Thématique : Copropriété
Invitée:  Dalila Ennaciri, Directrice de Gestis

Les Experts 06062023 .MP3

L’extension d’une maison, c’est la création d’un espace supplémentaire en prolongement de l’habitat existant.
Avant de se lancer dans ce projet, il est important de connaitre les démarches techniques et juridiques à effectuer.
Quelles sont les autorisations d’urbanisme nécessaires ? Le recours a un architecte est-il obligatoire ?
On vous guide avec ce podcast dédié à l’extension d’une maison.

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/extension-de-maison/

Le logement, comment ça marche ?

Vous avez un projet d'extension de maison : que faut-il savoir ?

Dans les zones urbaines où les mètres carrés habitables se font rares, la surélévation d’un immeuble en copropriété séduit de plus en plus. Elle permet de construire en hauteur et de créer des logements supplémentaires tout en limitant l’étalement urbain.
Avant de se lancer dans un tel projet, il est important de bien connaitre les différentes réglementations applicables. Quelles sont donc les conditions techniques, juridiques et financières à vérifier ?  
On vous guide dans ce podcast !

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/surelevation-en-copropriete/

La surélévation en copropriété

Thématique : Copropriété
Invitée : Mme Dalila Ennaciri, Directrice de Gestis

EXPERTS 2706.MP3

Les ADIL et Action Logement, c’est un partenariat de longue date. Les deux organismes conseillent et accompagnent les jeunes mais aussi les salariés des entreprises du secteur privé et du secteur agricole.
Ensemble, ils informent les ménages dans leur parcours résidentiel, en lien avec l’emploi, et répondent à leurs besoins qu’il s’agisse de les informer sur un projet précis (mobilité et recherche de logement, accession à la propriété…) ou pour résoudre une difficulté (prévention des expulsion locative…). 
Sandrine Bordin, la Directrice Régionale d’Action Logement Services sur le territoire PACA-Corse et Thierry Moallic, le Directeur de l’ADIL des Bouches-du-Rhône, reviennent tous les deux sur l’importance de leur partenariat et leurs perspectives communes.

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/action-logement-services-partenariat-adil13/

Action Logement Services et le partenariat avec l'ADIL des Bouches-du-Rhône

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Lors de la vente d’un lot en copropriété, il est nécessaire de savoir qui du vendeur ou de l’acquéreur, est redevable des provisions pour charges courantes et/ou exceptionnelles.
Que recouvrent les charges de copropriété ? Mais surtout, comment se déroule la répartition des charges en cas de vente d’un lot en copropriété ? 
Nos deux experts nous éclairent dans ce podcast.

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/vente-repartition-charges-copropriete/

La répartition des charges de copropriété entre vendeur et acquéreur lors d’une vente

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Sandrine Dujardin, la Directrice générale de ViagéVie et Directrice générale adjointe de SOLIHA Provence est venue présenter le dispositif ViagéVie, le Viager accompagné pour les séniors.
ViagéVie est un dispositif territorial et partenarial qui permet de répondre de manière combinée à plusieurs enjeux majeurs de notre société, et notamment celui du vieillissement de la population.
L’idée est d’aider les personnes âgées à faible revenu, propriétaires occupants, à mobiliser la ressource que constitue leur logement, afin de rester chez elle en toute sérénité.
Avec Thierry Moallic, le Directeur de l’ADIL des Bouches-du-Rhône, ils reviennent tous les deux sur l’importance de leur partenariat et leurs perspectives communes.

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL https://podcast.adil13.org/viagevie-partenariat-adil13/

Viagévie et le partenariat avec l'ADIL des Bouches-du-Rhône

Il existe en France un droit à la fibre. Il consiste à garantir à chaque locataire dont la commune est équipée en fibre optique un accès à l’internet très haut débit.
Que recouvre ce droit ? Le bailleur peut-il refuser cette installation ? Quelle est la procédure à suivre pour le raccordement dans un appartement ou une maison ? Les immeubles neufs et anciens sont-ils logés à la même enseigne ?
On répond à ces questions avec nos deux experts de l’ADIL 13 !

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/location-installation-fibre-optique/

L'installation de la fibre optique dans un logement loué

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Patricia BLANCHET-BHANG, la présidente de la Confédération de l'Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment, la CAPEB des Bouches-du-Rhône, est l’invitée de l’émission. 
L’Adil des Bouches-du-Rhône et la Capeb13 ont noué ensemble un partenariat.
Les deux organismes conduisent des actions communes au bénéfice des particuliers qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. Les deux structures informent et accompagnent aussi de nombreux professionnels en matière d'amélioration de l'habitat et de rénovation énergétique. 
Avec Thierry Moallic, le Directeur de l’ADIL des Bouches-du-Rhône, ils reviennent tous les deux sur l’importance de leur partenariat et leurs perspectives communes.

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/capeb13-et-partenariat-adil13/

La CAPEB 13 et le partenariat avec l'ADIL des Bouches-du-Rhône

En copropriété, les droits et obligations que vous avez sur un balcon ou une terrasse varient selon le règlement de copropriété. 
Partie commune ou privative ? A qui incombe leur entretien et leur réparation ? Faut-il obtenir une autorisation en cas de travaux sur ces extérieurs ?
Explications.

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/copropriete-utilisation-entretien-balcons-terrasses/

L'utilisation et l'entretien des balcons et terrasses en copropriété

À compter du 1er janvier 2024, chaque ménage sera tenu de participer activement à la gestion des biodéchets.
Selon l’ADEME, ils représentent environ 30 à 40 % du volume total des déchets produits par les ménages français, soit environ 70 à 80 kg par habitant chaque année.
Si la loi relative à la lutte contre le gaspillage et à l'économie circulaire de 2020 obligeait déjà les syndics à informer les copropriétaires sur les consignes de tri, la généralisation du tri à la source des biodéchets devient obligatoire à compter du 31 décembre 2023. 
Les collectivités auront pour mission de fournir les équipements nécessaires au 1er janvier 2024, mais les copropriétés peuvent aussi opter pour un système de compostage.
Retrouvez toutes les précisions dans ce podcast.

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/copropriete-installation-composteur-2024/

L’installation d’un composteur dans les copropriétés devient-il obligatoire en 2024 ?

Rénover les copropriétés afin qu’elles soient plus performantes énergétiquement, c’est l’ambition de MaPrimeRénov Copropriété. Cette aide collective distribuée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), fait l’objet de modifications en 2024.

MaPrimeRénov' Copropriété 2024

Dans notre deuxième rendez-vous avec "Café Klatsch", nous plongeons au cœur de la révolution digitale qui transforme le secteur immobilier. Cet épisode spécial est dédié à explorer comment l'innovation redéfinit les règles du jeu dans l'immobilier, avec l'expertise de Jérôme Voyat, Business Partner chez ImmoSquare.Épisode 2 : Révolutionner le Secteur Immobilier avec Jérôme VoyatLe secteur immobilier, traditionnellement perçu comme conservateur, est en pleine métamorphose grâce au digital. Jérôme Voyat, avec sa riche expérience chez ImmoSquare, nous guide à travers cette transformation, mettant en lumière les avantages du digital sur l'achat, la vente et la gestion de biens immobiliers, mais aussi la tenue online d'assemblées générales.Ce que vous allez découvrir :Le Nouveau Visage de l'Immobilier : Comment le digital a changé les attentes des clients et les stratégies des professionnels.Stratégies Gagnantes : Jérôme partage les tactiques de marketing digital qui fonctionnent dans l'immobilier aujourd'hui.Technologies de Rupture : De la réalité virtuelle aux plateformes en ligne, découvrez les innovations qui transforment les visites et les transactions.Défis et Solutions : Les obstacles uniques au secteur immobilier digital et comment ImmoSquare les surmonte.L'Avenir de l'Immobilier Digital : Perspectives sur les tendances émergentes et conseils pour rester en avance.Pourquoi écouter cet épisode ? Que vous soyez un professionnel de l'immobilier cherchant à digitaliser votre offre, un acheteur ou un vendeur curieux des nouvelles technologies, ou simplement passionné par les innovations dans le secteur, cet épisode vous offre une vision complète de la révolution digitale en cours.L'Expertise de Jérôme Voyat : Avec une carrière dédiée à l'innovation dans l'immobilier, Jérôme apporte un éclairage précieux sur la manière dont le digital peut enrichir l'expérience immobilière, rendant les processus plus fluides, transparents et efficaces.Rejoignez la Discussion : "Café Klatsch" n'est pas seulement un podcast ; c'est une communauté où le partage de connaissances et d'expériences enrichit chacun. Après l'écoute, engagez-vous dans la conversation, partagez vos idées ou posez vos questions sur nos plateformes sociales.Préparez votre tasse de café préférée et installez-vous confortablement. Cet épisode avec Jérôme Voyat vous ouvrira les portes d'un secteur immobilier réimaginé grâce au marketing digital."Découvrez comment le digital est en train de révolutionner le secteur immobilierdans notre tout nouvel épisode de 'Café Klatsch'. "Révolutionner le Secteur Immobilier (avec Jérome Voyat)"🏠 Immosquare : immosquare.com (http://immosquare.com)🌐 Jérome Voyat LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/j%C3%A9r%C3%B4me-voyat/🤖 EPIQUE.AI (http://EPIQUE.AI) : https://epique.cloud/epique-ai/
Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/fr/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

Episode 2 - Révolutionner le Secteur Immobilier (avec Jérome Voyat)

Si la vidéosurveillance dans les immeubles d’habitation peut présenter plusieurs avantages, elle est aussi redoutée par certains copropriétaires qui craignent une atteinte aux libertés individuelles et à leur vie privée.
Il est donc important de connaitre la réglementation en vigueur.

Vous pouvez aussi retrouver ce podcast sur le site dédié aux podcasts de l’ADIL : https://podcast.adil13.org/immeubles-habitation-videosurveillance/

La vidéosurveillance dans les immeubles d'habitation

Atlantic est une radio marocaine bilingue qui développe un service radiophonique destiné aux urbains actifs. Son slogan est : Musique, Infos, Eco

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