อยากขายบ้าน รู้ราคาแค่ตอนซื้อ แต่พอจะขายไม่รู้ว่าจะตั้งราคาอย่างไร เท่าไหร่จึงจะได้แบบไม่ขาดทุน ต้องอิงกับอะไรหรือไม่ หรือตั้งเองตามใจได้เลย คิดแล้วก็ปวดหัว !!สภาพเศรษฐกิจแบบนี้ เพื่อให้ครอบครัวหรือตัวเองอยู่รอดด้วยปัจจัยอะไรก็แล้วแต่ หลายคนอาจต้องตัดสินใจ #ขายบ้าน แต่ปัญหาคือ จะต้องตั้งราคาที่เท่าไหร่คนจึงจะซื้อ มีอยู่สิ่งหนึ่งที่หลายต่อหลายคนลืมเอามาคิดเป็นต้นทุนด้วยนั่นคือ #ดอกเบี้ย ทำให้ส่วนใหญ่ขายบ้านแล้วขาดทุนก็ตรงนี้ มีปัจจัยอะไรอีกบ้างหากต้องขายบ้านต้องเอามาคิดเพื่อได้ตั้งราคาที่พอใจไม่ขาดทุน&nbsp;ดร.วิทย์ สิทธิเวคิน และ คุณรัฐศักดิ์ สกุลวัชรอนันต์ เล่าให้ฟังในรายการ เศรษฐกิจติดบ้าน ค่ะ

เศรษฐกิจติดบ้าน 2024 EP. 508: ตั้งราคาขายบ้าน ตั้งอย่างไรไม่ให้ขาดทุน

ร่างกายที่แข็งแรง ฟิต แถมรู้สึกคึกคักดึ๋งดั๋ง เป็นสิ่งที่ใคร ๆ ก็ปรารถนาทั้งผู้ชายและผู้หญิง ไม่ใช่แค่ออกกำลังกายเท่านั้น อาหารก็มีส่วนสำคัญในเรื่องนี้แต่มีอาหารชนิดหนึ่งที่ทำให้สมรรถภาพทางเพศของผู้ชายหย่อนยานขันไม่ขึ้น และมีผลทำให้ฮอร์โมนที่ส่งผลต่ออารมณ์และความรู้สึกของผู้หญิงไม่คงที่นั่นคือ น้ำตาล ที่เป็นต้นตอของโรคเบาหวาน ทำให้คนที่เป็นโรคนี้ไม่สามารถเพิ่มเติมความสุขในเรื่องเพศได้อย่างเต็มที่ แต่มีอาหารอะไรบ้างที่ช่วยให้ร่างกายคึกคักดึ๋งดั๋ง รายการ โรงหมอ

โรงหมอ 2024 EP. 1031: อะไรที่กินแล้วรู้สึกคึกคักดึ๋งดั๋ง

หนึ่งเรื่องที่คนเพิ่งเริ่มต้นวัยทำงาน หรือ First Jobber จำเป็นต้องรู้อย่างที่สุดนั่นคือ ภาษี เรื่องที่หลายคนไม่เข้าใจ สับสน หรือไม่รู้อะไรเลยเกี่ยวกับเรื่องนี้แน่นอนว่าคนที่ทำงานทุกคนต้องยื่นหรือจ่ายภาษีหากรายได้ถึงเกณฑ์ที่จะต้องชำระ แต่นี้เป็นเรื่องใหม่อีกเรื่องที่ First Jobber จำเป็นต้องศึกษาให้ละเอียด เพราะภาษีมีสิทธิประโยชน์ด้านการลดหย่อน ทำให้เสียภาษีน้อยลงหรืออาจไม่ต้องชำระเพิ่มหรือเสียเบี้ยปรับโดยใช้เหตุ ดังนั้นการบริหารจัดการภาษีที่ดีจึงเป็นเรื่องที่ควรรู้&nbsp;ดร.วิทย์ สิทธิเวคิน และ คุณถนอน เกตุเอม ผู้เชี่ยวชาญด้านบัญชีและภาษี เจ้าของเพจ TAXBugnoms เล่าให้ฟังในรายการ เศรษฐกิจติดบ้าน ค่ะ&nbsp;

เศรษฐกิจติดบ้าน 2024 EP. 509: First Jobber บริหารภาษีดีมีแต่ได้

ในยุคสมัยพระพุทธเจ้าหลวง เป็นยุคที่เรื่องราวของอาหารการกินในวัง เป็นที่รับรู้ในหมู่คนทั่วไปมากที่สุด เพราะมีการบันทึกไว้อย่างชัดเจน ไม่ว่าจะเป็นลายพระราชหัตถเลขา หรือจดหมายเหตุต่าง ๆ รวมถึงยังมีผู้ที่ยังมีชีวิตอยู่ร่วมสมัยนั้นๆ ได้พบ ได้เห็นของจริง และสืบทอดตำรับมาสู่ยุคต่อ ๆ มาดวงฤทธิ์ แคล้วปลอดทุกข์ Food stylist จะพาไปรู้จักเรื่องราวความรุ่งเรืองของกับข้าวกับปลาในสมัย รัชกาลที่ 5 ติดตามได้ใน เรื่องเล่าข้างเตาถ่าน

เรื่องเล่าข้างเตาถ่าน 2024 : เรื่องเล่า...จากห้องพระเครื่องต้น 1

Work Life Balance ปัจจุบันเป็นเรื่องที่ทุกคนกำลังแสวงหาด้วยการพยายามจัดระเบียบชีวิตของตัวเอง แต่ก็ทำไม่ได้ วันหยุดชีวิตก็ยังคงหมกหมุ่นกับเรื่องงานจนไม่สามารถจัดสรรเวลาชีวิตส่วนตัวได้ กลายเป็นเครียดสะสมจนถึงขั้นเกิดภาวะ Burnout Syndrome ประเด็นนี้กันอย่างกว้างขวาง เพราะความต้องการของพนักงานกับองค์กรดูสวนทางกัน แล้วจะทำอย่างไร&nbsp;ดร.วิทย์ สิทธิเวคิน และ คุณจีรวัฒน์ ตั้งบวรพิเชฐ ที่ปรึกษาอาวุโสด้านการสร้างแบรนด์นายจ้าง เล่าให้ฟังในรายการ เศรษฐกิจติดบ้าน ค่ะ

เศรษฐกิจติดบ้าน 2024 EP. 510: Work ไร้ Balance ปัญหาการทำงานยุคใหม่

มาทำความรู้จักกับ คุณแบงค์ ผู้หลงใหลและศรัทธาในอาชีพ &ldquo;สัปเหร่อ&rdquo; อาชีพที่ส่งต่อความสุขให้กับผู้ที่จากไปรวมไปถึงผู้ที่ยังต้องดำรงชีวิตต่อไป ด้วยแนวคิดชีวิตจากบทเรียนอาชีพหลายปีที่ผ่านมา สู่วันนี้ที่ดีที่สุดกับบทบาท &ldquo;เจ้าหญิงแห่งวงการเผาศพ&rdquo;

Made My Day วันนี้ดีที่สุด 2024 EP. 26: หายใจไม่ออกบอกเรา “แบงค์” เจ้าหญิงแห่งวงการเผาศพ - แบงค์ ปฏิธาร บำรุงสุข

คุยนอกกรอบ กับ สุทธิชัย หยุ่น ครั้งนี้ชวนคุยกับ "วรยศ บุญทองนุ่ม (แพท พาวเวอร์แพท)" นักร้องและนักดนตรี กับชีวิตที่เปลี่ยนแปลงไปหลังก้าวพ้นกำแพงเรือนจำมา 3 ปีกว่า หลักคิดในการดำเนินชีวิต บทบาทของการเป็นวิทยากรเตือนผู้หลงผิด และสิ่งที่อยากทำในอนาคต ฟังได้ในรายการ คุยนอกกรอบ ค่ะ

คุยนอกกรอบ 2024 EP. 40: "ปลดล็อกชีวิต" 3 ปีแห่งอิสรภาพ "แพท พาวเวอร์แพท"

อาหารกระป๋องส่วนใหญ่ถูกมองว่า เป็นอาหารที่มีคุณค่าทางโภชนาการน้อยกว่าอาหารสด สารอาหารอาจถูกทำลายไปในขั้นตอนการผลิตสินค้า แต่จากการศึกษาวิจัยพบว่า สารอาหารในอาหารกระป๋องจำพวกโปรตีน คาร์โบไฮเดรด แร่ธาตุ และวิตามิน ที่ละลายในไขมัน เช่น วิตามินเอ ดี อี และเค ยังคงมีเทียบเท่าอาหารสด และยังพบอีกว่า ความร้อนในกระบวนการผลิตยังช่วยกระตุ้นให้สารต้านอนุมูลอิสระในผักหรือผลไม้บางชนิดสูงขึ้นอีกด้วย แต่อีกด้านสารอาหารบางชนิดก็ถูกทำลายด้วยเช่นกัน อาหารกระป๋องยังมีเรื่องอะไรบ้างที่เราต้องรู้ รายการ โรงหมอ

โรงหมอ 2024 EP. 1032: อาหารกระป๋อง ไม่มีคุณค่าทางโภชนาการจริงหรือ ?

กีฬาฟุตบอลเปรียบเหมือนความสุขในทุกครั้งที่เขาลงสนาม แม้ในวันที่เส้นทางกีฬาสิ้นสุดลงเขาก็ยังคงไม่หยุดที่จะหาเส้นทางใหม่ในชีวิตต่อไปด้วยหัวใจที่เต็มที่และทุ่มเทกับทุกบทบาทที่ได้รับ จากวันนั้นถึงวันนี้ความทุ่มเทเต็มที่จึงทำให้ &ldquo;วันนี้ดีที่สุด&rdquo; ในแบบฉบับของ ลีซอ ธีรเทพ

Made My Day วันนี้ดีที่สุด 2024 EP. 27: วันนี้ดีที่สุดของ “ลีซอ” - ลีซอ ธีรเทพ วิโนทัย

พื้นที่เมืองกรุงเมื่อกว่า 70 ปีที่แล้วที่แวดล้อมไปด้วยต้นไม้ และนานานกท้องถิ่น เป็นสิ่งที่อยู่ในความทรงจำของเขาตลอดมา ด้วยฝีมือการวาดภาพอันบรรจงลงบนสมุดเล่มน้อย ค่อยสะสมไปทีละนิด ๆ เสมือนบันทึกเส้นทางชีวิตร่วมไปกับนก แม้ในปัจจุบันธรรมชาติจะเสื่อมถอยการเข้ามาของความเจริญอาจจะทำให้ภาพของนกเหล่านี้จางหายไป แต่ภาพนกที่บินโลดแล่นอยู่ในความทรงจำของเขานั้นกลับยังคงชัดเจนและไม่เคยหายไป พร้อมกับบันทึกข้อมูลเหล่านี้เพื่อให้คนรุ่นหลังได้ศึกษาความสวยงามของนกต่อไป

New tracks tagged #thaipbs