20% des achats locatifs sont d’ailleurs réalisés en Île-de-France.

Les raisons sont diverses : augmenter son patrimoine, préparer sa retraite ou encore payer moins d’impôts. Quels que soient les objectifs, les possibilités pour y parvenir sont multiples. Même si vous maîtrisez les différents dispositifs fiscaux, être accompagné dans son projet locatif permet d’avoir la garantie d’investir au bon endroit et au meilleur prix. 

Kevin, expert au sein de l’équipe Gustave BonConseil by Crédit Agricole d’Ile-de-France, se rappelle d’un client déjà investisseur qui souhaitait poursuivre le développement de son patrimoine tout en réduisant ses impôts. Il connaissait assez bien les solutions d’investissement mais maîtrisait mal le marché locatif francilien et ses opportunités.  

Dans cet épisode, Kevin nous explique pour quelles raisons il a orienté son client vers l’achat d’un bien déjà loué et nous partage ses principaux conseils pour un investissement locatif réussi. 

Vous avez aimé cet épisode de Kilomètre 0 ? Rendez-vous sur votre plateforme de podcast préférée pour découvrir une nouvelle anecdote francilienne.  

Retrouvez plus d'actualités et de conseils sur monespaceimmo.ca-paris.fr 

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Investissement locatif : acheter un bien déjà loué

Quelles sont les clés pour manager ses équipes à distances ? Les entreprises ont-elles pris le train du télétravail ? Retrouvez l'épisode 6 de notre podcast Idée au carré, présenté par Juliette Briard, Senior Manager Square et Maïlys Gau, Consultante Square !

ID² E.6 - Le management empathique (Maïlys Gau)

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Bonjour et bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons voir les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun.

En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans cet épisode les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

 #1. Vouloir faire du 50-50. C'est une situation fréquente qui parait acceptable sur papier. Mais en réalité avoir exactement la même part que les autres dans la SCI conduit à un blocage lorsqu'il y aura un désaccord.

#2. Mal définir l'objet social. Pensez à bien rédiger l'objet social parce que tous ce que vous n'écrirez pas dans cet objet social, en théorie la Société n'a pas le droit de le faire.

#3. Aller vers le moins cher. Vous devez prévoir un grand nombre de chose avant de s'orienter vers une SCI. N'allez pas seulement parce que c'est moins cher ou parce que c'est le premier que vous avez comme proposition. 

#4. Mal définir le rôle du gérant. Mettez des rôles clairs et nets aux différents gérants de la société.

#5. Être bien accompagné. Que ce soit le notaire, le fiscaliste, le banquier, etc. Il faut absolument que ces gens soient à la hauteur de ce que vous voulez. Donc choisissez bien ceux qui vont vous entourer.

#6. Limiter l'objet social à un seul bien immobilier. Si vous commettez cette erreur vous serez bloqué lorsque vous voudriez acheter d'autres biens.

6 ERREURS À ÉVITER LORS DE LA CRÉATION D'UNE SCI

Réécoutez la réunion du Conseil Territorial du 24 Septembre 2021.

Réunion du Conseil Territorial du 24 Septembre 2021

Olivier Guerre, le formateur immobilier, organise le séminaire Masterimmo à Marseille les 27 et 28 septembre 2021. Le but de cet événement (présentiel ou à distance) qui s'adresse aux professionnels comme les agents, les négociateurs ou les conseillers immobiliers : avoir une vision du métier et du marché pour les 5 prochaines années. Interview : Fred Haffner pour Mon Podcast Immo

Mon Podcast Immo est un podcast quotidien et indépendant, produit par MySweetImmo.com.

Masterimmo à Marseille, et chez vous

🎬 Aujourd’hui autour des micros on parle de têtes thermostatiques pour radiateurs avec Benoit et Philippe de Giacomini 
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🎤 Les notes de l'émission 🟡 (Article complet sur : www.lesbichons.com)
C’est en 1951 qu’Alberto Giacomini fonde sa petite entreprise de fabrication en robinetterie de chauffage. Grâce à des produits de qualité et à des concepts novateurs, l’affaire se développe rapidement sur le territoire national, puis à travers le monde.
En 1968, la société a obtenu l’Oscar de l’exportation, ce qui en a fait l’une des entreprises leader dans l’économie européenne...

Liens vers l'article complet de l'émission: https://www.lesbichons.com/?p=10635
* Chaine youtube Giacomini: https://www.youtube.com/channel/UC6S35eDDoPcABi8XMhFe1cA/videos
* Tuto comment changer le mécanisme intérieur d’un robinet : https://youtu.be/xNfxrpJNn-U
* Tuto comment monter une tête Clip-Clap : https://youtu.be/b7BklZ_lPaw

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Tout savoir sur les têtes thermostatiques Giacomini - Instant pro - BichonTV

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Bienvenue dans cet épisode dans lequel nous allons voir s'il faut acheter de l'immobilier cash ou à crédit. En immobilier certaines personnes préfèrent acheter leur bien cash. 

Certains investisseurs supposent qu’il est inopportun de faire du crédit dans l’immobilier. Pour eux, le crédit entraîne le paiement des intérêts. Par conséquent, cela rend plus cher le montant d’acquisition du bien. Pour cette raison, il vaut mieux payer cash.

Par contre, d’autres estiment que le crédit est le meilleur moyen pour rentabiliser et accroître ses capacités. Face à ces théories, il est judicieux de se demander la technique recommandée pour fructifier son investissement.

Devez-vous payer cash ou à crédit dans l’immobilier ? Découvrez tout au long de cet épisode mes conseils sur l'achat immobilier.


Nouvel épisode du 27/09 09:13

En direct du Masterimmo  2021, Ariane Artinian reçoit Vincent Pavanello 
Vincent Pavanello,  dresse l'état des lieux de l'immobilier en France et présente sa vision à Olivier Roussel, conseiller immobilier et formateur.
Une interview à retrouver sur MySweetimmo.com, le media qui vous fait du bien.


Etat des lieux du marché immobilier - Masterimmo 2021 #1

Radio bichon est un podcast destiné à la maison, au travaux, déco, bricolage, jardin, construction et rénovation pour les particuliers et les professionnels. Nous débattons avec différents intervenants de toutes les questions qui nous tiennent à cœur autours de la maisons dans une ambiance ludique en essayant de proposer un contenue sérieux sans se prendre trop au sérieux ! Bonne visite et n'oubliez pas de vous abonnés et d'en parler autours de vous. YEAHH

Mickael Zonta et Manuel Ravier sont investisseurs immobilier et entrepreneurs. Spécialiste de l'investissement immobilier dans l'ancien. Sa passion ? Dénicher des appartements à rénover... et en faire des coup de coeur qui s'arrachent sur le marché. Son parcours ? + de 100M€ investis dans l'immobilier locatif par le biais de sa société de conseil et + de 10M€ investis à titre personnel, qui génèrent plusieurs centaines de milliers d'euros de revenus annuels. Mickael & Manuel interviennent également dans des séminaires spécialisés en tant qu'experts de l'investissement immobilier. Abonnez-vous pour recevoir tous les conseils et prochains podcasts sur l'investissement locatif.
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