“Kinnisvarajutud” podcasti 144. osas ajame oma motivatsioonikahuri taas nii kuumaks, et oht on kõrvetada saada, kui meil on külas õpetaja ja kinnisvarainvestor Kristiina Vaikmets. Kristi Saare eeskujul omal ajal õpetaja palgast säästmisega alustades on Kristiina juba läbi käinud väga huvitava ja sündmusterohke teekonna ning tema juttu kuulates tekib kiirelt veendumus, et see on alles algus.

Peatume Kristiinaga pikalt sellel, kuidas ta oma teekonda finantsvabaduse juurde alustas ning kuidas tal õnnestus enda kodu ostuks sissemaksuraha kokku koguda. Võtmesõnaks on siinkohal trots - kui Kristiinale öelda, et sellega sa küll hakkama ei saa, siis tema kange naisena leiab lahenduse ning läheb ja teeb selle igal juhul ära.

Oma kinnisvarainvesteeringutega on Kristiina ka omajagu ämbreid kolistanud ning saanud sõna otseses mõttes korraliku sahmaka vett kraevahele. Kõik need õppetunnid pole teda kui pedagoogi aga murdnud, hoopis vastupidi, pannud jõulisemate sammudega eesmärgi suunas liikuma. See osa on taas seeriast "absoluutselt igaühest võib saada kinnisvarainvestor, lihtsalt pealehakkamist ja tahtmist on vaja"!

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#144 | Õpetajast kinnisvarainvestor Kristiina Vaikmets - trots ja sihikindlus on võimsad relvad!

BERG - THE GOOD, BAD N UGLY - TPC303

O Mere Sanam

Sri- Krishna -Chaitanya- Prabhu

Fingerpainting

Numbers

welcome home to my ecstatic world.
float on the waves of music
enjoy the dive🫶

sila Lubvi ecstatic dance

UNSOBER

“Kinnisvarajutud” podcasti 150. osas sõidame oma juttudega varahommikul Tallinnast välja, Assamalla arvukatest burksiputkadest mööda ja maandume Ida-Virumaal, täpsemalt Kiviõlis. Meil on külas pärnakatest Kiviõli entusiastid, maakler Raivo Reva ja väga kirjut elu elanud elukunstnik ja kirjanik Tomas Legrant.

Pikalt karjäärikurjategijana tegutsenud ning oma mineviku kaheks menukaks raamatuks vorminud Tomas Legrant on leidnud maakler Raivo Reva abil uue armastuse Kiviõli kinnisvara näol ning mehed räägivad kahekesi, kuidas selles Lüganuse vallas asuvas linnas elu käib.

Räägime Ida-Virumaast üldiselt ning seal aset leidnud erinevatest kinnisvaraäpardustest ja huvitavatest juhtumistest. Pärast seda episoodi, mis tuli meie podcasti ajaloo üks pikemaid, on suur oht, et paljud meie kuulajad lükkavad kohe autole hääled sisse ja kihutavad Kiviõli poole olukorraga tutvuma.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#150 | Maakler Raivo ja elukunstnik Tomas pakuvad Kiviõlis šampanjaelu, aga õlleraha eest

“Kinnisvarajutud” podcasti 153. osas saate nautida üht päriselus toimunud ülekuulamist, kui meil on külas Maksu ja Tolliameti maksuauditi osakonna käibemaksu järelvalve valdkonna juht Kristi Veskus. Selle episoodi eellugu oli selline, kus MTA võttis Siimuga ühendust ja Siim helistas paanikas Algisele, et nüüd on jama käes. Aga õnneks ei tahetud meid mitte liistule tõmmata, vaid tulla meie kuulajatele rääkima käibemaksureeglitest kinnisvaras tegutsemise puhul.

Väga sisutihedas osas saavad vastatud paljud meie kuulajate küsimused konkreetselt käibemaksu teemadel, aga pärime Kristilt ka mitmete teiste maksuküsimuste asjus nõu ning puudutame ka erinevaid üldiseid teemasid. Kristi ei hoia ennast üldse tagasi ning jagab ka erinevaid elulisi juhtumeid, mida ta oma senises töös näinud on. Muuhulgas küsib Algis ära ka selle kuulsa küsimuse, et kas seaduste piirides maksude optimeerimine on okei.

Nagu saates lubatud, siis saatis Kristi meie kuulajatele ka hulga temaatilisi linke, kust lisainfot uurida saab:

Varasemalt MTA poolt korraldatud käibemaksu veebikoolituste salvestusi (sh kinnisvara maksustamise teemal) on võimalik  järgi vaadata MTA veebilehelt siit:  https://www.emta.ee/ariklient/e-teenused-koolitused/koolitused/kaibemaksukoolitused

Kõige otsesemalt antud teemasse sobivad üldised nõuanded, mis on suunatud just eluruume soetavale äriühingule, koos linkidega põhjalikematele materjalidele, on leitavad siit:
https://www.emta.ee/ariklient/e-teenused-koolitused/nouanded/kuidas-hoida-oma-maksuasjad-korras#eluruum

Seal viidatud põhjalikumad suunised, kuidas eristada majutusteenust eluruumi üürist:
https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/majutusteenuse-osutamine#majutusteenus

Kinnisasja rendile andmise käibemaksustamisest (sh kuidas eristada eluruumi äriruumist, viidetega kohtulahenditele):
https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/kinnisasja-voi-selle-osa-rendile-andmine

Sisendkäibemaksu mahaarvamisest ja korrigeerimisest kinnisvara puhul koos näidetega:
https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/sisendkaibemaksu-mahaarvamine-kinnisasi

Füüsilistele isikutele kinnisvara võõrandamise suunised on leitavad siit:
https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/maksustatavad-tulud/kinnisvara-voorandamine

Näidetega selgitused:
https://www.emta.ee/uudised/naited-kinnisvara-muugist-saadud-tulu-korrektseks-deklareerimiseks

Füüsiliste isikute üüritulu maksustamise selgitused:
https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/maksustatavad-tulud/uuri-ja-renditulu-litsentsitasu

Näidetega selgitused:
https://www.emta.ee/uudised/naited-uuritulu-korrektseks-deklareerimiseks

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#153 | Käibemaks kinnisvaras - MTA vastava valdkonna juht Kristi Veskus räägib asjad selgeks

“Kinnisvarajutud” podcasti 154. osas teeme taas ajalugu, kui oleme esmakordselt eetris LIVE-salvestusega. Nimelt osalesime tänavusel Kinnisvaraseminaril, kus reedesel õhtul tegime elusa publiku ees maruliste aplausidega vastu võetud live-esinemise, kus külaliseks olid investor ja rahatarkuse edendaja Jaak Roosaare ning Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik.

Kas arendajad on hoogu maha võtnud või panevad sama tempoga edasi? Kuidas läheb arendajatel müük? Kui palju on tegevust mõjutanud kiire intresside kasv ning kas turult finantseerimist üldse leiab? Mida oodata algavalt talvelt, kas külm ja pime aeg toob kinnisvaraturule paljude poolt oodatud tõelise krahhi või oleme me põhjast praeguseks juba läbi tulnud? Milline võiks olla väikeinvestori vaade olukorrale ning kas kuskil on mingid rahapakid ootamas, mis kohe veidi suuremad langused üles osatavad? Need ja paljud teised küsimused käisid jutust läbi.

Kuna meile eraldatud aeg oli umbes pool sellest, millega me suurte jutupaunikutena tavaliselt harjunud oleme, siis üritasime võtta üsna kontsentreeritult ette praeguse kinnisvaraturu nii arendaja kui investori vaatest ja võtsime ette eelmises lõigus olnud küsimused. Janar ja Jaak pakkusid oma sissevaadet hetkeolukorrale ning investorid said päris mitu konkreetset näpunäidet ja mõttetera, mida oma tegevuses silmas pidada. Publiku küsimuste voorus läks Janaril ühe kuulajaga ka päris mõnusaks pingpongiks.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#154 | LIVE-salvestus Kinnisvaraseminarilt koos Jaak Roosaare ja Janar Muttikuga!

Kas on olemas eestlast, kes ei teaks Kristjan Jõekaldat? Olgu need siis mälestused Ice Dog M-st, Rooside sõjast, Kaks kanget saatest… Ta on oma pika telekarjääri jooksul teinud hulganisti kaasahaaravaid saateid ja sarju ning leidnud koha inimeste südametes soojusest pakatava saatejuhina.  Teda valiti neljal korral aasta meessaatejuhiks, aasta meelelahutajaks. Alates 2022. aastast on ta olnud aktiivne Instagrami suunamudija, kus tema tegemisi jälgib 32 000 inimest. See tõi Kristjanile 2023. aastal “Aasta suunamudija” tiitli. Lisaks alustas ta 2022. aastal ettevõtja karjääri enda nimeliste lauamängude valmistamisega. 

SAATES RÄÄGIME:

Lapsepõlvest Lasnamäel ja kirvemehe eest põgenemisest
Suhtedünaamikast Teet Margnaga, nõuanded tuntuse ja kriitikaga toimetulekuks
Infarktist ja päevapealt suitsetamisest loobumisest
Kogemata Eesti parimaks suunamudijaks saamisest ja ettevõtjaks hakkamisest
Kuidas elus mitte vaeva näha ja edu lihtsasti saavutada

SHOWNOTES

00:00 - Sissejuhatus: Kes on Kristjan Jõekalda?

00:12:25 - Televisioonikarjääri algusest

00:26:03 - Kas keegi üldse enam telekat vaatab? 

00:30:37 - Lapsepõlvest Lasnamäel ja kirvemehe eest põgenemine

00:41:42 - Karjäärikõhklused, režissööriks saamise plaan 

00:45:00 - Tuntuks olemise ilud ja valud

00:48:38 - Suhtedünaamikast Teet Margnaga 

00:57:19 - Nõuanded tuntuse ja kriitikaga toimetulekuks

01:05:58 - Kuidas elada lihtsat elu ja vältida raskusi? 

01:17:20 - Infarkt

01:34:44 - Päevapealt suitsetamisest loobumine, muutused eluviisis

01:43:14 - Õnneliku abielu saladus, abikaasa Marisest

01:53:20 - Hakkasin ettevõtjaks - Jõekalda Lauamäng

02:06:17 - Kogemata Eesti parimaks suunamudijaks

02:14:06 - Mis edasi?

02:17:25 - Mille üle Kristjan uhkust tunneb?  


Saates mainitud inspiratsiooniallikad: 
Raamat: 
Jaanus Nõgisto elulooraamat: https://rahvaraamat.ee/p/jaanus-n%C3%B5gisto-vaatan-korraks-tagasi/814889/et?isbn=9789949948369 
Tõnis Mägi elulooraamat: https://rahvaraamat.ee/p/t%C3%B5nis-m%C3%A4gi-m%C3%BC%C3%BCmata-naer/38053/et?isbn=9789949241118 

KRISTJAN JÕEKALDA
Koduleht: https://xn--jekalda-10a.ee/ 
Instagram: https://www.instagram.com/kristjanjoekalda/ 

TÄITSA PEKKIS SAADE
Koduleht: ⁠https://taitsapekkis.ee/⁠ 
Instagram: ⁠https://www.instagram.com/taitsapekkissaade/⁠ 
Facebook: ⁠https://www.facebook.com/taitsapekkissaade⁠ 
Toeta meid Patreonis: ⁠https://www.patreon.com/taitsapekkis/ ⁠

#188 Kristjan Jõekalda muretu elu saladusest, infarktist, suunamudimisest, ettevõtjaks hakkamisest

Täitsa Pekkis

Related tracks