This lecture was given to the University of California, Los Angeles and the University of California, Santa Barbara on February 24, 2021.

For more information on upcoming events, visit our website at www.thomisticinstitute.org.

About the speaker:
Carol Zaleski is the Professor of World Religions at Smith College in Northampton Massachusetts, where she has been teaching philosophy of religion, world religions, religion and literature, and Catholic thought since 1989. She is the author of Otherworld Journeys: Accounts of NearDeath Experience in Medieval and Modern Times (Oxford University Press) and The Life of the World to Come: NearDeath Experience and Christian Hope (Oxford University Press); and she is coauthor with Philip Zaleski of Prayer: A History (Houghton Mifflin), The Book of Heaven (Oxford University Press), and The Fellowship: The Literary Lives of the Inklings: J.R.R. Tolkien, C. S. Lewis, Owen Barfield, Charles Williams (Farrar, Straus & Giroux).

C.S. Lewis and J.R.R. Tolkien: Faith and Reason in a World under Siege | Prof. Carol Zaleski

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #28

"Kinnisvarajutud" podcasti 28. osas võõrustasime kinnisvarainvestorina 15+ aastat tegutsenud meest, kes eelmise suure kriisi ajal kõvasti kõrvetada sai, kuid võimsalt uuesti tuhast tõusis ja tänaseks Nõmmel üht suurt ja ilusat üürimaja omab. Selleks külaliseks oli ettevõtja ja kinnisvarainvestor ning Venus Club'i osanik ja juhatuse liige Kardo Kõiv.

Saate alguses palusime Kardol kohe ära rääkida see ettevõtja pool ehk ülimalt huvitav Venus Clubi osanikuks saamise lugu. Sealt edasi liikusime kinnisvararadadele ning saime teada, kui valusa nähvaka mees eelmise kriisi ajal sai ning kuidas ta sellest vaid mõned aastad hiljem hakkas välja tulema.

Kinnisvaras tulevikueesmärgiga 100 üüriühikut toimetav Kardo on oma teekonnal teinud hulganisti flippe ning andnud uue elu ja ilme mitmele põnevale üüriobjektile, millest portfellis hetkel alles 16 korteri ja ühe äripinnaga üürimaja Nõmmel.

Küsimused, mis paljude teiste hulgas Kardole esitasime:

* Alustame sellest, et millega Sa igapäevaselt hetkel tegeled?
* Räägime kohe alguses ära selle Venus Clubi teema. Millal ja kuidas Venus Clubi omanikeringi sattusid?
* Kuidas ööklubiäris edukas olla? Mis on nipid ja trikid, kuidas rahvas enda juurde saada?
* Sul on kinnisvarasse investeerimise kogemust juba üle 15 aasta, kuidas see kõik alguse sai?
* Kas flippimisega alustasid seetõttu, et soovisid hakata kapitali kasvatama?
* Kas kõik flippimised õnnestusid? Praegu tagasi vaadates, mida tegid õigesti ja hästi ning mida oleks võinud teha teisiti?
* Kui palju flippimisel ise käed külge panid?
* Kas flippimisega tegeled senini või oled täielikult üle läinud üüriärile?
* Millal tegid ülemineku üüriärile ja miks?
* Mis Su portfellis hetkel on?
* Mis on Sinu lemmikpiirkonnad investorina? Miks?
* Kui palju oled kasutanud/kasutad laenuraha? Millised Su põhimõtted laenuraha puhul on, kas võimalikult vähe ja turvaliselt või nii palju kui antakse ja kiire kasv?
* Sul on päris suur portfell. Kas haldad kogu asja ise?
* Mida soovitaksid neile, kes soovivad kinnisvarasse investeerima hakata?

NB! Kardo oli lahkesti nõus lisaks põhisaate juttudele salvestama ka ühe boonusepisoodi, kus võtsime veidi lähemalt vaatluse alla tema valduses oleva Sanatooriumi 8 asuva üürimaja. Boonusosa pakume lähiajal kuulamiseks ja vaatamiseks “Kinnisvarajutud” toetajatele. Antud objekti kohta tuleb ka palju pildimaterjali! Vaata lähemalt: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud.

#28 | Kardo Kõiv - kriisis kõrvetada saanud ja tuhast tõusnud ööklubi osanik ja kinnisvarainvestor

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud.

Toeta meie tegemisi Patreonis: https://www.patreon.com/kinnisvarajutud

NB! Toetajatele pakume kuulamiseks boonusepisoode ja muud lisamaterjali.

OSA #32

"Kinnisvarajutud" podcasti 32. osas sukeldume lõpuks teemasse, mille kohta on väga palju küsitud meie Facebooki grupis ning laekunud ka eraviisilisi küsimusi ja sooviavaldusi sel teemal saate jaoks. Nimelt on stuudios LHV Panga jaepanganduse ettevõtete finantseerimise juht Marko Kiisa, kellega räägime väikeettevõtete laenudest.

Laenuraha kasutamine on kinnisvarasse investeerimise puhul suurepärane võimalus oma tegevust võimendada. Kuna eraisikuna laenates tuleb kiiresti piir ette, siis peavad investorid üsna kiirelt paika panema plaani, kuidas oma tegevus ettevõtte alla kolida. Marko abiga räägime LHV Panga näitel puust ja punaseks lahti, mida peaks ettevõttele kinnisvara ostuks ärilaenu taotlemisel silmas pidama.

Muuhulgas küsisime Markolt:

* Kui soovin alustada kinnisvarasse investeerimist ettevõtte alt, kas uus ettevõte saab pangast laenu, kui vajalik omafinantseering on olemas?
* Mitu aastat peab ettevõte tegutsenud olema, et laenu saada?
* Kui soovin alustada kinnisvarasse investeerimist juba olemasoleva ettevõtte kaudu, kas on vahet, mis on ettevõtte igapäevane tegevusvaldkond (st kas on oluline seotus kinnisvaraga)?
* Üsna levinud on mudel, kus keegi on kodulaenuga ostnud kinnisvara, annab selle tasuta oma ettevõttele kasutada ja hakkab seda ettevõtte kaudu välja üürima. Kas panga jaoks on vahet, kas tekkiv üüritulu tuleb ettevõtte omandis olevast korterist või eraisiku poolt tasuta “kasutamiseks” antud korterist?
* Kas on mingi miinimumsumma, kui suur ettevõtte igakuine tulu peab olema?
* Kas laenu andmise eelduseks on ka antud kinnisvaraobjekti positiivne rahavoog või võib olla ka negatiivne?
* Kas positiivse otsuse jaoks on olulisem objektide arv või igakuine rahavoog (5 x 300€ vs 2 x 800€)?
* Millest sõltub laenuperioodi pikkus?
* Mida tähendab, et laenu antakse 5 aastase lepinguga 10/15 aastase graafikuga? Mis reaalselt pärast 5 aastat juhtub?
* Laenulepinguga kaasnevad ettevõttele enamasti mingid piirangud. Millised? Kui olete ettevõttele andnud laenu ja firma tegevus käib LHV Pangas, siis kas teil on õigus n-ö hoida ettevõtte kontodel toimuvatel tehingutel silma peal? Kas te siis ka teete seda?
* Kui on aja jooksul võetud näiteks juba 3-5 eraldi laenu üürikinnisvara ostmiseks, kas oleks mõistlik ühel hetkel koondada need kokku üheks laenuks?
* Kas ja millistel tingimustel rahastab LHV kinnistu ostmist? Kas väikestel tegijatel, kes soovivad mõne väikese kortermaja renoveerimise/ehitamise ehk kinnisvara arendamise jaoks laenu saada, on mõtet teie uksele koputada?
* Mis võiks muutuda laenutaotleja laenuprofiili analüüsis peale nn. Creditscore/positiivse laenuregistri kasutusele võtmist?
* Kuidas suhtub pank sellese, kui isik ei ole palgatöötaja, vaid esitab igakuiselt oma teenuse eest palgafondi arve? Oletame, et palgafond on igakuiselt üsna stabiilne ja teen tööd läbi oma firma käsunduslepingu alusel.
* Kust läheb piiir suure ja väikese laenu vajel? Olen korduvalt saanud vastuseks, et ma ei saa paremat intressi kuna soovitud laenusumma on liiga väike.
* Milline on kõige lihtsam ja soodsaim korteri “flippimise” laen?
* Kui suure osa tuludest võib/saab laenu tagasimakseks maksta?
* Kas eraisik saab olla ettevõtte käendajaks, andes lisatagatise kinnisvara näol? Kas see eraisik peab ka esitama oma konto väljavõtte?

#32 | Kogu tõde ettevõttele kinnisvara ostuks laenu saamisest Marko Kiisaga LHV Pangast

Hang Out! 1 Student Book Track 059

Hang Out! 1 Student Book Track 055

Hang Out! 1 Student Book Track 054

Hang Out! 1 Student Book Track 052

Hang Out! 1 Student Book Track 045

Taskuhäälingu “Edu Valem” 26. osas käis raamatupidamisekspert ja ettevõtja Krista Teearu, kes rääkis oma teekonnast palgatööst loobumisel ja ettevõtlusesse sisenemisest.

Suure osa saatest arutasime Krista abil teemadel, miks on tänapäeval inimestel vaja ennast pidevalt arendada, õppida uusi oskusi ja lüüa oma mugavustsooni pidevalt muhke. Teearu käis välja ka mõtte, 
et oma tegevusvaldkonnas peaks pürgima parimate ekspertide sekka ja selgitas, kuidas tema on seda saavutanud ja mida see on talle juurde andnud.

Meeldejääva ja põneva nimega raamatupidamisettevõtte Robby & Bobby asutaja ja partnerina tegutsev Teearu selgitas saates lahti ka pealkirjas välja toodud puulehe ja kala metafoori ning andis mitu väga lihtsalt ja koheselt rakendatavat nippi, kuidas oma mugavustsoonist välja piiluda.

Saadet juhivad Maxim Tuul ja Siim Semiskar. “Edu Valem” sünnib koostöös Manta Maja ja Rahajutud.ee portaaliga.

Kõik ettepanekud ja tagasiside on oodatud meiliaadressil info@rahajutud.ee.

Head kuulamist!

#26 | Oma ala eksperdist ettevõtja Krista Teearu: inimesel on valida, kas olla puuleht või kala

This lecture was given on October 14, 2020 at University College Dublin.

For more information on upcoming events, please visit our website: thomisticinstitute.org

His handout can be found here: https://tinyurl.com/yxep832k

Speaker Bio:
Conor McDonough, OP is a Dominican friar from Galway. He studied science and theology at the University of Cambridge and taught theology at secondary school before joining the Dominicans in 2009. He was ordained priest in 2016 and undertook further studies in theology at the University of Fribourg (Switzerland), focussing on the writings of St Thomas Aquinas and John Calvin. He is currently based in Dublin where he teaches theology to the students at the Dominican House of Studies in Dublin.

Saint Albert the Great and the Natural Sciences | Fr. Conor McDonough, O.P.

This lecture was delivered on September 30, 2020 at Florida State University.

For more events and info, please visit thomisticinstitute.org

Speaker bio:
Dr. James Madden is Professor of Philosophy at Benedictine College. He lives in Atchison, Kansas with his wife (Jennifer) and their six children. He is originally from Wisconsin, where he received a B.A. from St. Norbert College, and did his graduate work at Kent State (MA, 1998) and Purdue (Ph.D., 2002). He was awarded the Benedictine College Distinguished Educator of the Year Award in 2006. Prof. Madden's long term research interests are modern philosophy, philosophy of religion, and philosophy of mind.

Hang Out! 1 Student Book Track 055

Compass Publishing

Recent comments

Sabrina

Related tracks