“Kinnisvarajutud” podcasti 243. osas lõhkame suure uudispommi ning analüüsime kümnendi üleminekut maakleriteturul. Nimelt on Algis Liblik otsustanud liituda nii partneri kui maaklerina Uus Maa Pro tiimiga.

Seda pommuudist on meie armsas ja hubases podcastistuudios analüüsimas kinnisvaramaaklerid ja Uus Maa Pro juhatuse liikmed Martin Vendla ja Mikk Männamets, kes räägivad ausalt välja, miks ja kuidas nad Algise enda paati tõmbasid.

Jõuame saates arutleda ka üldiselt maaklerite töö ja praeguse kinnisvaraturu teemadel ning Siim küsib asjaosalistelt otse välja, kuidas see muudatus mõjutab "Kinnisvarajutud" podcasti.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#243 | POMMUUDIS! Algis liitus Uus Maa Pro tiimiga ja tegi kohe Siimule kambaka!

Kaasomandi ostmise või pärimise järel võib uut omanikku tabada varjatud puuduse tõttu rahaline nõue teiselt kaasomanikult.
Ehitus- ja riigihanke spetsialist Tuulikki Laesson räägib „Teabevara tunnis“, et kaasomandi puhul on varjatud puuduseks olukord, kui pole teada, kas teine kaasomanik on ehitanud, kui palju on ta selle jooksul teinud ehitise säilimiseks vajalikke kulusid ja kas ta on nõudnud ehitist võõrandavalt kaasomanikult nende kulude kandmist.
„Teabevara tunnis“ räägitakse ka muudatustest, mida planeeritakse teha sellel aastal ehitusvaldkonnas: muuta kavandatakse planeerimis- ja looduskaitseseadust ning ehituskeeluvööndiga seotud asjaolusid, samuti kaob kohaliku omavalitsuse eriplaneering.
Saadet juhib Äripäeva teabevara toimetaja Maria Made Laas.

Fotol vasakult: Maria Made Laas ja Tuulikki Laesson. Autor: Andres Laanem



05.06.25 Teabevara tund: kaasomandi varjatud puudused võivad tuua uuele omanikule šokeeriva rahanõude

“Kinnisvarajutud” podcasti 244. osas on meil külas Pärnust pärist sportlik paar Margit ja Rait Käbin, kelle esimesed kinnisvarakogemused on pärit rohkem kui 20 aasta tagusest ajast. Rait ostis oma esimese korteri aastal 2004 Sindis ning ühiselt hakati toimetama mõned aastad hiljem Pärnus, kus "naabrinaine" Margit ühel hetkel sisse kolis ning asjatama hakkas.

Aastate jooksul koliti üle kümne korra ning prooviti samm-sammult oma elamistingimusi parandada. Tänaseks on kogu selle kabetamise tulemusena ehitatud endale Tallinnasse maja ning hallatakse väikest üürikorterite portfelli. Aastate jooksul kogunenud juhtumistest paistab kõige eredamalt silma varjatud puuduste juhtum Tondil, kus tehing tuli aasta hiljem tagasi pöörata ja uus ostja leida.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#244 | Margit ja Rait Käbini Sindist alguse saanud uskumatu kinnisvarateekond

“Kinnisvarajutud” podcasti 245. osas on meil külas Marko Veinberg, üks täiesti tavaline Eesti mees Tartust, kes koos elukaaslasega on nakatunud investeerimispisikuga. Austraalias tööd tehes ja reisides avastas paar "Kinnisvarajutud" podcasti ning tagasi Eestisse tulles oli neil plaan valmis, kuidas oma kinnisvaraportfelli kasvatama hakata.

Aasta jooksul osteti Tartus kokku kolm korterit, nähti kõvasti vaeva renoveerimisega ning pandi üürnikud sisse. Nagu kinnisvara puhul ikka, siis huvitavaid lugusid ja juhtumisi on rääkida kõigist nendest etappidest ning need Marko meile ja meie kuulajatele kenasti ette kannabki.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#245 | Marko Veinberg räägib, kuidas tavalised inimesed Tartus kinnisvarasse investeerivad

“Kinnisvarajutud” podcasti 246. osas paiskame eetrisse meie ajaloo teise live-ülesastumise Ida-Virumaa kinnisvarakonverentsilt. 2025. aasta 5. juunil Narva-Jõesuus aset leidnud salvestusel purustame ka ühe meie podcasti rekordi, kui esmakordselt on mikrofonide taga kokku viis inimest.

Jutuks on kinnisvaraarendused Ida-Virumaal ning sel teemal arutavad mehed, kellel kõgil on käsi piltlikult öeldes sügavalt mootoris: Vallikraavi Kinnisvara juhatuse liige Janno Meriloo, Jõhvi Linnapargi kodud projekti koordinaator Ivo Okas ning SA Ida-Viru Investeeringute Agentuuri haldusjuht Erik Setškov.

Saame otse allikast, kas ja kuidas on läinud Narva ehitatud ilusa uue kortermaja müük, kuhu Ida-Virumaal veel uusarendusi kerkimas on, millised on sealse piirkonna turutõrked ning milline üldse on arendajate vaatest Ida-Virumaa kinnisvaraturg.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#246 | Kinnisvarajutud LIVE Ida-Virumaalt: kus ja mida idas lähiaastatel arendatakse?

“Kinnisvarajutud” podcasti 247. osas on meil külas kinnisvarainvestorist Ida-Virumaa salajane austaja Markus Alfred Kõiv, kellega jätkame peamiselt maagilistel Ida-Virumaa radadel. Korra varemgi meie saates oma tegemistest pajatanud Markus on viimasel ajal oma pilgud pööranud just ida poole ning tal on sealt rääkida igasuguseid huvitavaid lugusid.

Ida-Virumaal peamiselt odavate või väga-väga odavate korterite osakonnas tegutsev Markus on seeläbi tunda saanud sealset piirkonda kogu oma ilus ja valus. Kuigi mõni lugu on päris õudne kuulata, siis on Markusest saanud Ida-Virumaa kinnisvara (nüüd enam mitte nii väga) salajane austaja.

Saates räägib Markus värvikalt kogemustest Ida-Virumaa oksjonitega, ilma ukseta kolekorterist, kleptomaaniale kalduvatest ehitajatest, kahtlastest ja vähemkahtlastest üürnikest, ukse taha jäetud tordist ja lilledest ning loomulikult üürnikust, kes kadus kui tina tuhka, aga jättis esikusse maha vereloigu.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#247 | Veri, oksjonid ja kleptomaanist ehitaja ehk uskumatud seiklused Ida-Virumaal

“Kinnisvarajutud” podcasti 248. osas on meil külas Nuve Partnersi osanik Lauri Henno, kellega räägime ärikinnisvarast ning peamiselt kaubanduspindadest nii erinevates Eesti piirkondades kui Lätis.

Lauri aitab meid väga kaasahaaravalt läbi kinnisvaraprisma viia kaubanduspindade ja toidupoodide maailma ning saame teada, miks ühes toidupoes on pidevalt järjekorrad ning teises valitseb riiulite vahel ka tipptunnil tühjus.

Saame teada, mis on Nuve Partners, kui suures mahus vara neil hallata on, kus Eesti piirkondades neil tegevus käib, mis seisus ärikinnisvara turg hetkel on, kuidas selles maailmas tehinguid tehakse ning millised võiksid olla ärikinnisvaras järgmised megatrendid.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#248 | Lauri Henno ärikinnisvarast ning väikestest ja suurtest kaubanduspindadest

See on müüt, et kestlik lahendus on kallis, rõhutab Põhja-Tallinnas kestlikku Hundipea linnajagu rajav Markus Hääl. “On erinevaid ärimudeleid ja võib-olla mingites tööstusharudes ei peagi kohe seda taga ajama. Samas on ärimudeleid, mis viivad innovatsiooni edasi ja selle massidesse jõudes muutub ka innovatsioon teistele ärimudelitele piisavalt odavaks,“ selgitab ta saates. „Aga lihtsalt öelda, et see on liiga kallis, siis see on müüt. Sa ei ole lihtsalt viitsinud lahendust otsida.“

Saates "Juhtides tulevikku" räägib Hääl lisaks müütidele sellest, kuidas muuta inimeste arusaama tulevikus võimalikust, muudatuste juhtimisest ja selgitamisest ning kuidas inseneeria on aidanud juba lahendusi kestlikumaks muuta. Saatejuht on Rivo Sarapik.

Saade valmib Rohetiigri ja Äripäeva teemaveebi Kestlikkusuudised.ee koostöös.

Fotol Markus Hääl. Autor: Andras Kralla

10.07.25 Juhtides tulevikku. Markus Hääl: see on müüt, et kestlik on kallis

LVM Kinnisvara maakler Robin Tiits räägib saates “Ruutmeetrite taga”, et juuni lõpus toimus eluasemeturul hoogne pidu, mil pangaesindajad väljastasid poole tunni jooksul nelja kodulaenu ning notarid tegid ligi 30 tehingut päevas.

“Seda oli suhteliselt pöörane jälgida, “ räägib Tiits eelkõige ees ootavast käibemaksutõusust põhjustatud juuni viimaste nädalate vilka tegevuse kohta uusarenduste turul. “Pangaesindajad jõudsid korra tulla, info üle vaadata, allkirja anda ja kohe edasi liikuda. Notaritel oli  samamoodi – meie notaril oli näiteks 27 tehingut päevas.”

Eluasemeturu aktiviseerumine algas samas juba oluliselt varem. Eesti Panga ökonomisti Taavi Raudsaare sõnul nägid nad kinnisvara laenuturul elavnemist juba aasta tagasi. “Praegust turgu iseloomustaks juba kui aktiivse turgu.”

Robin Tiits märgib, et ka tehingute kasvu jälgides on näha, et hakkab järjest enam “2018-2019 aasta taset sisse viskama”. Juunis müüdi tema sõnul Tallinnas 361 uusarendust, mis on aasta taguse juuniga võrreldes kolmekordne kasv. “Aga see on ilmselgelt käibemaksutõusu mõju. Fakt on aga see, et tänavu on esimese poolaastaga uusarenduste müügis eelmise aasta tulemus tehtud.”

Taavi Raudsaar märgib omakorda, et kinnisvaras laiemalt on näha positiivset trendi, mis tähendab seda et üle piiri pole veel mindud, buumist veel rääkida ei saa ning turg on normaalses aktiivses faasis.

Saates rääkis Robin Tiits veel sellest, miks julgustab ostjaid allahindlusi küsima ning Taavi Raudsaar tõi välja märkimisväärse muutuse viimase aja koduostjate seas. Lisaks räägiti saates, mis tagab tarbijate kindlustunde ning ka prognoositi, mis hakkab järelejäänud suvekuudel ja saabuval sügisel eluasemeturul juhtuma ning kas juuni lõpu peole võib järgneda hilissuvine pohmell.

Saadet juhtis Lauri Leet.

Fotol Robin Tiits. Foto allikas: LVM Kinnisvara

10.07.25 Ruutmeetrite taga. Maakler: Tallinna turg sööstis hetkeks lakke

“Kinnisvarajutud” podcasti 249. osas on meil külas ettevõtlikud saarlased Kaili ja Hendri Lõhmus, kellega vaatame, mis elu seal saare peal elatakse ning millega ühed ettevõtlikud inimesed oma päevi õhtusse saadavad.

Juttu tuleb näiteks ka nutitelefonide parandamisest ning kümblustünnidest ja torusaunadest, millest Hendri teekond ettevõtjana alguse sai. Asjade loomuliku arenguna jõudsid Kaili ja Hendri lõpuks kinnisvara juurde ning esimesena võtame ette garaažid.

Konkreetselt kinnisvarateemade juurde jõudes väljub see episood aga kohati mõistuse piiridest, kui oma hetke säramiseks saavad kohtutäiturilt ostetud peldikkorter, konisid täis rõdu, valesti ehitatud küttekolle, rotilaibad, kassikuse hais, muinsuskaitse piirangud ja erinevad varjatud puuduste saagad, mis on pannud terve "küla" neist rääkima.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda Kinnisvaraseminarid.ee ja Instagramis www.instagram.com/kinnisvaraseminarid/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#249 | Ettevõtlike saarlaste Kaili ja Hendri uskumatud seiklused kinnisvaramaailmas

Äripäeva raadio saated on nüüdsest järelkuulatavad https://raadio.aripaev.ee või Äripäeva äpis! Eesti juhtiva majanduslehe raadio, kus teemaks päevakajalised majandus- ja poliitikateemad ning praktilised soovitused nii isikliku, ettevõtte edu kui rikkuse kasvatamiseks.

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on investor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ning Uus Maa Pro partner ja kinnisvaramaakler Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi ja kuula boonusosasid Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

Jälgi meid ka Instagramis: Instagram: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Vaata ka meie koolituskeskkonda: https://kinnisvaraseminarid.ee/

New tracks tagged #Kinnisvara