UNSOBER

Super Mario World Death Start 1hr/1 Hour Loop

Percussion - The Big Slur - Exceeding the Standard

Fujiwara Pass

Fujiwara Pass .Prod NexAzReal

Betsafe podcast #65: Kristjan Kangur ja Kalev Kruus

“Kinnisvarajutud” podcasti 153. osas saate nautida üht päriselus toimunud ülekuulamist, kui meil on külas Maksu ja Tolliameti maksuauditi osakonna käibemaksu järelvalve valdkonna juht Kristi Veskus. Selle episoodi eellugu oli selline, kus MTA võttis Siimuga ühendust ja Siim helistas paanikas Algisele, et nüüd on jama käes. Aga õnneks ei tahetud meid mitte liistule tõmmata, vaid tulla meie kuulajatele rääkima käibemaksureeglitest kinnisvaras tegutsemise puhul.

Väga sisutihedas osas saavad vastatud paljud meie kuulajate küsimused konkreetselt käibemaksu teemadel, aga pärime Kristilt ka mitmete teiste maksuküsimuste asjus nõu ning puudutame ka erinevaid üldiseid teemasid. Kristi ei hoia ennast üldse tagasi ning jagab ka erinevaid elulisi juhtumeid, mida ta oma senises töös näinud on. Muuhulgas küsib Algis ära ka selle kuulsa küsimuse, et kas seaduste piirides maksude optimeerimine on okei.

Nagu saates lubatud, siis saatis Kristi meie kuulajatele ka hulga temaatilisi linke, kust lisainfot uurida saab:

Varasemalt MTA poolt korraldatud käibemaksu veebikoolituste salvestusi (sh kinnisvara maksustamise teemal) on võimalik  järgi vaadata MTA veebilehelt siit:  https://www.emta.ee/ariklient/e-teenused-koolitused/koolitused/kaibemaksukoolitused

Kõige otsesemalt antud teemasse sobivad üldised nõuanded, mis on suunatud just eluruume soetavale äriühingule, koos linkidega põhjalikematele materjalidele, on leitavad siit:
https://www.emta.ee/ariklient/e-teenused-koolitused/nouanded/kuidas-hoida-oma-maksuasjad-korras#eluruum

Seal viidatud põhjalikumad suunised, kuidas eristada majutusteenust eluruumi üürist:
https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/majutusteenuse-osutamine#majutusteenus

Kinnisasja rendile andmise käibemaksustamisest (sh kuidas eristada eluruumi äriruumist, viidetega kohtulahenditele):
https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/kinnisasja-voi-selle-osa-rendile-andmine

Sisendkäibemaksu mahaarvamisest ja korrigeerimisest kinnisvara puhul koos näidetega:
https://www.emta.ee/ariklient/maksud-ja-tasumine/kaibemaks/erisatted-sh-kassapohine-kaibemaksuarvestus-ja-kinnisasja/sisendkaibemaksu-mahaarvamine-kinnisasi

Füüsilistele isikutele kinnisvara võõrandamise suunised on leitavad siit:
https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/maksustatavad-tulud/kinnisvara-voorandamine

Näidetega selgitused:
https://www.emta.ee/uudised/naited-kinnisvara-muugist-saadud-tulu-korrektseks-deklareerimiseks

Füüsiliste isikute üüritulu maksustamise selgitused:
https://www.emta.ee/eraklient/maksud-ja-tasumine/maksustatavad-tulud/uuri-ja-renditulu-litsentsitasu

Näidetega selgitused:
https://www.emta.ee/uudised/naited-uuritulu-korrektseks-deklareerimiseks

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#153 | Käibemaks kinnisvaras - MTA vastava valdkonna juht Kristi Veskus räägib asjad selgeks

Kolmanda hooaja kolmandas osas räägivad SEB majandusanalüütik Mihkel Nestor ja Redgate Wealth'i investeeringute valdkonnajuht Peeter Koppel majandusest.

Küsimused, mis saavad täna vastuse:
💸 Kas Peeter Koppel suhtlub krüptovaluutasse lõpuks positiivselt?
⛽ Miks toimuvad naftaturul suured hinnaliikumised?
🧑 Millistesse ettevõtlussektoritesse jääb rohkem raha kätte?

Finantsteenuse pakkuja on AS SEB Pank. Eeltoodud teavet ja viidatud lindistuses avadatud seisukohti ei tohi ühelgi juhul tõlgendada investeerimisalase nõustamise, investeerimissoovituse ega toote või teenuse pakkumisena. Investeerimine on seotud riskidega, investeeringu väärtus võib tõusta või langeda, väärtpaberi varasem positiivne tootlus ei garanteeri sarnaseid tulemusi tulevikus, võite kaotada algselt investeeritud rahasumma.

08.09.23 Nestor & Koppel 3.3 - Peeter Koppel on filmistaar

Kas on olemas eestlast, kes ei teaks Kristjan Jõekaldat? Olgu need siis mälestused Ice Dog M-st, Rooside sõjast, Kaks kanget saatest… Ta on oma pika telekarjääri jooksul teinud hulganisti kaasahaaravaid saateid ja sarju ning leidnud koha inimeste südametes soojusest pakatava saatejuhina.  Teda valiti neljal korral aasta meessaatejuhiks, aasta meelelahutajaks. Alates 2022. aastast on ta olnud aktiivne Instagrami suunamudija, kus tema tegemisi jälgib 32 000 inimest. See tõi Kristjanile 2023. aastal “Aasta suunamudija” tiitli. Lisaks alustas ta 2022. aastal ettevõtja karjääri enda nimeliste lauamängude valmistamisega. 

SAATES RÄÄGIME:

Lapsepõlvest Lasnamäel ja kirvemehe eest põgenemisest
Suhtedünaamikast Teet Margnaga, nõuanded tuntuse ja kriitikaga toimetulekuks
Infarktist ja päevapealt suitsetamisest loobumisest
Kogemata Eesti parimaks suunamudijaks saamisest ja ettevõtjaks hakkamisest
Kuidas elus mitte vaeva näha ja edu lihtsasti saavutada

SHOWNOTES

00:00 - Sissejuhatus: Kes on Kristjan Jõekalda?

00:12:25 - Televisioonikarjääri algusest

00:26:03 - Kas keegi üldse enam telekat vaatab? 

00:30:37 - Lapsepõlvest Lasnamäel ja kirvemehe eest põgenemine

00:41:42 - Karjäärikõhklused, režissööriks saamise plaan 

00:45:00 - Tuntuks olemise ilud ja valud

00:48:38 - Suhtedünaamikast Teet Margnaga 

00:57:19 - Nõuanded tuntuse ja kriitikaga toimetulekuks

01:05:58 - Kuidas elada lihtsat elu ja vältida raskusi? 

01:17:20 - Infarkt

01:34:44 - Päevapealt suitsetamisest loobumine, muutused eluviisis

01:43:14 - Õnneliku abielu saladus, abikaasa Marisest

01:53:20 - Hakkasin ettevõtjaks - Jõekalda Lauamäng

02:06:17 - Kogemata Eesti parimaks suunamudijaks

02:14:06 - Mis edasi?

02:17:25 - Mille üle Kristjan uhkust tunneb?  


Saates mainitud inspiratsiooniallikad: 
Raamat: 
Jaanus Nõgisto elulooraamat: https://rahvaraamat.ee/p/jaanus-n%C3%B5gisto-vaatan-korraks-tagasi/814889/et?isbn=9789949948369 
Tõnis Mägi elulooraamat: https://rahvaraamat.ee/p/t%C3%B5nis-m%C3%A4gi-m%C3%BC%C3%BCmata-naer/38053/et?isbn=9789949241118 

KRISTJAN JÕEKALDA
Koduleht: https://xn--jekalda-10a.ee/ 
Instagram: https://www.instagram.com/kristjanjoekalda/ 

TÄITSA PEKKIS SAADE
Koduleht: ⁠https://taitsapekkis.ee/⁠ 
Instagram: ⁠https://www.instagram.com/taitsapekkissaade/⁠ 
Facebook: ⁠https://www.facebook.com/taitsapekkissaade⁠ 
Toeta meid Patreonis: ⁠https://www.patreon.com/taitsapekkis/ ⁠

#188 Kristjan Jõekalda muretu elu saladusest, infarktist, suunamudimisest, ettevõtjaks hakkamisest

Premium liigas mängiti ära topeltvoor ja selgeks sai see, et selgeks ei saanud endiselt mitte midagi. Soccernet.ee taskuhäälingu "Pikk ette (ja ise järele)" 235. saade võtab sündmused kokku. Saate tegid Kasper Elissaar, Kristjan Jaak Kangur ja Markus Jürgenson.

Jürgenson leidis võtmele uue peidukoha, aga Eesti sai U17 finaalturniiri. Kõva saavutus, kuid kohe seejärel pani alaliit Venemaa ja Ukraina teemalise seisukohavõtu või õigemini selle puudumisega pange. Miks oleks võinud seekord lätlastest eeskuju võtta?

Levadia ja Flora liiguvad endiselt paarisrakendis, aga eri moel. Üks võidab mugavalt, teine raskustega, aga samas ju vahet pole, kui punktid tulevad. Paide tegutses Kalevi vastu piinlikult, aga rehabiliteeris end seejärel Tartus. Nõmme Kalju sai nädala sees Kuressaares VAR-ilt ootamatut abi, aga jäi siis Harjule alla, kusjuures siin ei aidanud enam isegi VAR.

Eelmise saates küsisime, kas Tallinna Kalev ja Pärnu Vaprus on medalimängust nüüd väljas. Vastus tuli kiirelt - ei ole! Kuressaare ja Narva Trans jagavad aga ilmselt küll seitsmenda-kaheksanda koha. Kuna Harju võitis ja Tammeka kaotas, kisub aina põnevamaks ka madin viimasest kohast pääsemise peale. Kui reaalne on oht, et kõrgliiga jalgpall Tartust tänavu kaob?

Saatekava:

00:00 Tervisi kaugele maale
07:00 U17 EM Eestis
11:30 Venemaa vastu
21:30 Levadia
26:45 Flora
40:00 Paide
51:00 Kalju ja VAR
01:01:00 Vaprus
01:08:30 Kalev
01:15:30 Kuressaare
01:20:00 Trans
01:24:00 Tammeka
01:33:00 Harju

235. saade: Kas Tartu jalgpalli koht on Esiliigas?

“Kinnisvarajutud” podcasti 167. osas keskendume taas maakleritele, kui lisaks Algisele on stuudios veel kaks 1Estate Kinnisvara maaklerit Danek Bergmann ja Rasmus Remiküll. Tegemist on veel üsna noorte maakleritega, kes on aga juba näidanud, et on valmis tegema kõik, et selles ametis läbi lüüa.

Kõige tähtsama avastusena saame saatest teada, et ilma "Kinnisvarajuttude" saateta poleks need noormehed tõenäoliselt üldse sellele teele astunud ehk siis suure osa krediidist võib juba eos meie nimele kirjutada. Lisaks on mõlemad noored mehed teinud ka oma esimesed sammud investeerimises ning loomulikult pinnime me kogu sellekohase info neilt välja.

Põhilise osa saatest proovime aga Danekilt ja Rasmuselt teada saada, mis tunne on olla alustav maakler ning mida ja kui palju peab tegema, et selles ametis edukas olla. Räägime maaklerite igapäevatööst, kasuks tulevatest isiksuseomadustest, maaklerite üldisest kuvandist, kehvadest maakleritest ja loomulikult ka külmadest kõnedest.

---

Podcast “Kinnisvarajutud” võtab luubi alla Eesti kinnisvaraturu ning üritab erinevad teemad sügavuti lahti võtta. Eesmärk on rääkida kinnisvarast kui varaklassist (väike)investori vaatenurgast ning olla valdkonnast huvitatutele abimeheks ja meelelahutuseks.

Saatejuhid on mikroinvestor ja kinnisvarahuviline Siim Semiskar ja kinnisvaramaakler ning 1Estate Kinnisvara juhatuse liige Algis Liblik.

Kuulajad saavad kaasa rääkida, küsimusi küsida või saate kohta tagasisidet anda Facebooki grupis Kinnisvarajutud. Jälgi meid ka Instagramis: www.instagram.com/kinnisvarajutud/

Toeta meie tegemisi Patreonis ja saa ligipääs boonusepisoodidele ja muule lisamaterjalile: www.patreon.com/kinnisvarajutud

#188 Kristjan Jõekalda muretu elu saladusest, infarktist, suunamudimisest, ettevõtjaks hakkamisest

Täitsa Pekkis