När Ilija Batljan ringde i slutet av oktober förra året så tvekade hon inte, på bara två veckor var kontraktet påskrivet och den 10 november tillträdde hon som vd för Neobo - SBB:s avknoppade bostadssatsning som nyligen börsintroducerades. Hör ett samtal med Ylva Sarby Westman om utmaningarna som bostadsbolag i dagens marknad, om planerna framåt och den turbulenta tiden på Castellum. Programledare: Anna Bellman.

#175 Ylva Sarby Westman: Det gäller att vara på tå

Förslaget om utökat rotavdrag är en bra konjunkturåtgärd som regeringen borde införa redan i höstbudgeten. Regeringen bör också samla bygg- och bostadsbranschen för att få en fördjupad krisinsikt, menar vår expertkommentator Kent Persson, som även tycker att EU måste tänka om kring energirenoveringarna – vi måste ställa om men resurserna bör sättas in där de gör mest nytta. Programledare: Anna Bellman.

Veckans Aktuellt v19: Utökat rotadrag en bra konjunkturåtgärd

VECKANS AKTUELLT | Vad säger Sjunde AP-fondens jätteaffär om läget på den svenska fastighetsmarknaden? Hör vår nya expertkommentator Viktor Mandel kommentera fastighetsvärderingar, turbulensen i SBB, marknadsläget och bostadsminister Andreas Carlsons förslag om att det ska bli möjligt att omvandla hyresrätter till ägarlägenheter. När det gäller hyresförhandlingarna tror Viktor Mandel, tvärt emot Hyresgästföreningen, att de snarare blir ännu svårare nästa år.

Veckans Aktuellt v20: Hyresförhandlingarna blir snarare ännu svårare nästa år

BOPOLPODDEN | För några år sedan forskade hon på det svenska hyressystemet och tyckte då att fastighetsägare borde stämma staten för att få ordning på marknaden. I dag är hon bolagsjurist på fastighetsbolaget Heba och har många gånger blivit förvånad över hur bland annat hyresförhandlingarna går till i verkligheten. Möt Haymanot Wachtmeister i ett samtal om hyressättningssystemet, varför Sverige ligger efter andra länder i Europa och vilken politik hon vill se för att hjälpa de mest utsatta. Samtalet kommenteras av Kent Persson. Programledare: Anna Bellman

#184 Haymanot Wachtmeister: Verkligheten i bostadsbranschen gör mig paff

Missa inte FollowTheMoney på Scalateatern den 20 september!
Biljettförsäljningen hittas här: https://www.scalateatern.se/forestallning/follow-the-money-kapitalet-live/

Västvärldens banksystem hade halvvägs in i 2023 just ridit igenom ett slagfält och när dammet lagt sig såg det ut att ha kommit ut näst intill helskinnat. Vissa av nisch- och regionalbankerna i USA hade förvisso dukat under för uttagsstormande kunder och den europeiska jätten Credit Suisse ätits upp av marknaden och tvångsförvärvats, men det finansiella systemet var fortsatt intakt.

Men lika snabbt som krisen under vårvintern brutit ut - och ebbat ut -  kom nästa orosmoln att torna upp sig i skyn över så väl Wall Street som Europas bankhuvudstäder, och nu var det lån som delats ut när tiderna fortfarande var goda men nu förvandlats till förlustbringande surdegar i bankernas balansräkningar. Trendförskjutning och ekonomisk nednötning hade nämligen gjort att en av ekonomins viktigaste beståndsdelar - fastighetsbranschen - stod näst på tur att hota bankerna med stora förluster.

De amerikanska bankerna stod plötsligt på kö för att realisera kreditförluster och bli av med lån som delats ut till allt mer ansträngda fastighetsbolag, vars kunder och hyresgäster ur såväl kontors- som handels- och bostadskategorin var uppenbart mindre stadda i kassa än de varit när bankerna gått med på att dela ut krediter med räntor som nu föreföll kraftigt undermåliga givet riskerna i branschen. 

Det aktuella problemet för bankerna var inringat: Räntorna på lån som delats ut för bara några år sedan var så låga att det kändes som ett skämt ställt mot de räntor som krävdes för att bankernas insättande kunder inte skulle ta sina pengar och lämna banksystemet. Penningmarknadsfonder hade redan högre ränta än vad banker kunde erbjuda, och konsekvenserna av en bred bankflykt om budet spred sig var oöverskådliga.

Vad var egentligen lösningen på den hotande dödsspiralen, där fastighetsbolagens sura lån utsågs till nästa potentiella dominobricka att hota bankernas envälde som depå för våra pengar - de likvida maktmedel som är vår viktigaste kontrollfunktion för att styra samhällen?

Det här är FollowTheMoney, en podcast om makt, storfinans och börsen av och med Nyhetsbyrån Direkts utrikeschef Joakim Rönning och IG:s marknadsanalytiker Martin Nilsson.

149. Surdegarna i lånekarusellen: Varför säljer nerviga banker pengar med rabatt?

BOPOLPODDEN | Upp till halva bolaget ska säljas – men i väntan på det sköter Per Ekelund Sveriges näst största bostadsbolag som vanligt. Fast det är inte ”som vanligt” längre. Expansionsplanerna är utbytta mot fullt fokus på kassaflöden. Projekt står på vänt och organisationer ses över. Möt Victoriahems vd i ett öppenhjärtigt samtal om marknadsläget, inspelat på Bostadspolitik.se:s event Bopol Live Hyresrätt. Programledare: Anna Bellman. Fastighetsägarnas Martin Lindvall kommenterade på plats och Kent Persson i slutet av programmet.

#189 Per Ekelund: Vi bygger inte, vi köper inte – det är istid

Att Boverkets generaldirektör öppnar för social housing är välkommet och deras nyss sänkta prognos bekräftar att bostadsbyggandet är i fortsatt fritt fall. Regeringen får låga betyg för sitt första år vid makten – kraftigare åtgärder behövs om de dystra trenderna ska brytas, menar vår expertkommentator Kent Persson, som tycker att det är obegripligt att parterna kommer fram till så olika hyresökningar när de ska utgå från samma modell – risk för ännu ett fiasko-år för trepartsöverenskommelsen. Programledare: Anna Bellman.

Veckans Aktuellt v42: Äntligen! Välkommet att Sjelvgren lyfter frågan om social housing

Fastighetssektorn har fått vind i seglen i takt med att marknaden i allt högre utsträckning diskonterar räntetoppen. Carnegie Real Estate Index (CREX) har stigit +14% sedan 25 oktober och senaste veckan har enskilda aktier stigit rejält, såsom Corem +30%, FastPartner +24% och Balder +21%. Vad är det som har hänt och hur ska man tänka nu? Peter Norhammar gästar för att berätta vad som hänt i marknaden, om det är en vändning vi ser, hur det går operationellt för bolagen och riskerna framåt.

Det och mycket mer!

Delikat lyssning på er,
Nicklas

Episod 288 - Peter Norhammar tar pulsen på fastighetssektorn

Riksbankens val att inte höja räntan ger signaler om stabilitet och en riksbankschef som är lyhörd. Robert Boije gör rätt analys i att politikerna underskattar konsekvenserna av bostadsfallet, men hans förslag på temporära åtgärder långt ifrån tillräckliga, menar vår expertkommentator Lennart Weiss som även menar att Nooshi Dadgostars argumentation efter SD:s öppning för fri hyressättning är felaktig och visar hur infekterad frågan är. Han kommenterar även det nya bankinitiativet, ger sin syn på det bubblande missnöjet inom både Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta – och konstaterar att parterna i hyresförhandlingarna på Gotland befinner sig på olika planeter. Programledare: Anna Bellman.

Veckans Aktuellt v47: Utbrett missnöje inom både Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta

Skiljemannens första beslut om 2025 års hyror ändrar förutsättningarna inför kommande förhandlingar. Ett mycket bra initiativ från de rödgröna i Stockholms stad om utbildning i att upptäcka våld i hemmet. Orimligt att kommuner lägger in vinster från markförsäljningar i driften, och att de boende tvingas stå för övervinsterna, menar vår expertkommentator Kent Persson som även kommenterar förslaget om att förbjuda listräntor, trepartsöverenskommelsens framtid och Ulf Kristerssons spaning om det minskade barnafödandet. Och så sågar han fullständigt Socialdemokraternas EU-utspel: ”Erfarna politiker som Jennie Nilsson och Johan Danielsson borde veta bättre.” Programledare: Anna Bellman.

Veckans Aktuellt v44: Märkligt S-utspel om EU, orimligt att boende betalar kommunernas övervinster

Sveafastigheter fick sin nuvarande form först i somras och när bolaget knoppades av från SBB i höstas blev Sveafastigheter landets största noterade renodlade bostadsbolag. Möt vd Erik Hävermark i ett samtal om de första hektiska månaderna som börs-vd, det faktum att bostadsbolag generellt handlas till stor substansrabatt och potentialen i bostadsutveckling i Stockholmsområdet. Anna Bellman programleder och Kent Persson kommenterar.

#260 Erik Hävermark: Marknaden har inte värderat potentialen i nyproduktion

Välkommen till Bopolpodden där du får veckans aktuellt inom bostadspolitik och där vi ger fördjupning och analys av ett intressant ämne.

Investerarens Podcast är fortsättningen på #PrataPengar och drivs av Nicklas Andersson (@Investeraren). Syftet med podden är att vara din finansiella partner i den ekonomiska djungeln för att motivera och inspirera kring sparande och investeringar! 

Min vision är att skapa förutsättningar för alla att ta kommando över sin ekonomiska situation och bli VD över sin egen ekonomi! Varje måndag tar jag på mig mina ekonomiska glasögon med spännande teman för att förklara och inspirera kring börsen och ett nyhetssvep med de senaste finansiella nyheterna.

I podden pratas det #sparande, #aktier, #fonder, #privatekonomi, #börsen, #pension och mycket mer! Var med och påverka innehållet genom att maila till kontakt@investeraren.com eller skriv under hashtagg #PrataPengar eller #Investeraren i social media. Avsnitten är ca 45 minuter långa och släpps på måndagar.

Nyhetsbyrån Direkts utrikeschef Joakim Rönning och IG:s marknadsanalytiker Martin Nilsson blir mer djuplodande än vanligt - men på ett mer alldagligt språk än vad som är regel i finansbranschen. Häng med!

New tracks tagged #Fastigheter