Im September wurde vom Bundesamt für Statistik die neue Leerwohnungsziffer bekannt gegeben. Mit einem gewissen Überraschungseffekt: Das erste Mal seit 12 Jahren ist die Leerwohnungsziffer gesunken. Robert Plantak und Michael Meier diskutieren in dieser Folge, worauf diese Entwicklung  zurückzuführen ist und welche Rolle Leerstandsstatistiken bei der Akquisition und beim Verkauf von Rendite-Immobilien spielen.

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00:00:00 Intro 
00:00:52 Ist die sinkende Leerstandsziffer eine Überraschung? 
00:04:30 Erhebung der Leerstandsziffer im Vergleich mit dem Ausland 
00:06:00 Zusammenhang zwischen Leerstand und Immobilienmarkt
00:11:25 Wie reagiert die Presse auf sinkenden Leerstand? 
00:14:55 Regionale Entwicklungen bei der  Leerwohnungsziffer
00:17:56 Sind 70’000 leere Wohnungen viel oder wenig? 
00:21:00 Wird die Leerstandsziffer mit der Pandemie weiter sinken? 
00:25:50 Entwicklung der Haushalte und die Rolle von Ersatzneubauten
00:29:03 Höchster Leerstand in Solothurn
00:30:30 Statistische Unterschiede
00:33:08 Outro 


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Crowdhouse: How To Real Estate Podcast 11 Sinkende Leerstände

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Robert Plantak: Crowdhouse In Unseren Worten

In China steht ein Immobilien-Riese am Abgrund. Der Entwickler Evergrande hat Schulden in der Höhe von 280 Milliarden Franken aufgehäuft – und kann diese nicht begleichen. Der Fall hat auf den weltweiten Aktienmärkten bereits Auswirkungen gezeigt. Robert Plantak und Michael Meier sprechen in dieser Folge über den Fall Evergrande: Wie ist er einzuordnen? Was sind die Unterschiede zur Schweiz? Und was sind die Auswirkungen für den Schweizer Immobilienmarkt? 

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00:00:00 Intro 
00:00:40 Pressefokus Evergrande 
00:02:28 Warum beschäftigen wir uns mit Evergrande? 
00:04:15 Was passiert nun mit Evergrande? 
00:04:43 Der Chinesische Immobilienmarkt 
00:09:00 Wie geht China mit der Situation um?
00:12:10 Was bedeutet dieser Fall für Europa und die Schweiz? 
00:17:00 Immobilienblase: Unterschied direkte und indirekte Anlagen
00:18:13 Prognose: Wie wird sich China verhalten?
00:22:56 Wem gehört das Bauland in China? 
00:24:10 Outro 

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Crowdhouse: How To Real Estate Podcast 12 Der Fall Evergrande

Die zweite Folge von Wohnraum TV über Crowdhouse. Sie wurde im Jahr 2016 ausgestrahlt.

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Robert Plantak: Interview with Robert Plantak

Was passiert beim Immobilien-Miteigentum, wenn die Haltedauer ausläuft? Das Jahr 2021 war für Crowdhouse ein besonderes – denn: Zum ersten Mal sind Haltedauern von Miteigentümerschaften ausgelaufen. Da stellt sich eine grosse Frage: Was passiert mit diesen Liegenschaften in einem solchen Fall? Robert Plantak und Michael Meier diskutieren in dieser Folge der How To Real Estate Webshow über die Exit-Strategien bei den Miteigentümerschaften von Crowdhouse und über Erfahrungen mit abgeschlossenen Exits und Refinanzierungen. 

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00:00:00 Intro 
00:02:43 Welche Rolle übernimmt Crowdhouse bei einem Miteigentum-Exits? 
00:10:40 Einzellösungen nach dem Exit-Entscheid
00:17:30 Szenario: Was würde passieren, wenn die Zinsen auf 4-5% steigen? 
00:18:20 Verkaufspreis als Streitpunkt 
00:21:02 Prozess beim Miteigentum-Exits 
00:26:00 Der Markt bestimmt den Preis 
00:27:45 Wie sind die bisherigen Exits abgelaufen? 
00:31:50 Wie würden höhere Zinsen Miteigentum-Exits beinflussen? 
00:35:57 Outro

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Crowdhouse: How To Real Estate Podcast 13 MiteigentumExits

Immobilienzyklus in der Schweiz

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Robert Plantak:  Immobilienzyklus In Der Schweiz

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00:00:00 Intro 
00:00:55 Oktober 2015 – Crowdhouse geht live
00:02:55 2016 Beteiligungen der LUKB und Francisco Fernandez
00:05:30 März 2017 – Swiss FinTech Award 
00:06:40 Juli 2017 – Das Rekork-Portfolio 
00:08:24 Aufbau des Marketings 
00:09:23 Steigende Leerstandszahlen 
00:10:40 Lancierung Alleineigentum 
00:13:10 Ausstieg LUKB 
00:16:45 2019 – das grosse Jahr der Konsolidierung 
00:19:35 Miteigentümer-Exits und Pläne für 2022 
00:20:32 Outro 


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Crowdhouse: How To Real Estate Podcast 14 6 Jahre

Haben wir in der Schweiz zum jetzigen Zeitpunkt einen Käufer- oder Verkäufermarkt? Crowdhouse CEO Robert Plantak gibt ein Statement zur aktuellen Lage für den Schweizer Immobilienmarkt.


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Robert Plantak: Kaufer Oder Verkaufermarkt

«Die Immobilien-Anlageklasse und die Blockchain – das passt wie die Faust aufs Auge.» Andere Staaten wie Schweden, Estland oder Georgien haben bereits ernst gemacht und das Grundbuchwesen auf die Blockchain ausgelagert. Wo stehen wir in der Schweiz? Welche Chancen bietet die Technologie für Immobilien-Investoren? Hat sie das Potential, den Markt grundlegend zu demokratisieren? Und wann kann man die erste Crowdhouse-Liegenschaft über die Blockchain erwerben? Diesen Fragen widmet sich diese Folge der How To Real Estate Webshow. 

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00:00:00 Intro 
00:00:49 Status Quo: Blockchain und Rendite-Immobilien
00:06:37 Ist Blockchain die Zukunft des Immobilienmarkts? 
00:11:15 Warum liegt der Mindestinvestitionsbetrag bei Crowdhouse bei CHF 100'000
00:14:05 Kantönligeist als Hindernis? 
00:19:02 Inwiefern spielt Blockchain eine Rolle für Crowdhouse?
00:23:41 Immobilienmarkt als Verkäufermarkt – aber nicht unbegrenzt 
00:27:25 Wann wird die erste Immobilie bei Crowdhouse über eine Blockchain verkauft werden? 00:30:19 Outro

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Crowdhouse: How To Real Estate Podcast 15 Tokenisierung

Crowdhouse CEO Robert Plantak über die zu kleine Datengrundlage von Immobilienpreisen in der Schweiz.

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Robert Plantak: Falsche Datengrundlage

CEO und Mitbegründer von Crowdhouse, Robert Plantak

Crowdhouse makes real estate, as the biggest asset class in the world, efficient, transparent and accessible for everybody with it’s end to end digital eco system for real estate investments, transactions and financing.
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