“Kinnisvarajutud” podcasti 170. osas suuname pilgud Eesti südamesse ehk Paidesse, kui sealsest elu-olust läbi kinnisvaraprisma on meile külla tulnud rääkima maakler, kinnisvaraentusiast ning finantskuritegude uurija Kersti Okas.

Pinnime esmalt Kerstit finantskuritegude maailma saladuste asjus, kuid konkreetseid vastuseid saamata hakkame rääkima Paide kinnisvaraturust, mille elavdamises on Kerstil olnud väga tõsine roll. On suisa öeldud, et kui Paides on keegi tegija, siis on see Kersti Okas!

Saame lähemalt teada, mis strateegiaga Kersti Paidesse kinnisvaraivestoreid meelitas ning miks ta seda üldse tegi, kuidas on ta jõudnud nii kaugele, et Paides on üle aastakümnete kerkimas uusarendused, millist tootlust tasub üüriinvestoritel Paidest oodata ning miks Paide üldse investorite jaoks atraktiivne on?

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#170 | Kinnisvarategija Kersti Okas laulab oodi Paidele: "Tulge kõik!"

“Kinnisvarajutud” podcasti 171. osas läheme üheks episoodiks taas filosoofilisele lainele ning otsime üles oma motivatsioonicoachi mütsid. Nimelt otsime sisemist motivatsiooni kinnisvaras ning vaatame ühe populaarse juhtimisteooria valguses, miks osad inimesed on oma töödes ja tegemistes õnnelikumad kui teised.

Esimese asjana käime läbi enesemääramise teooria kolm komponenti, mis on enam kui 40-aasta vanune juhtimisteooria, mis selgitab, miks on osad inimesed oma töös õnnelikumad kui teised. Teise teemana käsitleme sisemist motivatsiooni, mis on oluliselt võimsam ja tugevam kui väline motivatsioon.

Proovime kogu teema panna lõpuks ka kinnisvara võtmesse, et panna meie kuulajaid mõtlema ja enda sees aru pidama, et kuidas leida (kinnisvarasse) investeerimise puhul endas üles sisemine motivatsioon või lihtsalt olla oma igapäevasel palgatööl õnnelikum.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#171 | Sisemine motivatsioon kinnisvaras - miks osad inimesed on õnnelikumad kui teised?

“Kinnisvarajutud” podcasti 174. osas võtame ette kuulajatelt laekunud küsimused, mis meile saadeti nii Facebookis, Instagramis kui ka meili teel. Suur tänu ja kiitus meie kuulajatele, kes tõepoolest huvitavaid küsimusi esitasid ning kuigi me üritasime tempokalt vastata, siis venis episood sellele vaatamata 1,5 tunni pikkuseks.

Jagame kuulajate küsimused kolmeks suuremaks plokiks, kui esmalt võtame ette üldisemad kinnisvaraturuga või suurema vaatega seotud küsimused, seejärel proovime vastata küsimused erinevate väiksemate teemade ja konkreetsemate probleemide kohta ning magustoiduks jätame küsimused meie enda kohta ning ka mõned n-ö naljaga pooleks esitatud järelpärimised.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#174 | Millal? Miks Kuidas? Kuulajad küsisid ja meie vastame!

“Kinnisvarajutud” podcasti 176. osas võõrustame investorist kinnisvaramaaklerit Jörgen Truud, kes tegutseb Lääne-Virumaal ning on taas üks nendest (paljudest) külalistest, kes on jõudnud oma üürimajani enne Algis Liblikut.

Jörgeniga alustame juttu tema varasest noorusest ning kinnisvarasse jõuame umbes 5 aasta taguses ajas, kui ise Austraalias olles ostis ta oma esimese korteri Vinnis. Pärast seda on Jörgen tegutsenud nii pikaajalise üüri kui flippimisega Vinnis, Tamsalus ja Rakveres. Sekka räägime natuke ka maaklerijuttu.

Episoodi kõige kadestamisväärsem lugu tuleb aga Rakvere kesklinnast, kus Jörgen ostis koos kaaslastega nelja korteriga maja, millest ehitati vähem kui kahe aastaga Posti Guesthouse, kaheksa väikese korteriga üürimaja, kus pakutakse lühiajalist majutust.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#176 | Jörgen Truu - flipikorterist Vinnis üürimajani Rakveres kadestamisväärse kiirusega

“Kinnisvarajutud” podcasti 177. osas räägime taas ausalt ja avameelselt suurest rahast, kui meil on külas Bigbank Eesti äriüksuse juht Jonna Pechter. Kuna kinnisvarasse investeerimisel on finantsvõimenduse kasutamine üks alustalasid, siis on hea uurida, mismoodi pangad praegusele olukorrale majanduses vaatavad ning kui varmalt ollakse valmis laenu andma. Nagu arvata võib, siis jagame seegi kord episoodi kaheks, kui esmalt räägime ära kodulaenu teemad ning seejärel võtame ette kõik ärilaenudesse puutuva. 

Ilma liigselt kaarte avamata võib juba ette öelda, et vähemalt Bigbank on küll praegu laenude väljaandmise kursil ning paistab, et koduostu plaanide või uue investeerimisobjekti ideega võib nende poole pöörduda küll. Kodulaenu osas räägime üsna konkreetselt näiteks lahti ka selle, kuidas Bigbank suhtub kodulaenuga üürikorterite ostmisesse.

Ärilaenude pooles annab Jonna lootust, et Bigbank on kaalumas täpselt sobivat laenutoodet ka flippijatele. Samuti kordame jällegi üle kõik need põhitõed, kuidas ennast panga silmis võimalikult laenukõlbulikumaks muuta. Lõpetuseks küsime ära ka praegusel ajal paljude inimeste mõtetes oleva küsimuse, et mis saab meie laenudest siis, kui kinnisvaraobjekt peaks näiteks sõjategevuse tulemusel hävinema.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#177 | Külas on Bigbank! Kodu- ja ärilaenudest ning võimalikust laenutootest flippijatele

Maarjamaa mahedahäälseimad majandusmehed asuvad lahkama kas Eesti majandus on jõudnud põhja ja nüüd saab üles liikuda ning milline näeb välja Ameerika Ühendriikide tulevik?

Tänased teemad:
👩‍🏫 Millal lõppeb Eestis majanduskriis ja kas põhi on käes?
🎩 Miks lähevad mehed USA valimiste osas tülli?
🌎 Miks eksib Peeter kogu aeg inflatsiooni osas?

Finantsteenuse pakkuja on AS SEB Pank. Eeltoodud teavet ja viidatud lindistuses avadatud seisukohti ei tohi ühelgi juhul tõlgendada investeerimisalase nõustamise, investeerimissoovituse ega toote või teenuse pakkumisena. Investeerimine on seotud riskidega, investeeringu väärtus võib tõusta või langeda, väärtpaberi varasem positiivne tootlus ei garanteeri sarnaseid tulemusi tulevikus, võite kaotada algselt investeeritud rahasumma.

09.02.24 Nestor & Koppel 3.13 – Kuidas jõudsid majandusmehed 1% hulka?

“Kinnisvarajutud” podcasti 178. osas võtame ette aktuaalse teema, mida mitte kuidagi ei saa vaiba alla pühkida. Nimelt räägime võimalikust sõjaohust Eestis, kui suured riskid seoses Venemaaga Eestis kinnisvarasse investeerimisel on ning mis on need põhjused, mis meid praegusel hetkel ikkagi Eesti kinnisvarasse investeerima panevad.

Saate teemavalik tuleneb sellest, et pole saladus, et hulk investoreid on otsustanud oma investeeringutega geopoliitilise riski eest välismaale kolida ning veel paljud keerutavad neid mõtteid oma peades. Ka meie saates oleme alles hiljuti rääkinud nii Hispaaniasse kui ka Dubaisse investeerimisest ning nende episoodide menu on olnud suur.

Kuna seda hirmu ja õudu õhutatakse iga nurga pealt, siis endale omaselt proovisime asjale läheneda positiivsema nurga pealt, et mis on need viis põhjust, miks meie endiselt julgeme Eestis kinnisvarasse investeerida. Kuigi ühel meist tuli see optimistlik vaade paremini välja kui teisel, siis loodame, et karmi teemaga saade liiga sünge ei saanud.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#178 | 5 põhjust, miks vaatamata julgeolekuriskile investeerida Eestis

“Kinnisvarajutud” podcasti 181. osas oleme Lääneosariikidest külla kutsunud noore ettevõtja Kaisa Ülejõe, kelle senise tegevuse võib kokku võtta väljendiga nõudepesijast ärinaiseks. Kaisa on aastaid pidanud erinevaid restorane, kohvikuid ja baare, kuid on jõudumööda tegutsenud ka kinnisvararindel, flippides ja tegutsedes nii pikaajalise kui lühiajalise rendiga.

Peatume saates pikalt restorani- ja kohvikuäril ning vaatame sisse, kuidas juba lasteaias ärinaiseks saada tahtnud Kaisa külalistemaja pidades oma esimesed lühiajalise üüri kogemused sai. Haapsalus ja seal lähipiirkonnas tegutsev Kaisa on seejärel koos elukaaslasega ostnud kortereid nii välja üürimiseks kui viimastel aastatel ka flippimise eesmärgil.

Kaks flipiprojekti on praegusel hetkel Kaisal pooleli, millest üks on meie saates ilmselt esimene omanäoline. Nimelt on Kaisa majaks ümber ehitamas üht vana pesukööki. Kuidas sellise objektini jõuti ja mis seal vaja teha on, sellest kõigest juba saates.

NB! Kaisa tõi saatejuhtidele kingituseks oma viimase väikese projekti ehk kaardid "Tedalik külluse looja". Täpsemalt saab nende kaartide kohta lugeda Kaisa enda veebilehelt kaisaylejoe.com ning kõigile meie kuulajatele teeb Kaisa sooduskoodiga "kinnisvarajutud" tellimusest ka 20% soodukat.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#181 | Nõudepesijast ärinaiseks ehk Kaisa Ülejõe tegemised restoraniäris ja kinnisvaras

Täna räägime pärimisest! Mis saab siis, kui meid enam ei ole? Kes pärib meie vara? Mis üldse on pärandvara? Kes võiks mõelda testamendi tegemise peale? Lisaks vastame ka paljudele teistele teie poolt saadetud küsimustele! Igal juhul oluline teema, mille peale mõelda ning ka oma lähedastega avameelselt arutada!

Teemat aitab lahata vandeadvokaat Senny Pello-Lepik.

Täpsustus podcastile:
Vastavalt notari tasu seadusele (NotTS) maksab testamendi tõestamine 32,55 eurot

64 / Pärimine x Senny Pello-Lepik

“Kinnisvarajutud” podcasti 182. osas on meie aadressiks sõna otseses mõttes Kuuse 1, kui meie popup-stuudio on laiali laotatud Kõrvemaa Matka- ja Suusakeskus asuvas Kuuse elamusjamas nr1. Intervjueeritavaks on meid külla kutsunud Sportland Kõrvemaa tegevjuht ja kinnisvarasõber Margus Mäll.

Räägime saate alguses Margusega veidi kahest vastvalminud Kuuse elamusmajast ning siis sukeldume mehe tegemistele kinnisvararindel. Marguse tegemised kinnisvaravaldkonnas said alguse 2009. aastal ning sealt pihta hakates saame muuhulgas teada, mis asi on korterhotell.

Margus on tegutsenud nii Otepääl kui Tallinnas ning saanud kogemusi nii tüüpkorterite renoveerimisest kui majade üles putitamisest. Kuigi kõige magusama loo, ühe Otepää maja flipi, jätsime boonusosaks meie Patreoni toetajatele, siis ka põhiosas jätkub juttu kauemaks.

NB! Margus tegi kõigile "Kinnisvarajutud" podcasti kuulajatele boonuskoodi, millega saab Kuuse elamusmajades ööbides hinnast -20%! Boonuskood on "kinnisvarajutud" ning see kehtib juuli lõpuni.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#182 | Kinnisvarasõber Margus Mäll räägib Kõrvemaa metsade vahel Otepääst ja Tallinnast

“Kinnisvarajutud” podcasti 185. osas on meil meie saate ajaloos teistkordselt külas kinnisvarajurist Evi Hindpere, kellega sel korral keskendume alati tulisele ja äärmiselt tähtsale korteriühistuste teemale. Võtsime luubi alla teemad, mis on aja jooksul nii meie enda "Kinnisvarajutud" Facebooki grupist kui ka mujalt läbi käinud.

Pommitame Evit järjest suure hulga väga eluliste küsimustega, alustades sellest, et mis teha, kui KÜ esimees kas ära sureb või lihtsalt kuskile jäljetult ära kaob, kuidas ühistu liikmed saavad omavolitseva esimehe vastu üles tõusta ning lõpetades sellega, kas ja millistel tingimustel võib ühistu paigaldada valvekaameraid ning milliseid avariitöid on ühistu kohustatud koheselt oma vahenditest sinu korteris tegema.

Kõige pikem arutelu tekkis aga kahjuks vägagi laialt levinud küsimuse juures, mida on korteriühistul võimalik ette võtta probleemsete korteriomanikega, kes ühel või teisel moel segavad teiste inimeste elu. Ehk siis mida saab teha, kui umbjoobes naabrimees ei lase elada, hilisteismeline teknokunn kuulab öö läbi tümakat või "tuli põleb, aga kedagi kodus pole" vanaproua on püsti pannud mitteametliku kasside varjupaiga?

Kõik see ja palju-palju väga aktuaalseid ja kohati tragikoomilisi teemasid sai läbi arutatud ning Algis ja Siim proovisid oma kujutlusvõime piiridel balansseerides Evi käest erinevad tarkuseterad meie kuulajate jaoks kätte saada ning usume, et te ei pea pettuma. Seejuures tekkis saate käigus meil juba ka uus ja vähemalt sama põnev teema, millest Eviga varsti veel ühe osa teeme.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#185 | Kinnisvarajurist Evi Hindpere räägib, mis loom on korteriühistu ja kuidas seda süüakse?

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti rääkida. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks. Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik. Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi ja kuula boonusosasid Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

Jälgi meid ka Instagramis: Instagram: https://www.instagram.com/kinnisvarajutud/

#185 | Kinnisvarajurist Evi Hindpere räägib, mis loom on korteriühistu ja kuidas seda süüakse?

Kinnisvarajutud

Related tracks